№ 2-611/2025

УИД: 68RS0003-01-2025-000403-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2025 г. г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Маковой М.А.,

при секретаре Большаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Дирекция жилищных услуг», Администрации города Тамбова Тамбовской области об установлении факта проживания и признании права собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Дирекция жилищных услуг», в котором указал, что с 01.01.1991г. по 31.12.1995г. он был зарегистрирован и проживал в 

<

...>. В 1995г. он стал проживать со своим отцом 7 по адресу: . После смерти отца и по настоящее время он также проживает в данном жилом помещении. Однако факт регистрации в вышеуказанном помещении подтверждается только с 07.12.1998г. По какой причине не осуществлялась регистрация его с 31.12.1995 по 07.12.1998 ему неизвестно. В настоящее время с ним с заключен договор социального найма от 13.01.2025 г. Правом приватизации он не пользовался. С целью приватизации данного жилого помещения он обратился в МКУ «Дирекция жилищных услуг», однако 31.01.2025г. ему было отказано по причине не подтверждения регистрации по месту жительства с 31.12.1995 по 07.12.1998, в связи с чем, он обратился в суд. Просит установить факт его проживания в период с 31.12.1995г. до 07.12.1998г. в жилом помещении, расположенном по адресу: и признать право собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение.

Протокольным определением суда от 03.04.2025 к участию в деле привлечен соответчик Администрация города Тамбова Тамбовской области. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи извещенным судом о дате и месте рассмотрения дела, для представления своих интересов в суде направил представителя по доверенности ФИО1, который заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель ответчиков МКУ «Дирекция жилищных услуг» и Администрации города Тамбова Тамбовской области по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований по указанным в уведомлении об отказе в приеме документов от 31.01.2025г. основаниям, ссылаясь на отсутствие документов, подтверждающих регистрацию ответчика по месту жительства с 31.12.1995 по 07.12.1998. 

Свидетель 6, допрошенный в судебном заседании показал, что проживает в и является соседом истца ФИО1 Знаком с ФИО1 с начала 90-х годов, все это время ФИО1 проживает в комнате данного дома, ранее жил в комнате вместе с отцом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договору социального найма жилого помещения № 3125/С от 13.01.2025 истцу со стороны МКУ «Дирекция жилищных услуг» в бессрочное владение и пользование, на основании письма Управления жилищной политики Администрации города Тамбова Тамбовской области от 19.12.2024 № 52-10-2702/24 передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире общей площадью 16,0 кв.м, в том числе жилой 14,1 кв.м, по адресу: 

Согласно выписки из Реестра муниципального имущества № 682 от 10.03.2025 комната по ул. им.Юрия Гагарина, общей площадью 16,0 кв.м внесена в Реестр муниципального имущества. 

Из выписки из ЕГРН от 28.02.2025 следует, что правообладателем вышеуказанной комнаты № 24 является городской округ – город Тамбов, право собственности зарегистрировано 18.12.2008г. 

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно выписке из домовой книги (лицевой счет № 

<

***>) ФИО1 с 07.12.1998г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: . Иных граждан в данной комнате не зарегистрировано.

Требований об освобождении жилого помещения от собственника и наймодателя к истцу ФИО1 не предъявлялись, не заявлены они и при рассмотрении настоящего иска.

Из материалов дела, пояснений стороны истца, показаний свидетеля следует, что с 01.01.1991 по 31.12.1995г. ФИО1 был зарегистрирован и проживал по адресу: . Участия в приватизации по Красносвободненскому территориальному отделу управления по развитию территорий администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области за вышеуказанный период не принимал. С 31.12.1995 по настоящее время ФИО1 проживает по адресу: с 31.12.1995 г. регистрации по месту жительства не имел, нанимателем данного жилого помещения был его отец 7, регистрация по данному адресу - с 07.12.1998г. по настоящее время. Право бесплатной приватизации на жилое помещение в муниципальном жилищном фонде города Тамбова не использовал. Задолженностей за наем вышеуказанного жилого помещения не имеется. 

Согласно уведомления от 25.02.2025г. в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных за ФИО1 правах на объекты недвижимости на территории Российской Федерации и о переходе прав на объекты недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, у суда нет оснований сомневаться, что ФИО1 в спорный период, не имея регистрации по независящим от него причинам, проживал по адресу: . 

Договор социального найма заключен с истцом 13.01.2025г. В январе 2025г. ФИО1 обращался в МКУ «Дирекция жилищных услуг» для оказания муниципальной услуги по заключению договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, однако, ему было отказано в приеме документов на основании пункта 3.3.3.5 Административного регламента предоставления муниципальной услуги, утвержденного постановлением Администрации г.Тамбова от 16.01.2025 №419, в связи с непредставлением документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства с 31.12.1995г. по 07.12.1998г. 

Разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку к возникшим правоотношениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в связи с чем, истец вправе приобрести его в собственность в соответствии с положениями ст.2 Закона РФ от 04.07.1991. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 Федерального закона № 189-ФЗ от «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий (по аналогии в качестве служебных жилых помещений), и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено, истец ФИО1 ранее не использовал право бесплатной приватизации на жилое помещение по состоянию на 05.03.2025г., что подтверждается справкой МКУ «Дирекция жилищных услуг» от 05.03.2025г. 

В данном жилом помещении зарегистрирован только истец. 

Оснований сомневаться в достоверности представленных истцом сведений, у суда оснований не имеется.

Как следует из материалов дела, истец проживает и пользуется жилым помещением на законных основаниях, исполняет права и обязанности по пользованию жилым помещением, соответствующие условиям договора социального найма, в связи с чем, суд считает возможным исковые требования удовлетворить - установить факт проживания ФИО1 в период с 31.12.1995 г. до 07.12.1998 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: и признать за ним право собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО1 в период с 31.12.1995 г. до 07.12.1998 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: 

Признать за ФИО1, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: в порядке приватизации.

Настоящее решение является юридическим основанием для внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья М.А.Макова