Дело № 2-2080/2025

(№)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 25 марта 2025 года 

Канавинский районный суд г.Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Гловы А.Д., при секретаре судебного заседания Самойловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в обоснование указав следующее. 

ФИО1 является собственником комнаты, находящейся по адресу: (адрес обезличен) Вышеуказанная комната является собственностью истца согласно договора купли - продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.) заключенного между истцом и ПЯА.

На данный момент на регистрационном учете состоит ФИО2, по указанному адресу не проживает, членом семьи истца не является. Согласно п. 8 договора купли - продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО2 обязался снять с регистрационного учета в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.), что им не сделано.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: (адрес обезличен), обязать Отдел УФМС России по Нижегородской области снять ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: (адрес обезличен)

Истец, ответчик в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Истец заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. 

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником комнаты, находящейся по адресу: (адрес обезличен) Вышеуказанная комната является собственностью истца согласно договора купли - продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.) заключенного между истцом и ПЯА (л.д.(данные обезличены)).

По указанному адресу на регистрационном учете состоит ФИО2. Ответчик по указанному адресу не проживает, членом семьи истца не является. Согласно п. 8 договора купли - продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО2 обязался снять с регистрационного учета в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.), что им не сделано.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Между истцом и ответчиком соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, доказательств, что ответчик является членом семьи истца в суд не представлено.

При таких обстоятельствах после перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Ответчик самостоятельно сняться с регистрационного учёта из указанной квартиры отказывается, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен)

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие граждан по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с этим принятия решения об обязании регистрирующего органа снять ответчика с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, (паспорт (№)) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен)

Данное решение является основанием для совершения регистрационных действий органами регистрационного учета по снятию ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, (адрес обезличен)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Д. Глова 

Решение в окончательной форме изготовлено 08.04.2025.

Копия верна

Судья А.Д. Глова

Секретарь К.В. Самойлова