Дело № 2-118/2020

УИД 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П., 

при секретаре Писаревой Е.А., 

с участием в интересах истца адвоката Белякова С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании постановления Администрации г. Брянска № от 

<

дата> ОАО «Стройсервис» осуществлено строительство индивидуальных гаражей боксового типа по 

<

адрес>. 

В соответствии с актом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Брянска № от 

<

дата> под проектирование и строительство гаражей выделен земельный участок, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Постановлением Администрации Фокинского района г. Брянска от 

<

дата> № утвержден акт приемки в эксплуатацию 75 гаражей ГСК «Свеча», гаражи приняты в эксплуатацию. 

ОАО «Стройсервис» утверждены списки членов гаражного кооператива «Свеча», в соответствии с которым Шарапуто (

<

...> Акулич) В.П. принята в члены ГК «Свеча» с оплатой вступительного взноса и выделением гаража №. 

С 

<

дата> по настоящее время истец является членом ГК «Свеча».

ФИО1, указывая на то, что владеет и пользуется гаражом, оплачивает все необходимые платежи, связанные с его содержанием, вносит членские взносы, ссылаясь на положения ст. 218 ГК РФ, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ, требований просит суд признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 

<

...> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Адвокат Беляков С.В., действующий на основании доверенности в интересах ФИО1, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Представители ответчика Фокинской районной администрации, Брянской городской администрации, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГК «Свеча», уведомленные надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще уведомленных лиц, участвующих в деле. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (часть 4 статьи 218 ГК РФ).

Исходя из буквального толкования данной нормы права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называют два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации города Брянска от 

<

дата> № Акционерному обществу «Стройсервис» разрешена разработка проекта индивидуальных гаражей боксового типа по 

<

адрес>.

<

дата> постановлением Администрации Фокинского района города Брянска утвержден акт № приемки в эксплуатацию и приняты в эксплуатацию 75 гаражей ГСК «Свеча» при АО «Стройсервис» по 

<

адрес>. 

Генеральным директором ОАО «Стройсервис» утвержден список членов ГК «Свеча», согласно п. № которого, ФИО2 отведен гараж №. 

ФИО2 является членом ГК «Свеча» с 

<

дата>, имеет в личном пользовании гараж №, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой.

Земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, гараж № общей площадью 

<

...> кв.м. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под кооперативный гараж.

Согласно техническому паспорту, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 

<

дата> спорный гараж с подвалом площадью 

<

...> кв.м выстроен из кирпича, перекрыт железобетонными плитами, имеет бетонные полы. 

По сведениям, предоставленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, в отношении спорного гаража проведен кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадью 

<

...> кв.м.

Спорный гараж возведен истцом в соответствии с действующим в тот момент законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой. 

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации, подготовленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», техническое состояние конструкций спорного гаража – работоспособное. Гараж возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и может эксплуатироваться в соответствии со своим функциональным назначением, имеет следующие показатели – общая площадь 

<

...> кв.м, площадь застройки – 

<

...> кв.м, фактические размеры 4,34м х 6,50м.

Право истца на возведение гаража никем не оспаривалось с 

<

дата>. После его возведения истец владеет гаражом более 20 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, никем не оспаривается членство истца в гаражном обществе и выплата им членских взносов.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен ФИО1 на земельном участке, отведенном для этих целей, техническое состояние несущих конструкций позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гараж №, расположенный на территории 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 

<

...> кв.м, площадью застройки 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.П. Маковеева 

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2020 года.