К делу № 2 - 940/ 2020 года 23 RS – 0027 - 01 – 2020 - 001843 – 97

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

3 сентября 2020 года г. Лабинск 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Кришталюк Д.В.,

секретаря Ткаченко Е.В.,

с участием истца – ФИО2, 

помощника Лабинского межрайонного прокурора Салыкиной Д.А.,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Семенихина В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой в многоквартирном жилом доме по адресу – 

<

...>..

В судебном заседании истица в обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности данное жилое помещение с 16.07.2020 года. В жилом помещении является зарегистрированной по месту жительства ответчик по делу, местонахождение которой ей неизвестно, она не является членом ее семьи, общего хозяйства с ней не ведет, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось с нею, фактически по данному адресу та не проживает с 2015 года, когда выбыл в неизвестном направлении, связь с ней никакой нет. В настоящий момент она вынуждена оплачивать за нее налоговые и коммунальные платежи, что доставляет ей неудобства и в связи с данными обстоятельствами необходимо признать ее утратившей право пользования жилым помещением. 

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика по делу, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ определением суда от 20.08.2020 года в качестве представителя ответчика назначен адвокат Семенихин В.Е. /л.д.32/, который в судебном заседании полагался на усмотрение суда при разрешении исковых требований. 

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах неявки, их уважительности не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований /л.д. 29 - 30/, в соответствии с положениями ч. 3 – 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

В судебном заседании участвующий прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований истца по делу.

Изучив материалы дела, выслушав истца, мнение прокурора, представителя ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключила соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированной и таким образом утратила право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством. 

Согласно копии договора купли – продажи и сведений ЕГРН /л.д.15 – 20/ истица является собственником жилого помещения в 

<

...>., в данном жилом помещении, как следует из копии домовой книги, зарегистрирована ответчица по делу /л.д. 11 - 14/, который как известно из сведений ОО ТОС микрорайона № 4 «Дружный» /л.д. 21/ не проживает в данном жилом помещении с 2015 года.

При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющаяся членом семьи собственника жилого помещения и не заключившая соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца – собственника жилого помещения, длительное время не проживающая по месту регистрации, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.. 

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать ФИО1, 

<

...> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой в многоквартирном жилом доме по адресу – 

<

...>..

Копию решения направить в течении трех дней в отдел по делам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течении месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, то есть с 

<

...>.

Председательствующий