72RS0025-01-2025-009427-71

Дело № 2-8230/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 27 ноября 2025 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе: председательствующего судьи Кабанцева Д.Г.,

при секретаре Козловой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Малыгина, 5" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников жилья "Малыгина, 5" обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнений, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33 705,88 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей. Свои требования мотивирует наличием задолженности у собственника 

<

адрес> – ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 849,18 рублей, на сумму задолженности были начислены пени в размере 6 078,41 рублей. Многоквартирный 

<

адрес> на обслуживании в управлении в ТСЖ "Малыгина, 5". В ходе судебного разбирательства, с учетом произведенных ответчиком выплат просит взыскать задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33 705,88 рублей. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, считает, что всю задолженность погасила, о чем свидетельствуют исполнительные производства, возбужденные на основании решений судов.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что и подтверждается материалами дела, что ТСЖ "Малыгина, 5" выполняет функции управляющей организации 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-33).

Распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> передан в управление ТСЖ "Малыгина, 5" (л.д. 34).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (л.д. 18-19), где она также зарегистрирована и проживает (л.д. 20, 21, 48). 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 чч.2, 3, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно материалов дела обязанность ФИО1 по внесению взносов на оплату жилищно-коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда 

<

адрес> с ФИО1 в пользу ТСЖ "Малыгина, 5" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 706,48 рублей, пени в размере 8 733,24 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 549 рублей, почтовые расходы размере 488,10 рублей (л.д. 57).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в РОСП Центрального АО 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 56).

В рамках исполнительного производства №-ИП за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в пользу ТСЖ "Малыгина, 5" взыскана задолженность в полном объеме в размере 141 476,82 рублей (л.д. 58-65).

Согласно предоставленного стороной истца расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 849,18 рублей, на сумму задолженности были начислены пени в размере 6 078,41 рублей (л.д. 10), о чем свидетельствует копия лицевого счета (л.д. 11-12), расчет начислений пени (л.д. 13).

ТСЖ "Малыгина, 5" обратилось к мировому судье с заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 927,59 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 554 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ №м о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя ТСЖ "Малыгина, 5" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 927,59 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 554 рублей (л.д. 39).

На основании судебного приказа №м в РОСП Центрального АО 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 58-65), взыскано ДД.ММ.ГГГГ – 8,70 рублей (л.д. 41), ДД.ММ.ГГГГ – 2 903,70 рублей (л.д. 42), ДД.ММ.ГГГГ – 754,42 рублей (л.д. 43).

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ №м отменен на основании возражения должника (л.д. 40). 

В качестве подтверждения оплаты задолженности ФИО1 в пользу ТСЖ "Малыгина, 5" предоставлены копии подтверждения платежа ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ – 70 71,61 рублей (л.д. 66) ДД.ММ.ГГГГ – 17 000 рублей (л.д. 67), ДД.ММ.ГГГГ – 28 000 рублей (л.д. 68), ДД.ММ.ГГГГ – 6 800 рублей (л.д. 69), ДД.ММ.ГГГГ – 5 100 рублей (л.д. 70), ДД.ММ.ГГГГ – 6 000 рублей (л.д. 71), ДД.ММ.ГГГГ – 5 300 рублей (л.д. 72), ДД.ММ.ГГГГ – 1 000 рублей (л.д. 73), ДД.ММ.ГГГГ – 6 500 рублей (л.д. 74), чеков по операциям ДД.ММ.ГГГГ – 7 840,01 рублей (л.д. 75), ДД.ММ.ГГГГ – 7 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 752 рублей (л.д. 76), ДД.ММ.ГГГГ – 6 445,77 рублей (л.д. 77).

Согласно пояснениям представителя истца указанные средства были распределены в счет ранее возникшей задолженности, в том числе по оплате пени в размере 6 078,41 рублей, о чем свидетельствует предоставленная справка ТСЖ "Малыгина, 5" от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности; отсутствие вины, доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Оснований не доверять, представленным стороной истца доказательствам у суда не имеется. 

В силу части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Разъяснение способа выставления платежного документа собственнику (нанимателю) приведено в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Буквальное толкование приведенной нормы и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации позволяет сделать вывод, что содержание платежного документа не зависит от собственника (нанимателя).

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу последовательного изложения названного пункта разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации только при наличии совокупности фактов (если платежный документ (квитанция) не содержит данных о расчетном периоде и если собственник (наниматель) не указал на расчетный период, в счет которого вносит плату) денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, в размере, не превышающем указанную в платежном документе сумму, могут быть зачтены в счет оплаты за иные периоды в пределах срока исковой давности.

При наличии данных в платежном документе (квитанции) о расчетном периоде и не указании собственником (нанимателем) на расчетный период, в счет которого вносится оплата коммунальной услуги, зачет денежных средств в иные периоды возможен только в случае, если внесенная сумма превышает сумму, указанную в платежном документе.

Поскольку по произведенным ФИО1 платежам заявлений от ФИО1 о распределении на конкретный период задолженности не поступало, то указанная сумма, правомерно распределена истцом в счет ранее возникшей задолженности, в том числе по оплате пени.

Доводы ФИО1 об оплате услуг по решению Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не имеют отношения к рассматриваемому спору, поскольку по указанному решению суда взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предшествующая заявленной в настоящем судебном заседании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Допустимых доказательств оплаты ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 705,88 рублей в суд не представлено. Доказательств обратного в суд не представлено.

Принимая во внимание, что ответчиком ФИО1 доказательств надлежащего исполнения обязательств не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ "Малыгина, 5" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 705,88 рублей.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом представлены расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 30 000 рублей, согласно договора на юридические услуги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-45), платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46), государственной пошлины в размере 4 000 рублей, согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). 

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, суммы, подлежащие выплате специалистам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

В силу ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ издержки, связанные с оплатой государственной пошлины подтверждены документально и подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 4 000 рублей. 

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 3 ст. 111 АПК РФ, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1).

Из приведенных положений процессуального закона следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя. Критерии оценки разумности расходов на оплату услуг представителя определены в разъяснениях названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.ст. 88, 98, 100 ГПК РФ, с учетом конкретных обстоятельств дела, объема оказанных представителем услуг, исходя из соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле, и соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, сложность и продолжительность рассматриваемого дела, заявленные расходы по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению частично в размере 15 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 38, 39, 56, 67, 68, 88, 94, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья "Малыгина, 5" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, СНИЛС №) в пользу товарищества собственников жилья "Малыгина, 5" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33 705,88 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего в сумме 52 705 (пятьдесят две тысячи семьсот пять) рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято судом 10 декабря 2025 года.

Судья подпись Д.Г. Кабанцев