Дело № 2-1628/2024 78RS0012-01-2024-002179-28

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«25» декабря 2024 года Санкт-Петербург

Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хворова Е.Д.,

при секретаре Киселевой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» к ФИО7 ФИО21 ФИО24 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» (далее – ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района») обратилось в суд с иском к ФИО8 ФИО27 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 31.12.2023 в размере 45 683 рубля 16 копеек, пени в размере 16 319 рублей 28 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 060 рублей.

В обосновании иска истец ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление и техническое облуживание указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района». В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, по лицевому счету № № открытому на имя ответчика образовалась задолженность за период 01.05.2021 по 31.12.2023 в размере 45 683 рубля 16 копеек, на которую начислены пени в размере 16 319 рубля 28 копеек. До настоящего времени образовавшаяся у ответчика задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истцом в окончательной редакции, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уточнены исковые требования, в которых он просит взыскать с ответчика ФИО9 ФИО28 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2021 года по 31.07.2024 года в размере 57 634 рубля 53 копеек, пени в размере 16 989 рубля 68 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО10 ФИО29, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО11 ФИО37, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск, согласно которым задолженность по лицевому счету была погашена. 

Представитель третьего лица АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, пояснила, что требования истца не находятся в сфере интересов третьего лица и подлежат разрешению судом по его усмотрению.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО12 ФИО30 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» осуществляет управление и техническое облуживание многоквартирного 

<

адрес>.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на нежилое/жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из установленной платы.

Следовательно, ответчик, как собственник жилого помещения в данном многоквартирном доме, является потребителем услуг, оказываемых истцом, как организацией, обслуживающей этот дом.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1, ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, по лицевому счету ответчика ФИО13 ФИО31 за период с 01.05.2021 года по 31.07.2024 год образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 57 634 рубле й 53 копеек.

В добровольном порядке образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена.

Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № 10 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении в отношении ФИО14 ФИО32 судебного приказа. На основании поданного заявления 02.02.2024 года мировым судьей судебного участка № 10 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ № №, который определением от 26.02.2024 года ввиду поступивших от ФИО15 ФИО33 возражений.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ввиду того, что установлен факт ненадлежащего исполнения ФИО16 ФИО34 обязательств по своевременному и в полном объеме внесению денежных средств в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за период с 01.05.2021 года по 31.07.2024.

Вместе с тем, определяя размер задолженности за указанный период суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11 951 рубль 37 копеек.

Приходя к указанному выводу суд принимает во внимание то факт, что согласно ответа АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» на запрос суда денежные средства внесенные ответчиком ФИО17 ФИО35 в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45 683 рубля 16 копеек были зачислены на единый лицевой счет № № и учтены в расчетах за май 2024 года.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Также, руководствуясь статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика пеней в связи с несвоевременными внесениями платежей.

Как следует из представленного истцом расчета, размер пени составляет 16 989 рублей 68 копеек. Расчет пени судом проверен, признан правильным.

Вместе с тем, согласно ответа АО «ЕИРЦ Санкт-Петербурга» на запрос суда денежные средства внесенные ответчиком ФИО18 ФИО36 в счет оплаты пени в размере 16 319 рубля 28 копеек были зачислены на единый лицевой счет № № и учтены в расчетах за май 2024 года.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 670 рублей 40 копеек (16 989.68 – 16 319.28).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» к ФИО19 ФИО22 ФИО25 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать из средств ФИО20 ФИО23 ФИО26 (паспорт Российской Федерации серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.05.2021 по 31.07.2024 в размере 11 951 рубль 37 копеек, пени в размере 670 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья Е.Д. Хворов

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2025