Дело №2 г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1 

<

адрес> 05 декабря 2019 года 

Шелковской районный суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Даудова С.С.,

в присутствии истца ФИО2, 

при секретаре ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ответчику ФИО9 Кавсарат об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая, что она в 1997 году приобрела у гражданки по имени Кавсарат (по данным районого архива ее фамилия ФИО9) за наличный расчет жилой дом общей площадью 40.8 кв.м., в том числе жилой площадью 40.8 кв.м. с земельным участком площадью 518 кв.м., расположенным по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>. 

Их сделка была совершена в устной форме в присутствии свидетелей. Какие-либо документы на приобретенный жилой дом с земельным участком ей прежний владелец не передавал. После продажи жилого дома она выехала за пределы республики и она не может установить ее место жительства. 

С указанного выше времени, то есть с 1997 года и по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет, и пользуется данным имуществом как своим собственным. Непосредственно в указанном доме проживает с 2014 года, а до этого времени ухаживала и пользовалась огородом. И за указанный она не скрывала факт нахождения имущества в своем владении, исполняла обязательства, вытекающие из факта владения, обеспечивала в частности сохранность и надлежащее состояние имущества, проводила при необходимости ремонт, понесла расходы по его содержанию. С момента проживания в доме оплачивает коммунальные услуги. 

В судебном заседании ФИО2 поддержала свои требования и просила удовлетворить их по изложенным ею в заявлении обстоятельствам. Также пояснила, что за все годы проживания приобретенный ею жилой дом с земельным участком никем не оспаривается, никто на нее не претендовал и в списках отказного фонда Шелковского муниципального района ЧР не значится, на балансе какой-либо организации не состоит. По данным похозяйственной книги Дубовского сельского поселения указанный жилой дом числится за ФИО9 Кавсарат. 

Причиной задержки оформления жилого дома на свое имя на законном основании явилось то, что ФИО6 выехала за пределы республики, что усложнило ее положение, в связи с чем она никак не могла договориться с ней по поводу оформления жилья, организовать встречу. 

Она использовала все свои возможности для регистрации своего права на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>. Решить вопрос об установлении права собственности на жилой дом во внесудебном порядке ей не представилось возможным. 

Решение суда заявителю необходимо для представления его в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Чеченской Республики и регистрации за собой права на недвижимое имущество и имеет для нее юридическое значение.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась. 

Представитель заинтересованного лица - глава администрации Дубовского сельского поселения в судебное заседание не явился, будучи извещенный о месте и времени судебного разбирательства. Представил суду заявление о рассмотрении гражданского дела по иску ФИО2 без участия представителя администрации. Возражений против заявления не имеют. Также представил суду справку о том, что ФИО9 Кавсарат не проживает на территории Дубовского сельского поселения. 

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании подтвердили, что действительно ФИО2 приобрела у гражданки ФИО6 жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Данный факт им известен достоверно, так как они присутствовали при совершении устной сделки. 

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, организаций. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество.

Доводы, изложенные в заявлении ФИО2 подтверждаются имеющимися в материалах дела: 

- архивной справкой за №2 от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Шелковского муниципального района ЧР, из которой следует, что в архивном фонде администрации 

<

адрес> согласно записи в похозяйственной книге значится – 

<

адрес>, глава семьи ФИО9 Кавсарат; 

- справкой администрации Дубовского сельского поселения, которая подтверждает факт владения и пользования ФИО3 недвижимым имуществом, расположенным по адресу: ЧР, 

<

адрес>, с 1997 года; 

- справкой, выданной администрацией Шелковского муниципального района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ №2 на имя ФИО2 в том, что домовладение, расположенное по адресу: ЧР, 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества Шелковского муниципального района и в списках отказного жилья не числится. 

Из имеющегося в деле чертежа земельного участка следует, что общая площадь земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес> ЧР составляет 518 кв.м. 

В деле имеется распоряжение администрации Дубовского сельского поселения за №2 от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса земельному участку (домовладению) с кадастровым номером 20:15:0401007:49, расположенному по адресу: 

<

адрес> Чеченской Республики, следующий почтовый адрес: 

<

адрес>, Чеченской Республики. 

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ №2 администрацией Дубовского сельского поселения Шелковского муниципального района ЧР следует, что администрация подтверждает факт владения и пользования ФИО4 недвижимым имуществом, расположенным по адресу: 

<

адрес> Чеченской Республики с 1997 года, однако выдать владельцу выписку из похозяйственной книги не представляется возможным по причине того, что в архиве отсутствуют сведения о принадлежности недвижимого имущества ФИО2 

В деле имеется уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за № КУВИ-001/2018-12073973. 

В деле также имеются – ксерокопии паспортов заявителя, свидетелей, справка с места жительства, квитанции об оплате коммунальных услуг, копия техпаспорта, а также квитанция об уплате государственной пошлины. 

После полного, всестороннего и объективного исследования каждого из представленных доказательств, суд считает их достоверными для разрешения данного гражданского дела. 

Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств дает суду основания для удовлетворения заявленных требований ФИО2 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 264, 194-199 ГПК РФ, 

Решил:

Исковое заявление ФИО2 к ответчику ФИО9 Кавсарат об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> ЧИАССР, недвижимым имуществом - жилым домом общей площадью 40.8 кв.м., в том числе жилой площадью 40.8 кв.м.с земельным участком 518 кв.м. расположенным по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес> - в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Шелковской районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий С.С. Даудов