РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре судебного заседания Арслановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-526/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, СНТ СН №7 «25 лет ВЦМ», администрации муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности от 28.03.2024 ФИО3 обратилась в суд к ФИО2, СНТ СН №7 «25 лет ВЦМ», администрации муниципального района Сызранский Самарской области с иском, с учетом его уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности в установленном законом порядке не было зарегистрировано. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Наследниками после ее смерти являются: ФИО2, ФИО1. ФИО1 продолжила добросовестно и открыто пользоваться вышеуказанным земельным участком. Наследник по закону ФИО2 в течение этого времени не принял мер к принятию спорного земельного участка, с его стороны на протяжении 21 года какие-либо претензии и притязания в отношении спорного имущества отсутствуют. В настоящее время истец имеет намерения оформить право собственности на спорный объект недвижимости, однако, в виду вышеизложенных обстоятельств это возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности от 28.03.2024 ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом (л.д. 120, 131), ФИО3 в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 134).

Ответчики ФИО2, СНТ СН №7 «25 лет ВЦМ», администрация муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом (л.д. 123, 130), администрация муниципального района Сызранский Самарской области, СНТ СН №7 "25 лет ВЦМ" в письменных отзывах просили рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда (л.д. 54, 104).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом (л.д. 132, 132 об.), администрация городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области в письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования считают обоснованными (л.д. 127).

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года свидетельства о праве на земельные доли, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Сызранского района от 13.05.1992 №118 «О закреплении земельных участков в собственность» ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому ей на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 0,05 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 81).

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с КН №, поставленном на кадастровый учет 13.05.1992, площадью 500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, расположен по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.08.2025 (л.д. 58).

Тем самым, суд установил, что у ФИО4 возникло право собственности на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, но свои права на жилой дом и земельный участок ФИО4 надлежащим образом в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировала.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

При оформлении наследственных прав принадлежность земельного участка может быть подтверждена в указанных случаях: постановлениями местных Советов народных депутатов и выданными на их основании временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась (в период с 25.04.1991 по 27.10.1993, когда акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации); постановлениями глав местной администрации, зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав (в период, начиная с 27.10.1993), когда согласно Указу Президента РФ от 27.10.1993 №1767, выдаваемые на основании постановления местной администрации документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. При этом выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявленными постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельствами, предусмотренными Указом Президента РФ от 27.10.1993 №1767). 

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

После ее смерти нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело № (л.д. 38). Наследниками, принявшими наследство, являются: дочь ФИО1, внук ФИО2. Наследственное имущество состоит из: денежных вкладов в филиале Центрального отделения №4257/068 СБ РФ; компенсации на оплату ритуальных услуг (л.д. 125).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО4 принадлежал спорный объект недвижимости, ФИО1 в установленный законом срок приняла наследство после ее смерти, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Относительно требований о признании права собственности на долю в праве на земельный участок в порядке приобретательной давности суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Факт открытого и непрерывного использования земельным участком подтверждается пояснениями истца; членской книжкой ФИО1, из которой видно, что ФИО1 с 2010 года по настоящее время оплачивала членские взносы, электроэнергию (л.д. 13-15); справкой СНТ СН №7 «25 лет ВЦМ» от 19.08.2025, из которой видно, что ФИО1 является членом товарищества, с 2000 года регулярно оплачивает членские взносы, земельный участок обработан, ухожен (л.д. 98).

Поскольку истец ФИО1 пользуется спорным земельным участком с 2000 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, что судом установлено и подтверждается материалами дела, в виду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны иных лиц, истец исполняет обязанности собственника этого имущества, несет расходы по его содержанию, то суд полагает, что на день обращения с иском в суд (25.06.2025) у истца наступило право требовать признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, поскольку срок приобретательной давности с учетом срока исковой давности (18 лет), с момента непрерывного владения истцом спорным жилым домом с 2000 года, наступил в 2018 году.

Таким образом, учитывая, что ФИО4 принадлежал спорный объект недвижимости, ФИО1 в установленный законом срок приняла наследство после ее смерти, ФИО2 не принимает участия в содержании спорного объекта недвижимости, не интересуется его состоянием, ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным объектом недвижимости с 2000 года, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 3605 №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с КН №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (паспорт 3605 №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с КН №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2025.

Судья –