Дело № 2-479/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево 07 сентября 2018 года 

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.В.,

при секретаре Наймушиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

адрес> 

<

адрес>, Администрации 

<

адрес>, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском в суд, в обоснование заявленных требований указав, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Он является наследником после смерти матери, но не может оформить указанный жилой дом в собственность, так как в установленный шестимесячный срок не обратился за принятием наследства, на что получил отказ в совершении нотариальных действий. Он посчитал, что принял наследство фактически, так как после смерти мамы ухаживает за домом, ведет в нем ремонтные работы, а также предпринимает все меры по сохранению и содержанию. На основании изложенного и руководствуясь ГК РФ и ГПК РФ, просит признать за ним, ФИО2, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

адрес>., кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО2 в полном объеме поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении и суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО3 купила дом у ФИО6, потом, получив разрешение на строительство, родители в ДД.ММ.ГГГГ построили новый дом, однако право собственности зарегистрировано не было. Он проживал совместно с матерью, а после ее смерти остался проживать в этом доме. Владеет домом до настоящего времени как своим собственным, следит и за домом и за приусадебным участком. По какой причине мать не оформила дом ему не известно. 

Представитель истца ФИО2 – ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования и просил суд их удовлетворить.

Ответчик Администрация Серышевского района Амурской области, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в своем заявлении просят о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Ответчик Администрация пгт. Серышево, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в поступившем в суд заявлении просят о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска не возражают.

Ответчик ФИО5 с исковыми требованиями согласен, суду показал, что, действительно, дом по 

<

адрес>, построен их с истцом матерью на месте купленного ею старого дома, но право собственности на дом она не оформила. 

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав истца и его представителя, ответчика, свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО8 суду показала, что она давно знакома с истцом, так как они с ДД.ММ.ГГГГ проживали по соседству, пока она не купила квартиру и не переехала. Она жила в доме по 

<

адрес>, а ФИО1 со своей матерью по 

<

адрес>, после смены адресов ее дом стал с нумерацией 

<

адрес>, а дом ФИО11 под номером 

<

адрес>

Свидетель ФИО9 суду показал, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: 

<

адрес>, а в доме по 

<

адрес>, жила ФИО3 с двумя детьми, 

<

данные изъяты>.

Право наследования, закрепленное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V "Наследственное право"), который регламентирует, в том числе наследование отдельных видов имущества.

Как следует из обстоятельств дела, истцу ФИО2, обратившемуся для оформления наследства, оставшегося после смерти матери – ФИО3, к нотариусу 

<

адрес> нотариального округа, было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что наследник ФИО2, проживавший отдельно от ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не обратился к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства по закону.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной отделом ЗАГС по 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетельством о рождении подтверждается, что ФИО2 является сыном ФИО3.

Как установлено судом, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 купила у ФИО6 жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Решением исполкома 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ФИО3 строительство нового дома на ранее отведенном земельном участке по 

<

адрес>, на ФИО3 возложена обязанность разобрать старый дом.

В связи с упорядочением адресного хозяйства, жилому дому по адресу: 

<

адрес>, был присвоен новый адрес: 

<

адрес>, что подтверждается справкой, предоставленной ФИО4 пгт. Серышево.

В техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 указана как его собственник, на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ и решения исполкома о перестройке № от ДД.ММ.ГГГГ.

В реестре федерального имущества, в реестре собственности Амурской области и в муниципальной собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не числится, что подтверждается информацией, предоставленной ТУ Росимущества в Амурской области, Министерством имущественных отношений 

<

адрес> и Администрацией 

<

адрес>.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года за N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, в соответствии с которой наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что при жизни ФИО3 не оформила своего права на недвижимое имущество в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, которое подлежало государственной регистрации.

После смерти ФИО3, ее сын ФИО2 фактически принял наследство, состоящее из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в частности, вступил во владение данным наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, производил за свой счет расходы по содержанию дома, поддерживая данное наследственное имущество в надлежащем состоянии, обратился к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство, затем - в суд, тем самым, проявив отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Следовательно, ФИО2 фактически вступил во владение принадлежащим наследодателю имуществом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что истцом представлены доказательства, отвечающие принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности факта совершения им действий по принятию наследства после смерти ФИО3, в связи с чем, имеются правовые основания для удовлетворения требований ФИО2 

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.4, ч.2 ст.6 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации, возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Учитывая, что ФИО3 имела все законные права для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество на момент смерти, а истец ФИО2 имеет все законные права на наследство в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пгт. Серышево, 

<

адрес>, следовательно, имеет и законное право для государственной регистрации права собственности на жилой дом, в связи с чем, суд полагает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий ___________________________ И.В. Кулагина

Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2018 года.