Дело № 2-581/2018 19 сентября 2018 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Цыбульниковой О.Е.,

при секретаре Мордовской Т.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Коряжме в помещении суда 19 сентября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указала, что с 29.07.2016 является собственником квартиры 

<

адрес>. Ранее собственником данной квартиры являлся ее сын ФИО5

В 2009 году в качестве гражданской жены с ее согласия и согласия сына в указанную квартиру вселена и зарегистрирована по месту жительства ФИО2

В 2015 году отношения ФИО5 и ФИО2 прекратились, ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла свои вещи и в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактически отношения с ФИО2 прекращены, настоящее место жительства ответчика неизвестно. Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. По последнему известному суду месту жительства: 

<

адрес>, извещалась надлежащим образом. Как следует из почтового уведомления, конверт с извещением возвращен с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно поквартирной карточке ФИО2 с 05.06.2009 временно зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. С 24.02.2012 ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу на постоянной основе.

Согласно ст. 119 Гражданского кодекса РФ, суд при неизвестном месте пребывания ответчика приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика ФИО2, с участием назначенного судом ответчику представителя – адвоката Чанцева Д.А., по имеющимся в деле доказательствам.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – адвокат Чанцев Д.А. возражал против удовлетворения заявленных истцом требований к ответчику.

Заслушав истца, адвоката Чанцева Д.А., исследовав материалы дела, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пунктам 1 и 2 указанной статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 25.07.2016, зарегистрированного в установленном законом порядке, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 с 24.02.2012 зарегистрирована в указанном жилом помещении на постоянной основе как член семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с 2015 года ФИО2 выехала из указанной квартиры в другое место жительства, в настоящее время в спорной квартире не проживает, бремя расходов на ее содержание не несёт.

Таким образом, судом установлено, что между истцом ФИО1, которая является собственником указанного жилого помещения и бывшим членом семьи ФИО2 какие-либо отношения прекращены, а, следовательно, в силу пункта 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственников этого жилого помещения не сохраняется.

Соглашения между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО2 не заключалось, ответчик в спорной квартире не проживает.

Анализируя в совокупности исследованные доказательства и давая им правовую оценку, суд пришел к выводу, что у истца ФИО1, которая является собственниками квартиры 

<

адрес>, возникло законное право в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ требовать прекращения права пользования ответчика указанной квартирой, поскольку представленными допустимыми доказательствами установлено, что ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, семейные отношения прекращены, ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает.

У ответчика ФИО2 в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> не сохраняется. Какого-либо соглашения между собственником ФИО1 и бывшим членом ее семьи ФИО2 о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

При таких обстоятельствах заявленные истцом исковые требования к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца ФИО1 понесенные судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, органами регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения (19 сентября 2018 года).

Председательствующий О.Е. Цыбульникова