Гражданское дело № 2-39/2019г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское 09 января 2019 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Шарлаимовой В.И., при секретаре судебного заседания Чечетовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах недееспособного ФИО2 к администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 действующая в интересах недееспособного ФИО2 обратилась в Петровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указала, что на основании договора дарения строения от 23.06.1983 года, удостоверенного государственным нотариусом Петровской государственной нотариальной конторы Тамбовской области мама истца ФИО2 - ФИО3 подарила ему жилой шлаковый дом площадью 52 кв.м в 

<

адрес>, который согласно справки Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области от 22.06.1983г принадлежал ей на праве личной собственности. Данный договор был зарегистрирован в Петровском сельсовете и открыт лицевой счет № 

<

***> в похозяйственной книге Петровского сельского Совета 23.06.1983г. Указанный жилой дом был поставлен на кадастровый учет с площадью 43,4 кв.м с кадастровым номером № По результатам первичной инвентаризации произведенной 02.07.1999 г данные технические замеры производились без учета холодных пристроек. В соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016г №90 изменился подсчет площади объектов для внесения в сведения ЕГРН и в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 19.11.2018г площадь составляет 69,7 кв.м. Из-за разницы в площадях, указанных в Договоре купли-продажи, сведениях ЕГРН и техпаспорте истец не может зарегистрировать свои права на жилой дом и во внесудебном порядке устранить это невозможно. Согласно выписке из ЕГРН от 11.12.2018г права на данный жилой дом ни за кем не зарегистрированы. 

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м, на котором расположен жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, однако при предоставлении выписки из похозяйственной книги Петровского сельсовета на земельный участок в Росреестр для государственной регистрации прав - регистрация приостановлена, так как в сведениях ЕГРН допущена ошибка и земельный участок значится за ФИО3, тогда как в соответствии с выпиской ЕРГН отсутствуют сведения о чьих либо зарегистрированных правах на данный земельный участок. 

Истица ФИО1, действующая в интересах ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещена надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, действующей в интересах недееспособного ФИО2, изложенные в исковом заявлении поддержала и просила суд признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 69,7 кв.м. и земельный участок площадью 1400 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик - представитель администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В материалах делах имеется заявление от имени главы сельсовета ФИО5 о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, иск признают. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Причины неявки представителя суду неизвестны. 

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом положений ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку приняты все меры к их извещению.

Выслушав объяснение представителя истца, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, действующей в интересах недееспособного ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В соответствии с п. 2 и п. 3 ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения строения от 23 июня 1983 года, удостоверенного государственным нотариусом Петровской государственной нотариальной конторы Тамбовской области ФИО3 подарила ФИО2 жилой шлаковый дом площадью 52 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1400кв.м с кадастровым номером 68:13:0801019:96, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.12.2018г.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 17.12.1999 года ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 1400 кв.м, что соответствует сведениям из ЕГРП от 10.12.2018г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным отделом загса администрации Петровского района Тамбовской области 04.03.1998 г.

Согласно выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, выданной Петровским сельсоветом Петровского района Тамбовской области, следует, что за ФИО2 значится жилой дом общей площадью 74,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с техническим паспортом, выданным Петровским филиалом ГУПТИ Тамбовской области «Петровский н/х участок», составленным по состоянию на 19.11.2018 г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 69,7 кв.м.

Иных доказательств и возражений в материалы дела не поступили.

Согласно выписок из ЕГРП, выданных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах на здание и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1, действующей в интересах недееспособного ФИО2 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах недееспособного ФИО2 к администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 69,7 кв.м. с кадастровым номером 68:13:0801001:277 и земельный участок площадью 1400 кв.м с кадастровым номером 68:13:0801019:96 расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в Петровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение суда первой инстанции, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Шарлаимова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 января 2019 года

Судья В.И. Шарлаимова