Дело №2-1132/18

г. Новокузнецк

23 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шаронина А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском администрации Новокузнецкого района о признании права собственности.

Просит суд: Признать за ФИО1, право собственности, на здание (тип объекта учета), индивидуальный жилой дом (наименование объекта), жилое (назначение объекта), общей площадью 104,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, истице принадлежит земельный участок, на основании свидетельства о праве на наследство от 04.02.1997г. Право зарегистрировано в ЕГРП № от 17.07.2014г. Вышеуказанный земельный участок с КН №, площадью 2500 кв. м., расположен по адресу: 

<

адрес>. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истице. В процессе проживания истица решила улучшить жилищные условия и произвела реконструкцию, к основному строению были простроены дополнительные помещения, а именно: жилая комната-18,5 кв.м., гостиная-21,5кв.м., санузел-9 кв.м., кухня-6 кв.м. В итоге общая площадь реконструированного жилого дома составила 104,1 кв.м., жилая 72,2 кв.м. Ввести дом в эксплуатацию в реконструированном виде, либо зарегистрировать право по упрощенной системе не возможно без разрешения на реконструкцию (уведомление от 23.01.2018г. № 5 5/1 -7) 

Согласно заключения специалиста от № 18/35 от 23.04.2018г. жилой дом - возведен в соответствии с градостроительными нормами и правилами, удовлетворяет санитарно- эпидемиологическим требованиям, не/нарушает права и интересы третьих лиц, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки.

ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого района не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 принадлежит земельный участок, на основании свидетельства о праве на наследство от 04.02.1997г. Право зарегистрировано в ЕГРП № от 17.07.2014г. Вышеуказанный земельный участок с КН №, площадью 2500 кв. м., расположен по адресу: 

<

адрес>. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истице. В процессе проживания истица решила улучшить жилищные условия и произвела реконструкцию, к основному строению были простроены дополнительные помещения, а именно: жилая комната-18,5 кв.м., гостиная-21,5кв.м., санузел-9 кв.м., кухня-6 кв.м.

Согласно заключения специалиста от № 18/35 от 23.04.2018г. жилой дом - возведен в соответствии с градостроительными нормами и правилами, удовлетворяет санитарно- эпидемиологическим требованиям, не/нарушает права и интересы третьих лиц, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки.

Согласно технического паспорта по состоянию на 07 ноября 2017г. общая площадь дома 104,1 кв.м.

Из уведомления Отдела архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого района следует, что в выдаче разрешения на строительство жилого дома отказано в виду отсутствии градостроительного плана и схемы планировочной организации земельного участка, разрешение на строительство жилого дома ранее не выдавалось. 

Таким образом, судом установлено, что возведенный истцом жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. имеет общую площадь 104,1 кв.м. является самовольной постройкой, возведен истцом на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует градостроительным нормам и правилам, объект недвижимости на создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права 3-х лиц, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности, на здание (тип объекта учета), индивидуальный жилой дом (наименование объекта), жилое (назначение объекта), общей площадью 104,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Шаронина