Дело № 2-1210/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Киселевой Т.А., при секретаре Шаравиной Н.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Лысьвы Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Лысьвы Пермского края о признании за ним в порядке наследования права собственности на часть здания (жилого дома блокированной застройки) по адресу: г. Лысьва, 

<

адрес> Иск мотивировал тем, что указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности его отцу ФИО10 на основании договора передачи в безвозмездную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО12 и принял наследство, обратившись своевременно к нотариусу, другие наследники первой очереди ФИО3 и ФИО4 от наследства отказались. Вместе с тем, спорное имущество не было включено в наследственную массу после смерти ФИО15 поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано. Просил иск удовлетворить.

В суде истец ФИО1 иск поддержал по доводам в нем указанным. 

Представитель ответчика - администрации города Лысьвы Пермского края ФИО2 против иска в суде не возражала.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 просили рассмотреть дело без их участия, против иска не возражали.

Представитель третьего лица ОАО «Кыновской леспромхоз» ФИО5 в письменном отзыве против иска не возражал.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Так, в соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Способы принятия наследства указаны в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). 

Срок принятия наследства установлен в п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации и составляет шесть месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО16 (л.д.13). 

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО17. являются его дети ФИО1, ФИО3, ФИО4 (л.д.8).

Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что наследство ФИО18 принято в установленном порядке его сыном ФИО1 (л.д.12). Сведений о принятии наследства другими наследниками в дело не представлено.

При этом, в наследственную массу после смерти ФИО19 не была включена квартира (часть жилого) дома, расположенная по адресу: Пермский край, Лысьвенский городской округ, 

<

адрес> (л.д.5-7).

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что спорная квартира принадлежала наследодателю ФИО6 на праве собственности.

В соответствии ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, в соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, в соответствии ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1.

В силу требования п. 1 ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, но зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке. 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года между АО «Кыновской леспромхоз» и ФИО20 был заключен договор передачи квартиры, находящейся в 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, в безвозмездную собственность. Право собственности за ФИО21 не зарегистрировано (л.д.15,10,11).

Несмотря на отсутствие регистрации права собственности на спорное жилое помещение, суд полагает принять во внимание специфику правоотношений при переходе права собственности на объект недвижимости к ФИО22., который воспользовался своим правом на приватизацию. 

Как следует из материалов дела, на момент заключения договора ФИО23 проживал в спорном жилом помещении, которое было предоставлено ему как работнику АО «Кыновской леспромхоз» для проживания на условиях фактически бессрочного найма. Впоследствии ФИО24 выразил желание на получение жилья в свою собственность на основании договора приватизации, поэтому с ними был заключен соответствующий договор. Указанный договор приватизации не оспорен в установленном законом порядке, при этом отсутствие последующих действий сторон по оформлению перехода права собственности в установленном законом порядке не свидетельствует о незаконности их действий либо отсутствии у новых собственников права собственности на объект недвижимости. В силу прямого указания закона право граждан на приватизацию объекта жилого фонда не может быть ограничено по усмотрению органов власти либо руководства организаций, в управлении которых находится приватизируемое имущество, и зависит только от волеизъявления физического лица, проживающего в жилом помещении, и не может ставиться в зависимость от регистрации перехода права собственности. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ФИО25 возникло право собственности на спорное жилое помещение на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и данное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО27

И поскольку истец наследство после смерти своего отца ФИО26 принял в установленном законом порядке, другие наследники по закону ФИО3, ФИО4 наследство не приняли и против требований истца не возражают, то иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома – квартиру, расположенную по адресу: Пермский край, Лысьвенский городской округ, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца.

Судья: