Дело № 2-41/2024

УИД 22RS0062-01-2024-000028-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2024 года с. Чарышское 

Чарышский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Чучуйко Ю.И.,

при секретаре Серебренниковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: --- 

<

данные изъяты> долю в порядке приватизации, 

<

данные изъяты> долю в порядке наследования после смерти отца ФИО4).

Обосновал заявленное требования тем, что *** заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между Чарышским лесхозом Чарышского района и ФИО1. Предметом договора являлся жилой дом, расположенный по адресу: --- (ранее ---). Количество членов семьи указано 2, без указания их персональных данных. *** умер ФИО4, он, являясь наследником первой очереди, просит признать за ним право собственности на жилой дом.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела по существу к участию в деле были привлечены в качестве соответчиков ФИО2 и ФИО3 Кроме того, истцом ФИО1 были уточнены исковые требования, в которых он окончательно просил суд признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный *** между Чарышским лесхозом и ФИО1 и ФИО4 недействительным в части включения ФИО4 *** года рождения, уроженца ---, в число лиц, участвовавших в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ---. Исключить ФИО4 из числа лиц, участвовавших в *** году в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ---. Признать за ФИО1 *** года рождения, уроженцем ---, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ---, кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении уточненного искового заявления настаивал по доводам, изложенным в нем. 

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, извещены надлежаще, против удовлетворения уточненного искового заявления не возражали. В предыдущих судебных заседаниях они поясняли, что они являются детьми ФИО4, который приживал в ---, данную квартиру он приватизировал в *** году. 

Представитель ответчика - администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края, извещенный надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не направлял.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не направлял. 

Третье лицо нотариус Чарышского нотариального округа Алтайского края ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще и своевременно. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, суд признал, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции, действовавшей на момент приватизации) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РСФСР на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.93 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние граждане в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения вправе стать участниками общей собственности на это помещение, при этом отказ от участия несовершеннолетних в приватизации может быть осуществлен родителями последнего только при наличии разрешения органа опеки и попечительства.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора на передачу жилья в собственность граждан, заключенного *** между Чарышским лесхозом Чарышского района и ФИО1, семье последнего было предоставлено в собственность жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: --- (ранее: ---). Количество членов семьи указано 2 человека. На момент заключения данного договора членами семьи ФИО1 был отец ФИО4.

Данный факт подтверждается исследованными в судебном заседании: копией договора приватизации от ***, регистрационным удостоверением №, копией заявления на приватизацию жилого помещения, копией постановления № от *** о переадресации.

При этом, на момент приватизации указанного жилого дома, то есть на ***, ФИО4 уже являлся участником приватизации жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ---, оформленной на него по договору приватизации от ***.

Согласно ст. 11 Закона РСФСР от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (действовавшего на момент заключения договора приватизации от 25.08.1993 года) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Таким образом, требования истца о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный *** между Чарышским лесхозом и ФИО1 и ФИО4 недействительным в части включения ФИО4 в число лиц, участвовавших в приватизации спорного жилого помещения, и исключении ФИО4 из числа лиц, участвовавших в *** году в приватизации жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом вышеизложенного, в результате приватизации спорный жилой дом был передан в единоличную собственность истца ФИО1 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за истцом ФИО1 подлежит признанию право собственности жилой дом, расположенный по адресу: ---. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный *** между Чарышским лесхозом и ФИО1 и ФИО4 недействительным в части включения ФИО4 *** года рождения, уроженца ---, в число лиц, участвовавших в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ---.

Исключить ФИО4 из числа лиц, участвовавших в *** году в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ---.

Признать за ФИО1 *** года рождения, уроженцем ---, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ---, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Чарышский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2024 года.

Судья: Ю.И. Чучуйко