Дело № 2-271/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе судьи Павлычевой С.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Киселевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к администрации муниципального образования г. Ворсма Павловского муниципального района Нижегородской области об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Павловский городской суд Нижегородской области с иском к администрации муниципального образования г. Ворсма Павловского муниципального района Нижегородской области об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указано следующее:

В ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после смерти супруга истца- В. В. А., состоящее из жилого помещения (кадастровый номер №) общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., находящийся на земельном участке (кадастровый номер №) размером 340 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Павловского района Нижегородской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Завещания со стороны умершего оставлено не было.

На момент смерти В. В. А. проживал и был постоянно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ В. В. А. был приобретен жилой дом, полезной площадью 11,4 кв.м., находящийся на земельном участке размером 340 кв.м., который расположен по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за № государственным нотариусом Министерства юстиции РСФСР Первой Павловской государственной Нотариальной конторой Горьковской области. Вышеуказанный жилой дом и земельный участок был приобретен в период заключенного брака между В. В. А. и ФИО1.

После приобретения имущества истцом было обнаружено расхождение площади дома, указанное в договоре купли- продажи (11,4 кв.м.), и фактической площадью дома ( 46,4 кв.м.). При обращении с данным вопросом к продавцу, последний предоставил инвентаризационный план домовладения 

<

адрес>, удостоверенного техником- инвентаризатором, и уверил, что никаких проблем не возникнет. Поэтому в последующем за оформлением фактической площадью дома (46,4 кв.м.) никто никуда не обращался.

Истец по закону является наследником первой очереди, что подтверждается копией свидетельства о регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

В течение установленного законом срока истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу Нижегородской области Павловского района ФИО2 за принятием наследства состоящего из прав на денежные средства, внесенные во вклады по счету № в сумме 2 руб. 20 коп., с причитающимися процентами, по счету № (закрыт в ДД.ММ.ГГГГ.), по вышеуказанным счетам положена компенсация на ритуальные услуги ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6000 рублей в филиале №02 Павловского отделения №4378 Сбербанка РФ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №, наследственное дело №., зарегистрированного в реестре за №.

На имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., находящегося на земельном участке размером 340 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

С момента смерти В. В. А.. истец ежемесячно оплачивала из своих собственных денежных средств расходы на содержание дома и земельного участка, входящего в наследственную массу.

Из вышеизложенного следует, что истец несла за свой счет расходы на содержание жилого дома и земельного участка, входящего в наследственную массу, и предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

На момент смерти истец постоянно зарегистрирована и проживала в доме, расположенном на указанном выше земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Истец из своих средств ежегодно оплачивала налоги на наследуемое имущество, коммунальные платежи, что подтверждается квитанцией об оплате.

Соответственно после открытия наследства истец продолжала владеть и пользоваться указанным имуществом, которое приобрело свойство наследственного. Поэтому при данных обстоятельствах через фактическое владение и использование наследственного имущества истец реализовала свое намерение сохранить имущество в своей собственности и тем самым выразила свое намерение и волю принять наследство.

От наследования в установленном законом порядке истец не отстранялась, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершала.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу Нижегородской области Павловского района ФИО2 за принятием наследства состоящего из жилого дома, общей площадью 46,4 кв.м., расположенного на земельном участке размером 340 кв.м. По данному заявлению истцу было отказано в связи с большим расхождением площади жилого дома. Этот факт подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Просит установить факт принятия наследства ФИО1, оставшегося после смерти супруга В. В. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, кадастровый номер № общей площадью 46,4 кв.м., расположенного на земельном участке (кадастровый номер №) размером 340 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивает. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующий по заявлению ФИО1, в порядке ст. 53 ГПК РФ, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Также пояснил, что является сам сыном умершего В. В. А., на наследственное имущество не претендовал и претендовать не намерен. 

Представитель ответчика администрации МО г. Ворсма Павловского муниципального района Нижегородской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав пояснения участников, исследовав материалы дела, оценив согласно ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в апреле ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после смерти В. В. А., состоящее из жилого помещения (кадастровый номер №) общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., находящийся на земельном участке (кадастровый номер №) размером 340 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Павловского района Нижегородской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Завещания со стороны умершего оставлено не было.

На момент смерти В. В. А. проживал и был постоянно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ В. В. А.. был приобретен жилой дом, полезной площадью 11,4 кв.м., находящийся на земельном участке размером 340 кв.м., который расположен по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за № государственным нотариусом Министерства юстиции РСФСР Первой Павловской государственной Нотариальной конторой Горьковской области. Вышеуказанный жилой дом и земельный участок был приобретен в период заключенного брака между В. В. А. и ФИО1.

После приобретения имущества истцом было обнаружено расхождение площади дома, указанное в договоре купли- продажи (11,4 кв.м.), и фактической площадью дома ( 46,4 кв.м.). 

Истец по закону является наследником первой очереди.

В течение установленного законом срока истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Нижегородской области Павловского района ФИО2 за принятием наследства состоящего из прав на денежные средства, внесенные во вклады по счету № в сумме 2 руб. 20 коп., с причитающимися процентами, по счету № (закрыт в ДД.ММ.ГГГГ.), по вышеуказанным счетам положена компенсация на ритуальные услуги ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6000 рублей в филиале №02 Павловского отделения №4378 Сбербанка РФ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №, наследственное дело №., зарегистрированного в реестре за №.

На имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., находящегося на земельном участке размером 340 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

С момента смерти В. В. А.. истец ежемесячно оплачивала из своих собственных денежных средств расходы на содержание дома и земельного участка, входящего в наследственную массу.

Из вышеизложенного следует, что истец несла за свой счет расходы на содержание жилого дома и земельного участка, входящего в наследственную массу, и предприняла меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

На момент смерти истец постоянно зарегистрирована и проживала в доме, расположенном на указанном выше земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Истец из своих средств ежегодно оплачивала налоги на наследуемое имущество, коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате.

Соответственно после открытия наследства истец продолжала владеть и пользоваться указанным имуществом, которое приобрело свойство наследственного. Поэтому при данных обстоятельствах через фактическое владение и использование наследственного имущества истец реализовала свое намерение сохранить имущество в своей собственности и тем самым выразила свое намерение и волю принять наследство.

От наследования в установленном законом порядке истец не отстранялась, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершала.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу Нижегородской области Павловского района ФИО2 за принятием наследства состоящего из жилого дома, общей площадью 46,4 кв.м., расположенного на земельном участке размером 340 кв.м. По данному заявлению истцу было отказано в связи с большим расхождением площади жилого дома. Этот факт подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п.9 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер В. В. А..

После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома 

<

адрес>.

При жизни В. В. А.. завещание не оставил..

В установленный законом шестимесячный срок ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство на денежные средства, внесенные во вклады по счету № в сумме 2 руб. 20 коп., с причитающимися процентами, по счету № (закрыт в ДД.ММ.ГГГГ.), по вышеуказанным счетам положена компенсация на ритуальные услуги ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6000 рублей в филиале №02 Павловского отделения №4378 Сбербанка РФ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №, наследственное дело №., зарегистрированного в реестре за №.

Жилой дом не вошел в перечень наследственного имущества по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Таким образом, суд находит установленным тот факт, что ФИО1 является единственным наследником по закону, фактическим принявшим наследство к имуществу В. В. А.., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Исходя из действующего градостроительного законодательства, строительство и реконструкция объектов капитального строительства должны осуществляться на основании разрешения на строительство, кроме случаев, предусмотренных законом (п.2 ст. 51 ГрК РФ), вследствие чего данная постройка в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной, поскольку осуществлена им без получения на это необходимых разрешений, а именно, разрешения на строительство.

В соответствии со ст.222 ГК РФ,

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно заключению ООО «ВСМ» (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасности объектов капитального строительства №) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в завершенном состоянии, соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также при строительстве соблюдены все противопожарные требования и регламенты, необходимые для безопасной эксплуатации здания.

Из справки МУП «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> согласно разделу 2.4. СанПин 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» в охранную зону инженерных коммуникаций водопровода и канализации не входит. 

Из справки отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Павловскому району УНД и ПР Главного Управления МЧС России по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что при обследовании дома 

<

адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

При указанном суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу разъяснений, изложенных в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Установить факт принятия наследства ФИО1, оставшегося после смерти супруга В. В. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, кадастровый номер № общей площадью 46,4 кв.м., расположенный на земельном участке (кадастровый номер №) размером 340 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, после смерти супруга В. В. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Павлычева

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2018 года.

Судья: Павлычева С.В.