УИД 77RS0004-02-2025-000237-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 24.03.2025 г. Москва

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2545/2025 по иску ООО «СервисГрад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СервисГрад» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 30.04.2023 в размере сумма, с 01.05.2023 по 31.07.2024 в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира №109 по адресу: адрес, копр.1. Истец является управляющей организацией указанного дома. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных платежей у ответчика образовалась вышеуказанная задолженность.

Представитель истца ООО «СервисГрад» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просила удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, явку представителя не обеспечила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Причины неявки вызванных в судебное заседание лиц признаны судом неуважительными, дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 154, 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст.210 ГК РФ). 

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с положениями п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст.154 ЖК РФ, которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.ч. 3,4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст.157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании действовавшего ранее Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании подп. «и» п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры №109 по адресу: адрес, копр.1., что подтверждается выпиской из Единого жилищного документа.

ООО «СервисГрад» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома по указанному адресу; размер платы за коммунальные услуги рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

25.07.2023 года мировым судьей судебного участка № 212 адрес был вынесен судебный приказ, о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Сервис Град» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2021 по 30.04.2023 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Определением мирового судьи от 18.09.2023 года судебный приказ от 25.07.2023 года по гражданскому делу №2-1702/2023 был отменен, по причине поступления возражений от ответчика.

16.10.2024 года мировым судьей судебного участка № 211 адрес, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 212 адрес был вынесен судебный приказ с ФИО1 в пользу ООО «Сервис Град» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2023 по 31.07.2024 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Определением мирового судьи от 31.10.2023 года судебный приказ от 16.10.2021 года по гражданскому делу №2- 5022/2024 был отменен, по причине поступления возражений от ответчика.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из искового заявления, в отношении указанной квартиры у ФИО1 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2021 по 30.04.2023 в размере сумма, за период с 01.05.2023 по 31.07.2024 в размере сумма, которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст.38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Согласно ст.157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

Поскольку в условиях состязательности сторон факт предоставления ООО «СервисГрад» услуг управления многоквартирным домом по адресу: адрес,копр.1, ответчиком не оспорен, объективных доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения истцом услуг суду не представлено, суд признает исковые требования ООО «СервисГрад» о взыскании задолженности по оплате содержания помещения и коммунальных услуг за квартиру №109 по адресу: адрес,копр.1, за период с 01.12.2021 по 30.04.2023 в размере сумма, с 01.05.2023 по 31.07.2024 в размере сумма подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данную обязанность не исполняет.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, понесённые при подаче искового заявления.

С учетом изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СервисГрад» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг– удовлетворить.

 Взыскать с ФИО1, паспортные данные) в пользу ООО «СервисГрад» (ИНН

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2021 по 30.04.2023 в размере сумма, за период с 01.05.2023 по 31.07.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 10.06.2025

Судья А.А. Голубкова