Дело №2-720/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Николаевск-на-Амуре 10 декабря 2019г.

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ковадло О.Д., при секретаре Бигаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Регион» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Регион» обратился в суд к ФИО2 о взыскании суммы задолженности, ссылаясь на то, что ответчик является нанимателем (Собственником) жилого помещения- 

<

адрес>. 01.11.2018г. ООО «Регион» и ООО «ЖКХ Теплоснаб» был заключен договор уступки права требования № 1. Согласно приложению к договору уступки права требования № 1- акту приема- передачи документов и оборотно-сальдовых ведомостей ООО «Регион» получены документы о начислениях и оплатах кварплаты и индивидуальных приборов учета физическим лицам, проживающим в домах, расположенных по адресам, указанным в акте приема- передачи, в числе которых указан должник по настоящему заявлению о выдаче судебного приказа, указан его адрес и сумму долга. На 29.12.2018г. имеется задолженность в сумме 167004 руб. 55 коп. Просят взыскать задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме 167004 руб. 55 коп., а также возврат уплаченной государственной пошлины в сумме 4540 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2270 рублей.

Определением Николаевского-на-Амуре городского суда от 31.10.2019г. по настоящему делу в качестве ответчика была привлечена ФИО3

Представители истца в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просили в исковом заявлении рассмотреть дело без их участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не прибыли, извещения, направленные в их адрес вернулись с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Доказательства уважительности своей неявки в суд сторона должна представить суду до начала рассмотрения дела (ст. 167 ГПК РФ) и данные доказательства должны отвечать требованиям допустимости ( ч. 2 ст. 71 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице, в связи с чем суд с учетом указанных требований закона полагает судебное извещение, направленное в адрес ФИО2. ФИО3 доставленным.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.З ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Из поквартирной карточки 

<

адрес> муниципального района следует, в данном жилом помещении с 06.09.2013г. зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ р. (жена), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. р. (сын).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.10.2019г. следует, что собственниками жилого помещения- 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО3, ФИО1 по 

<

данные изъяты> доли в общей долевой собственности.

Цз информации администрации Красносельского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края от 02.12.2019г. следует, что ООО «ЖКХ Теплоснаб» оказывало услуги ЖКХ населению с. Красное. В том числе собственникам и нанимателям многоквартирного дома по 

<

адрес>. ООО «ЖКХ Теплоснаб» являлось управляющей компанией, согласно постановлениям администрации Красносельского сельского поселения от 20.12.2013г. № 143-па, 20.03.2017г. № 30-па. ООО «ЖКХ Теплоснаб» являлось организацией имеющей право принимать оплату по коммунальным платежам.

20.12.2013г. администрацией Красносельского сельского поселения Николаевского муниципального района вынесено постановление № 143-па о заключении договора на управление многоквартирными домами муниципального жилищного фонда Красносельского сельского поселения с ООО «ЖКХ Теплоснаб».

20.03.2017г. администрацией Красносельского сельского поселения Николаевского муниципального района вынесено постановление № 30-па о заключении договора на выполнение коммунальных услуг, по вывозу твердых бытовых отходов, содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирных домов по действующим тарифам с ООО «ЖКХ Теплоснаб» на 3 месяца.

29.12.2018г. ООО «ЖКХ Теплоснаб» в лицо конкурсного управляющего ФИО4 заключило договор уступки прав требования (цессии) № 1 с ООО «Регион». В соответствии с которым ООО «Регион» приняло право требования к физическим лицам на сумму 19992 988 руб. 69 коп., в том числе по 

<

адрес> на сумму 167004 руб. 55 коп. (л.д. 15-20).

Определением мирового судьи судебного района « г. Николаевск-на- Амуре и Николаевский район Хабаровского края» на судебном участке № 43, исполняющей обязанности мирового судьи судебного района « г. Николаевск-на-Амуре и Николаевский район Хабаровского края» на судебном участке № 42 от 29.07.2019г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 42 г. Николаевск-на-Амуре и Николаевского района Хабаровского края от 03.04.2019г. по заявлению ООО «Регион» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО2

Согласно оборотно-сальдовой ведомости задолженность по 

<

адрес> по холодной воде составляет 9280 руб. 57 коп, по содержанию жилого помещения - 35 462 руб. 28 коп., по оплате за капитальный ремонт 2131 руб. 20 коп., по повышающ. коэф. водоотведения 3915 руб. 24 коп, по оплате за отопление - 101 262 руб. 99 коп., повыш. коэф. холодной воды- 4458 руб. 80 коп,, вывоз ТБО 2343 руб. 99 коп., по оплате водоотведения 8149 руб. 48 коп., а всего задолженность составляет 167 004 руб. 65 коп.

Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (ч. 1 ст. 384 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения 

<

адрес> являются ФИО2. ФИО3 и несовершеннолетний ФИО1

Договором уступки прав (требований) от 29.12.2018г. между ООО «ЖКХ Теплоснаб» в лице конкурсного управляющего (цедент) и ООО " Регион" (цессионарий) цедент обязуется уступить, а цессионарий обязуется оплатить и принять права (требования) ООО «ЖКХ Теплоснаб» по взысканию дебиторской задолженности физических лиц по оплате коммунальных услуг в с.Красное Николаевского района Хабаровского края. Согласно приложению к указанному договору ООО «Регион» перешли права требования задолженности в том числе по 

<

адрес>

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственникики жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Согласно п. 28 указанного постановления в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56,60, 64 Семейного Кодекса Российской Федерации).

Разрешая спор, суд, руководствуясь приведенными выше нормами жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующими правоотношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг приходит к выводу о ненадлежащем исполнении собственниками жилого помещения своих обязательств и наличии оснований для взыскания в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги в заявленном размере, поскольку в судебное заседание не предоставлено доказательств, опровергающих наличие задолженности по жилищно-коммунальным услугам в указанном в расчете размере.

Исходя из того, что нормы Жилищного кодекса и Гражданского кодекса не предусматривают солидарную обязанность собственников жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества, суд исходит из того, что обязательства по оплате указанных услуг ответчики должны нести пропорционально принадлежащей доли в праве собственности. С учетом установленного судом общего размера задолженности по коммунальным услугам, суд считает необходимым взыскать с ответчиков по 83 502руб. 28 коп. и 83502 руб. 27 коп. соответственно с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины. Поскольку истцом представлены доказательства оплаты государственной пошлины за подачу иска в сумме 2270 рублей, то с каждого ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию оставшаяся часть суммы государственной пошлины, не оплаченной истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования общества с ограниченной ответственностью «Регион» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Регион» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугами в размере 83502 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1135 рублей 00 коп., а всего взыскать в пользу ООО «Регион» 84 637 (восемьдесят четыре тысячи шестьсот тридцать семь) рублей 28 коп.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> государственную пошлину в размере 1570 (одна тысяча пятьсот семьдесят) руб. 07 коп. в бюджет Николаевского муниципального района.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> в пользу ООО «Регион» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугами в размере 83502 руб. 27 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1135 рублей 00 коп., а всего взыскать в пользу ООО «Регион» 84 637 (восемьдесят четыре тысячи шестьсот тридцать семь) рублей 27 коп.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты> государственную пошлину в размере 1570 (одна тысяча пятьсот семьдесят) руб. 07 коп. в бюджет Николаевского муниципального района.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 декабря 2019г.

Судья Ковадло О.Д.