54RS0030-01-2021-000253-69

Дело № 2-1293/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» марта 2021 года. г. Новосибирск.

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре - Суняйкиной О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ г. является членом СНТ «Ромашка-Иня», в ее пользовании находится земельный участок №...а.

Истец обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в порядке п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», однако получила отказ.

В обоснование отказа ответчик указал, что земельный участок, из которого образуется испрашиваемый, не зарегистрирован за садовым товариществом, в результате образования спорного участка возникает вклинивание и нерациональное использование земель между формируемым участком и участком №...

Между тем, в соответствии с заключением кадастрового инженера расстояние, возникшее между границами формируемого земельного участка и участком с кадастровым номером №..., не является чересполосицей, а возникает вследствие наличия ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., так как его фактические границы, закрепленные на местности металлическим ограждением (забором) отличается от содержащихся в ЕГРН.

Испрашиваемый земельный участок расположен между земельными участками с кадастровыми номерами №... и №..., которые согласно сведениям ЕГРН обладают адресным ориентиром СНТ «Ромашка-Иня».

Просит признать право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, СНТ «Ромашка-Иня», участок №...а, по следующим координатам: 

Координата Х

Координата У

№...

№... 

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно ранее представленному отзыву исковые требования не признали, указав, что из представленных в материалы дела документов не представляется возможным установить, из какого земельного участка образуется испрашиваемый земельный участок.

Третье лицо СНТ «Ромашка-Иня» в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что согласно Государственному акту на землю А-1 №... в бессрочное пользовании для организации СТ «Ромашка» был предоставлен земельный участок площадью 16, 7 га, 9, 13 га, 9, 65 га.

Согласно ответу Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №....

Как указывает ответчик, испрашиваемый земельный участок образуется не из состава земельного участка с кадастровым номером №..., а потому установить из какого земельного участка образуется испрашиваемый не представляется возможным.

Между тем, согласно схеме расположения земельного участка, тот граничит с земельными участками с кадастровыми номерами №..., №..., №..., которые в свою очередь расположены согласно сведениям ЕГРН в границах СНТ «Ромашка-Иня».

Вопреки доводам Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, как следует из заключения кадастрового инженера, фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером №... отличается от местоположения границ, сведения о которых содержаться в ЕГРН, расстояние, образуемое между границами формируемого земельного участка и земельным участком с кадастровым номером №... не является чересполосицей, а возникает вследствие наличия ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №...

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно заключению правления СНТ «Ромашка-Иня» истец является членом товарищества «Ромашка-Иня», в ее пользовании находится земельный участок №...а площадью ... кв.м.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу, испрашиваемый истцом земельный участок соответствует положениям п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, а соответственно исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-фз основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь ст. ст. 39, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, СНТ «Ромашка-Иня», участок №...а, по следующим координатам: 

Координата Х

Координата У

№...

№... 

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права за истцом на земельный участок площадью ... кв.м. в указанных границах.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено «29» марта 2021 года.

Председательствующий: Т.Г.Рыбакова