РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 июня 2018 года 

<

адрес>

Губкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи И.Ф. Комаровой 

при секретаре ФИО4

с участием представителя истца по доверенности (л.д.47) ФИО5 

в отсутствие ответчика ФИО8, извещенной о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, представившей заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.58) 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к ФИО8 с иском о признании права собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество. В обоснование своих требований сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО6 После её смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, денежных вкладов в банке, гаража в гаражно-строительном кооперативе и земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, предоставленного для эксплуатации гаража. После смерти матери ФИО2 фактически принял наследство, так как продолжает пользоваться гаражом, платит членские взносы и является единственным наследником по закону, поскольку его сестра ФИО8 (дочь наследодателя) отказалась у нотариуса от наследства в его пользу.

После смерти наследодателя в предусмотренный законом срок он обратился к нотариусу для оформления наследства. Ему было выданы свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, хранящиеся на счетах в структурных подразделениях № ПАО Сбербанк России и на квартиру. При этом, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж и земельный участок, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него. В настоящее время истец не может оформить право собственности на гараж и земельный участок в ином порядке, кроме судебного. 

В иске ФИО2 просил признать за ним право собственности на гараж №*, общей площадью 23.8 кв.м и земельный участок под гаражом с кадастровым номером * площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, * в порядке наследования после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, обеспечил участие в суде своего представителя ФИО5, которая исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно, что подтверждается уведомлением о вручении, направила в суд заявление, в котором просила удовлетворить исковые требования ФИО2 и рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.58). 

В соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца и ответчика. 

Исследовав в судебном заседании доказательства, представленные сторонами, допросив свидетелей и обсудив доводы сторон по заявленному иску, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, земельный участок и находящийся на нём гараж №*, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ул. *, Гаражно-строительный кооператив №*, на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель в бессрочное (постоянное) пользование кооперативу №* по строительству и эксплуатации гаражей и членам кооператива в пожизненное наследуемое владение» принадлежали матери истца ФИО6, являвшейся членом кооператива (л.д.16-17).

Согласно сообщению МИ ФНС № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6, числился гараж и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, территория *, ул.*, *, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп.9 ч. 2 п. 1 ст. 8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО6 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к его наследникам (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

Из наследственного дела №* к имуществу ФИО6 следует, что наследником по закону является сын ФИО2, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства (л.д.65-90). После чего ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся на счетах в структурных подразделениях № ПАО Сбербанк России и на квартиру (л.д.87-89). 

Вместе с тем, нотариусом в устной форме было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и гараж, ввиду того, что у наследника отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж за наследодателем ФИО6.

Согласно справке ГСК-* в настоящее время ФИО2 является членом ГСК-*и ему принадлежит гараж №*, задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет (л.д.6,30-38). 

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, правопритязания на указанный гараж и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, ГСК №*, отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства установлено, что при жизни наследодателю принадлежал гараж №*, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №*, и земельный участок под данным гаражом, право собственности на которые в установленном законом порядке за ФИО6 зарегистрировано не было. Данные обстоятельства подтверждаются сообщением МИ ФНС России № по 

<

адрес>, справкой ГСК №* и членской книжкой, в которой содержатся записи об уплате ФИО6, а после её смерти сыном ФИО2 членских взносов (л.д.30-38). Производя начисление налогов за земельный участок, и принимая его оплату, властными органами фактически признается владение наследодателем данным участком на законных основаниях. Данных о том, что участок под гаражом имеет иного собственника, представлено не было. Предоставление участка на праве аренды опровергается материалами дела, данных о заключении договора аренды и взимании арендных платежей не имеется.

Совокупностью представленных суду доказательств, в том числе пояснениями истца подтверждается, что спорные земельный участок и находящийся на нём гараж №*, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ГСК №*, находились во владении наследодателя, а после её смерти в пользовании истца, за это время каких-либо притязаний со стороны органов местного самоуправления или органов государственной власти не возникало. 

Судом установлено, что спорный земельный участок имеет площадь в 27 кв. м, тогда как по постановлению главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель в бессрочное (постоянное) пользование кооперативу №* по строительству и эксплуатации гаражей и членам кооператива в пожизненное наследуемое владение» передан земельный участок общей площадью в 2,0 га земли кооперативу, в том числе в пожизненное наследуемое владение членам кооператива №*, согласно приложению № – 1,9 га. Вместе с тем, судом установлено, что на предоставленном земельном участке наследодатель построила гараж, которым пользовалась более 15 лет. 

Межевым планом земельного участка под гаражом подтверждено, что в соответствии с правилами землепользования и застройки Губкинского городского округа, утвержденного решением ФИО3 депутатов Губкинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-нпа (в ред. изменений от ДД.ММ.ГГГГ №-нпа, от ДД.ММ.ГГГГ №-нпа) земельный участок с кадастровым номером * находится в зоне гаражей, в границах которой установлены предельные размеры земельных участков: минимальный – 20 кв.м., максимальный – 65 кв.м. 

<

адрес> земельного участка 27 кв.м., площадь по сведениям ГКН 24 кв.м. (выписка из ЕГРН №* от ДД.ММ.ГГГГ), оценка расхождения составляет 3 кв.м., что не превышает 10% от площади по сведениям ГКН. Местоположение земельного участка с кадастровым номером 31:04:0102007:549 определено по границе, существующей на местности пятнадцать и более лет, и в настоящее время закрепленной осями внешних кирпичных стен существующего гаража на основании п.10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д.10-15).

При этом границы земельного участка установлены на местности, споров по границам нет, при площади спорного земельного участка в 27 кв. м, интересы других лиц не нарушены, заявлений об оспаривание площади земельного участка с расположенным на нем гаражом суду не поступали.

Право собственности ФИО2 на земельный участок никто не оспаривает, права иных лиц на вышеуказанный гараж и земельный участок не зарегистрированы. 

Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

В соответствие с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации в соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с пунктом 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 24 кв. м под гаражом №* в ГСК-* поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №*, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией межевого плана, кадастрового паспорта земельного участка и технического плана гаража (л.д.10-15,18-26).

Согласно представленным в материалы дела письменным доказательствам, спорный гараж не является самовольной постройкой.

Начиная с 1996 года и по настоящее время, к наследодателю и истцу никто не предъявлял требований о незаконности строительства спорного гаража. С встречным иском о сносе гаража орган местного самоуправления не обратился. 

С учетом вышеприведенных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что за ФИО2, как за наследником по закону, принявшими наследство, следует признать право собственности на принадлежавшие наследодателю земельный участок с кадастровым номером * и находящийся на нём гараж №*, площадью 23.8 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, №*.

Право собственности на недвижимое имущество требует государственной регистрации, в связи с чем, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации. Основанием для государственной регистрации является, в том числе решение суда. 

Руководствуясь ст. ст. 218, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2с. к ФИО8с. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить. 

Признать за ФИО2 – * года рождения, Пол: мужской. Гражданство РФ. Паспорт гражданина Российской Федерации: *, выданный Отделом Внутренних дел 

<

адрес> и 

<

адрес>а 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 312-008, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> ул. *, дом *, квартира *, право собственности на земельный участок с кадастровым номером * площадью 27 кв.м. и находящийся на нём гараж №* площадью 23.8 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, * №*, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах государственной регистрации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья: И.Ф. Комарова