38RS-0№-57

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 года г.Иркутск

Ленинский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания Подоляк М.В., с участием представителя истца адвоката Ульяновой И.В., действующей по доверенности, представителя ответчика ФИО1, действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании расходов по коммунальным платежам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании в порядке регресса расходов по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указал, что он являлся собственником 2/3 долей трехкомнатной квартиры, общей площадью 

<

...> кв.м., в том числе жилой площадью 34,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан от ****год. Сособственником квартиры с указанного периода являлась ответчик ФИО3, размер ее доли составил 1/3. Таким образом, квартира по указанному адресу являлась долевой собственностью сторон. Ответчик обязанность по оплате начисленных коммунальных услуг не выполняла. В период с июля 2016 по июнь 2019 года им была произведена оплата по начисленным услугам за отопление, общедомовые нужды, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт в сумме 110755, 84 руб. Учитывая, что исполнение обязанности по оплате сумм начисленных исполнителями коммунальных услуг по оплате жилого помещения возлагаются в степени, относимой к размеру долей истца и ответчика, считает подлежащими взысканию с ответчика в его пользу понесенные расходы по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с июня 2016 по июнь 2019 года пропорционально принадлежащей доле ответчику. Поскольку собственниками жилого помещения по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> период времени с ****год по ****год являлись ФИО2- 2/3 доли и ФИО3- 1/3 доли, в силу положений действующего законодательства на дееспособных собственниках лежит обязанность участвовать в оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно доле каждого. За период с июля 2016 по июнь 2019 им за 1/3 доли в праве собственности ответчика были понесены расходы по оплате за содержание и ремонт жилья, отопление в сумме 29742, 15 руб., в том числе, за период июль-декабрь 2016 года в сумме 4311, 82 руб., январь- декабрь 2017 года- в сумме 10110, 54 руб., январь- декабрь 2018 года в сумме 9530,09 руб., январь- май 2019- 5789, 70 руб. Кроме того, за период с июля 2016 по июнь 2019 за 1/3 доли в праве собственности ответчика были понесены расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 3077, 06 руб., в том числе за период с августа-декабрь 2016 в сумме 434, 25 руб., январь- денкабрь 2017 в сумме 1057, 02 руб., январь- декабрь 2018- в сумме 1057, 02 руб., январь- май 2019 в сумме 528, 77 руб. Из сумм, начисленных по тарифу, обозначенных в вышеуказанных квитанциях, им вычтены и суммы, начисленные за холодное и горячее водоснабжение. Несмотря на то, что ответчик не проживала в указанной квартире, согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитывается исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. 

Просил суд взыскать с ФИО3 в порядке регресса в пользу ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 32819, 21 руб., расходы по госпошлине в размере 1934, 57 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, ранее в материалы дела представил заявление о рассмотрении дела по существу без его участия.

Представитель истца Ульянова И.В., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, ранее в материалы дела представила заявление с просьбой о рассмотрении дела по существу без ее участия.

Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании нотариально доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, указала о том, что ответчик в период с ****год по ****год в квартире по 

<

адрес> не проживала, в связи с отсутствием доступа в указанное жилое помещение. Истец единолично и безвозмездно пользовался полностью всей квартирой. Неоднократно ответчик обращалась к истцу с просьбой выкупить у нее принадлежащую ей 1/3 долю, предлагая различные варианты решения спорного вопроса, однако компромисса достичь не удалось. С размером причитающихся платежей за коммунальные услуги в размере 32817, 70 руб., в том числе по квартплате 29740, 64 руб., капитальный ремонт 3077, 06 руб. ответчик согласна, при этом с требованиями о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 25000 руб., расходов по госпошлине в размере 1934, 57 руб. не согласна, поскольку ранее в ее адрес никаких писем от истца с требованием произвести оплату не поступало. 

Обсудив причину неявки истца, ответчика, извещенных надлежаще, учитывая положение ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу. 

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1ст.210ГКРФсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласност.30 ЖКРФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнатыв коммунальнойквартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3ст.31 ЖКРФдееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 2ст.154 ЖКРФплатаза жилое помещение икоммунальныеуслугидля собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1)платуза содержание и ремонт жилого помещения, включающуювсебяплатузауслугии работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)платузакоммунальныеуслуги.

В силу ч. 1ст.156 ЖКРФплатаза содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФразмер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласност.158 ЖКРФсобственник помещения в многоквартирном доме обязан нестирасходына содержание принадлежащего ему помещения, а также участвоватьврасходахна содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесенияплатыза содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанностьпооплате расходовна капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности, из которых ФИО2 принадлежит 2/3 доли, ФИО3- 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>.

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном закономпорядке, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ****год.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> осуществляет ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами».

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик не несет бремя содержания спорного жилого помещения, соглашение между истцом и ответчикомопорядкеопределения долейвоплатеза жилое помещение икоммунальныеуслугине достигнуто.

В период с июля 2016 по июнь 2019 года истцом единолично производилась оплата по начисленным услугам за отопление, общедомовые нужды, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт в сумме 110755, 84 руб., что подтверждается представленными в материалы дела приходно-кассовыми ордерами за указанный период и не оспаривается ответчиком. 

При этом размер участия истца и ответчикавоплатекоммунальныхуслуг, ремонта и содержания спорного жилого помещения следует определить пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, а именно размер оплаты истца из расчета 2/3 доли, размер участия ответчика исходя из расчета 1/3 доли соответственно. 

Статьей153 ЖКРФустановлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещение и коммунальныеуслуги.

Всилуст.154 ЖКРФ,платаза жилое помещение икоммунальныеуслугидля нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включаетвсебя:платуза пользование жилым помещением (платаза наем);платуза содержание жилого помещения, включающуювсебяплатузауслуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;платуза коммунальныеуслуги.

Согласно ч.1ст.155 ЖКРФплатаза жилое помещение икоммунальныеуслугивносится на основанииплатежныхдокументов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.11ст.155 ЖКРФнеиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесенияплатыза жилое помещение икоммунальныеуслуги.

Статьей249ГКРФпредусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвоватьвуплате налогов, сборов и иныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет праворегрессноготребования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. 2ст.325ГКРФ).

Судом установлено, что общая суммапооплатеза жилое помещение икоммунальныеуслугиза период с июля 2016 по июнь 2019 года составляет 110755, 84 руб. 

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании ответчик не исполняет свою обязанностьпооплатекоммунальных платежей, в связи с чем, истцом ФИО2 за период с июля 2016 по июнь 2019 за содержание жилого помещения и коммунальныеуслугиединолично произведенаоплатав размере 110755, 84 руб. 

Указанное подтверждается платежными поручениями, копиями квитанций об оплате коммунальных услуг.

Размерпооплатежилищно-коммунальныхуслуг за спорный период за минусом расходов на холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, с учетом того, что ответчик в указанные периоды в жилом помещении не проживала, составляет 32819, 21 руб., из которых за коммунальные услуги 29742, 15 руб., за капитальный ремонт- 3077, 06 руб. 

Доказательств несениярасходовпооплатекоммунальныхплатежейза спорный период времени за спорное жилое помещение, ответчиком не представлено.

Доводы ответчика в части незаконных требований относительно взыскания судебных расходов по оплате услуг представителя, государственной пошлины в связи с тем, что истец не обращался к ответчику с требованием о добровольном возмещении понесенных им затрат, являются несостоятельными, поскольку п. 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника производить ежемесячно оплату коммунальных услуг и содержания жилья, независимо от проживания либо не проживания в жилом помещении. 

Суд приходит к выводуовзысканиис ФИО3 в пользу ФИО2 задолженностипооплате жилищно-коммунальныхуслугв сумме 32819, 21 руб.

Согласност.88 ГПКРФсудебныерасходысостоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1ст.98 ГПКРФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебныерасходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второйстатьи96 настоящего Кодекса. 

В случае, если иск удовлетворен частично, указанныевнастоящейстатьесудебныерасходыприсуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 1934, 57 руб.

Вместе с тем, учитывая размер исковых требований, который составляет 32819, 21 руб., государственная пошлина подлежащая оплате составила 1184, 58 руб..

С ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1184, 58 руб.

При этом, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 749, 99 руб. подлежит возврату Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес> истцу ФИО2 

На основании изложенного, руководствуясь ст.1ст.94-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по коммунальным платежам в размере 32819, 21 руб., государственную пошлину в размере 1184, 58 руб.

Обязать Межрайонную ИФНС России № по 

<

адрес> возвратить ФИО2 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 749, 99 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца. 

Срок изготовления мотивированного решения суда ****год 18-00 час. 

Судья: Е.В. Хамди