УИД 11RS0010-01-2025-000217-48

Дело № 2-310/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рудометовой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 4 марта 2025 года гражданское дело по иску ЭМУП «Жилкомхоз» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

ЭМУП «Жилкомхоз» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2023 года по 31.07.2024 в размерах 49512,79 руб. и 49512,76 руб. соответственно, судебных расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование требований указано, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу .... Обязательства по внесению платы за коммунальные услуги ответчиками не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ЭМУП «Жилкомхоз» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В представленных суду письменных обращениях ФИО1 просила отказать в удовлетворении незаконных требований ненадлежащего истца, гражданское дело – закрыть. 

При таких обстоятельствах, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Изучив материалы настоящего дела, гражданских дел №..., №..., рассмотренных мировым судьей Слободского судебного участка Эжвинского района г.Сыктывкара Республики Коми, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.30, ст. 158 Жилищного кодекса РФ, статья 210 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме и на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом №... по адресу ... осуществляет ЭМУП «Жилкомхоз», которое оказывает собственникам и нанимателям квартир в указанном многоквартирном доме услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, предоставляет коммунальные услуги.

Согласно справке ЭМУП «Жилкомхоз» в жилом помещении, расположенном по адресу ... зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Как следует из выписки ЕГРН, указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 с размерами долей в праве собственности по 1/2 каждому. 

Согласно данным ЭМУП «Жилкомхоз» от 04.03.2025 ответчики не обращались в управляющую компанию с заявлениями о перерасчете стоимости жилищно-коммунальных услуг в связи с временным отсутствием по месту регистрации, а также о ненадлежащим качестве предоставления коммунальных услуг. В спорном жилом помещении установлены приборы учета по холодному и горячему водоснабжению (срок поверки прибора учета по холодному водоснабжению истек 02.12.2023 и 02.08.2022 соответственно. Ответчики показания индивидуальных приборов учета в управляющую компанию не передают, начисление за коммунальные услуги производится по нормативу согласно числу зарегистрированных в жилом помещении лиц. 

27.09.2024 мировым судьей Магистрального судебного участка Эжвинского района г.Сыктывкара Республики Коми (в связи с самоотводом мирового судьи Слободского судебного участка Эжвинского района г.Сыктывкара Республики Коми) вынесен судебный приказ №... о взыскании с ФИО1 в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 31.07.2024 в сумме 49512,78 руб., пени за период с 11.02.2024 по 10.07.2024 в сумме 200,81 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 845,70 руб.

Определением мирового судьи Магистрального судебного участка Эжвинского района г.Сыктывкара Республики Коми от 13.12.2024 судебный приказ отменен, взыскателю разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства.

27.09.2024 мировым судьей Слободского судебного участка Эжвинского района г.Сыктывкара Республики Коми вынесен судебный приказ №... о взыскании с ФИО2 в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2023 года по 31.07.2024 в сумме 49 512,77 руб., пени за период с 11.02.2024 по 10.07.2024 в сумме 200,80 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 845,70 руб.

Определением мирового судьи Слободского судебного участка Эжвинского района г.Сыктывкара Республики Коми от 17.10.2024 судебный приказ отменен, взыскателю разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства.

Из представленного истцом детализированного расчета следует, что размер задолженности за коммунальные услуги по указанному жилому помещению за период с января 2023 года по 31.07.2024 составил 99025,55 руб. (в отношении ФИО1 сумма задолженности определена в размере 49512,79 руб., в отношении ФИО2 – 49512,76 руб.). 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и предоставленные истцом в спорный период коммунальные услуги ответчиками суду не представлено.

Доводы, приведенные ответчиком ФИО1 в представленных суду письменных обращениях, о том, что ЭМУП «Жилкомхоз» не является надлежащим истцом, его требования являются незаконными, суд оценивает как несостоятельные. 

Так, представленными истцом письменными доказательствами подтверждается наличие между сторонами по настоящему делу правоотношений, вытекающих из оказания собственникам помещений в многоквартирном жилом доме услуг по управлению многоквартирным домом и предоставлению коммунальных услуг. ЭМУП «Жилкомхоз» является управляющей организацией в отношении указанного в иске многоквартирного жилого дома, а так же исполнителем услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг. Доказательств отсутствия у ответчиков, являющихся собственниками жилого помещения, обязанности участвовать в расходах по содержанию общего имущества многоквартирного дома, суду не представлено. Кроме того, ответчиками не представлено доказательств того, что истцом не оказывались в спорный период времени соответствующие услуги, либо такие услуги оказывались некачественно. Оснований для прекращения производства по делу, на что указывает ФИО1 в своих письменных обращениях, суд не усматривает. 

На основании изложенного, с учетом вышеприведенных норм права, в соответствии с которыми граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, ответчики указанную обязанность не исполняют, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков спорной задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, в том числе, относится государственная пошлина.

Платежными поручениями подтверждается уплата истцом при обращении в суд в рамках рассматриваемых правоотношений государственной пошлины в общем размере 4014,70 руб., что соответствует требованиям ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, цене иска. 

Определением судьи от 05.02.2025 в соответствии с требованиями п. 13 ч. 1 ст. 333.20, п. 6 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации произведен зачет государственной пошлины, оплаченной за выдачу судебного приказа по делам №... и №... в счет государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче настоящего иска.

Таким образом, руководствуясь ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, приходит к выводу о необходимости взыскании государственной пошлины в сумме 4000 руб. с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ЭМУП «Жилкомхоз» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, **.**.** года рождения, ..., в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2023 года по 31.07.2024 в размере 49512 руб. 79 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб., всего взыскать 51 512 руб. 79 руб. 

Взыскать с ФИО2, **.**.** года рождения, ..., в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2023 года по 31.07.2024 в размере 49 512 руб. 76 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб., всего взыскать 51 512 руб. 76 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В. Баудер

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2025.