Дело №2-1644/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе

председательствующего судьи Гладышевой Э.А.,

при секретаре Белокосовой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, Администрации города Барнаула о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований ссылалась на следующие обстоятельства.

30.01.2003 года муж истицы ФИО2 приобрел у Бланк Н.Ю. гаражный бокс № 6 и был принят в члены ГСК 325-2А (в настоящее время КЭГИТ № 325). Однако, право собственности на гаражный бокс ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не зарегистрировал, хотя указанный гаражный бокс на основании решения Барнаульского городского Совета народных депутатов №41 от 29.12.1991г., был зарегистрирован в МУП БТИ г. Барнаула. 27 октября 2011 года ФИО2 умер. После смерти супруга истец приняла наследство путем обращения в установленный законом срок к нотариусу, получила свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на гаражный бокс истице было отказано по причине отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на гаражный бокс.

Истец полагает, что поскольку наследодателем полностью были выплачены паевые взносы на возведенный гаражный бокс, то в силу норм действующего законодательства, ее супруг приобрел право собственности на гараж. 

Просила суд включить в состав наследственного имущества и признать за ней право собственности в порядке наследования на гаражный бокс №6 в КЭГИТ № 325 (ГСК 325-2А), расположенный по адресу: 

<

...>.

С учетом характера спорных правоотношений к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Барнаула.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель 3-го лица КЭГИТ №325 ФИО3 исковые требования считала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Администрации г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном отзыве на иск оставила решение на усмотрение суда с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств и представленных доказательств.

Третьи лица Бланк Н.Ю., нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя 3-го лица КЭГИТ №325 ФИО3., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу ст. 5 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса, подлежит применению законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений, даже если нормы законов уже признаны утратившими силу. 

Так, на основании ранее действовавшего постановления Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» признано целесообразным организовать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 года № 320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации».

Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 года № 320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации» установлено, что члены жилищно-строительных и дачно-строительных кооперативов обязаны были внести до начала строительства жилого дома (домов) или дач денежные средства в размере полной стоимости строительства, а также что члены кооперативов и члены их семей могли лично принимать участие в строительстве жилых домов и дач, при этом стоимость их трудовых затрат засчитывалась в сумму средств, подлежащих внесению в оплату стоимости строительства ( п.2 постановления).

Согласно действовавшему Примерному уставу кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденный постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года №1475 (далее Примерный устав), кооператив имел право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей-стоянок; осуществлять строительство подрядными способом по внесении кооперативом в банк собственных средств в размере полной стоимости строительства. 

Сметная стоимость строительства гаражей-стоянок определяется с учетом затрат на проектирование, благоустройство, прокладку коммуникаций. При этом кооператив осуществлял строительство гаражей-стоянок по типовым проектам и, в виде исключения, по индивидуальным проектам, утверждаемым в установленном порядке, с обязательным применением типовых конструктивных элементов (п.п. 10,11 Примерного устава).

Строительство гаражей-стоянок могло осуществляться кооперативом после утверждения проектов в установленном порядке и по получении разрешения на строительство. Объем, сроки начала и окончания строительства указывались в акте бессрочного пользования земельным участком (п. 12 Примерного устава).

Гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могут быть проданы или переданы как в целом, так и частями ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива; члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать стоимости бокса (п.п.13,17 Примерного устава).

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 01 июля 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п.2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего с 01 января 1991 года. В настоящее время действует ч. 4. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащая аналогичные положения.

Положениями ст.ст. 6, 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено признание юридически действительными прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу указанного Закона, то есть 29 января 1998 года, при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом № 122-ФЗ. При этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

В соответствии с решением горисполкома от 26.11.1990 г. №386/6, кооперативу гаражей № 325/2А выделен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок в размере 0,23 га для строительства гаражей, что подтверждается государственным актом на право пользования земельным участком.

Гаражные боксы в количестве 31 шт. Лит. А в кооперативе №325/2а, полезной площадью 569,9 кв.м, расположенные по адресу пр. Калинина 11 в г.Барнауле, зарегистрированы на основании решения Барнаульского городского Совета Народных депутатов №249/20 от 22.12.1989 г. и решения Барнаульского городского Совета Народных депутатов №47 от 29.12.1991 г. за ГСК №325/2А., что подтверждается регистрационным удостоверением от 01.07.1998 г.

Владение гаражным боксом №6 ФИО2 подтверждается выпиской из протокола заседания правления ГСК -325/2А от 30.01.2003 г., пояснениями председателя кооператива ФИО3

Представленными материалами подтверждается, что Бланк Н.Ю. (продавец) передала ФИО2 (покупатель) удостоверение (справку), в соответствии с которым Бланк Н.В., член ГСК 325-2А полностью выплатила паевые взносы на строительство гаража и в соответствии с Законом «О собственности в РСФСР» является собственником гаражного бокса №6 в полном объеме прав и обязанностей, вытекающих из права собственности. Таким образом, ФИО2 приобрел право собственности на гаражный бокс №6 в установленном порядке.

Указанные обстоятельства участниками процесса не оспаривались.

Таким образом, анализируя представленные доказательства и вышеприведенные нормы закона, 

можно сделать вывод, что право собственности на спорный гаражный бокс возникло до 29 января 1998 года.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Пунктом 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное неустановленно законом. 

Если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им прав собственности на недвижимое имущество. 

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Таким образом, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 указанного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ФИО1, является супругой умершего ФИО2, брак между ними был зарегистрирован 07.03.1955 года.

Как следует из материалов наследственного дела, 06 марта 2012 года открылось наследство после смерти наследодателя – супруга истицы – ФИО2, который являлся членом гаражно-строительного кооператива №325-2А и владельцем бокса №6 в нем.

ФИО1 вступила в наследственные права, обратившись к нотариусу и является единственным наследником умершего.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что доказательств того, что спорный гараж не соответствует градостроительным нормам и правилам, а его возведение нарушает права и законные интересы других лиц, что земельный участок для строительства гаража не предоставлялся, что во введении в эксплуатацию гаражного комплекса было отказано, в материалах дела не имеется, суд полагает требования истца о признании права собственности в порядке наследования законными и подлежащими удовлетворению.

При этом, учитывая, что судом разрешался вопрос о признании за истцом права собственности в порядке наследования, требование о включении спорного имущества в наследственную массу заявлено излишне.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

...>, в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Э.А. Гладышева