Дело №

№

РЕШЕНИЕ

 (заочное) 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2025 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего Абросимовой А.А., 

при секретаре Якимовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к администрации г. Лесосибирска об установлении факта проживания на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2, уточнив заявленные требования, обратились в суд с иском к администрации г. Лесосибирска об установлении факта проживания на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что они на основании договора найма жилого помещения в домах государственного муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ проживали в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, предоставленном на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, бабушке ФИО5 и дяде ФИО6

В настоящее время дом признан аварийным и подлежащим сносу. 

Истцы просят установить факт владения и пользования ФИО3, ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма с 1999 года, обязать администрацию г. Лесосибирска заключить с истцами договор социального найма в отношении спорного жилого помещения, признать право истцов на заключение договора социального найма жилого помещения по спорному адресу, для участия в региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 

<

адрес> на 2019-2025 годы», взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 30300 рублей. 

В судебное заседание истец ФИО3, представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, истец ФИО2, не явились, судом надлежаще уведомлены о времени и месте слушания дела, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия. В предыдущих судебных заседаниях представитель истцов поясняла, что истцы в настоящее время жилое помещение для проживания не используют в связи с его ветхостью.

Представитель ответчика администрации г. Лесосибирска ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, судом надлежаще уведомлена о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, согласно представленного письменного отзыва, просила при рассмотрении требований истца о взыскании судебных расходов исходить из объема и сложности рассматриваемого гражданского дела, фактически затраченного времени для участия в судебных заседаниях. 

Представители третьих лиц Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края, ООО УК «Чистый город», АО «Лесосибирский ЛДК 1», в судебное заседание не явились, судом надлежаще уведомлены о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. 

Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в заочном порядке. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (ч.1).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2).

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3).

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч.5).

В силу статьи 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (п. 3).

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Как следует из части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Согласно пункту 1 статьи 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченного государственного органа или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим кодексом. 

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (ч. 2 указанной статьи).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, суда необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. 

В пункте 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ обращено внимание судов на то, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ и части 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретает равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов семьи. 

В силу пункта 2 статьи 286 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию с ним. Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловленного вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. 

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного жилищно-коммунальным отделом ЛДК-2, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> «А», предоставлена ФИО5, ФИО6 (л.д.13-14).

Согласно договору найма жилого помещения в домах государственного муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и членам его семьи на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-12). 

Согласно финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО3 (квартиросъемщик) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ. 

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит муниципальному образованию 

<

адрес>.

Согласно сообщению КГБУЗ «Лесосибирская МБ» место жительства, указанное в медицинских документах ФИО3, ФИО2 - 

<

адрес>.

Сообщением УУП ОУУПиПДН ОМВД России по г. Лесосибирску ФИО4 установлено, что со слов ФИО11, Проживающего по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: 

<

адрес>, фактически никто не проживает. На двери весит навесной замок. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости за истцом ФИО12 права на какие-либо жилые помещения не зарегистрированы (л.д.20), ФИО3 является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности в квартирах, по адресам: 

<

адрес> (л.д. 21).

Распоряжением администрации г. Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-р 

<

адрес> «А» по 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Этим же распоряжением срок отселения граждан из аварийного жилья, в том числе спорного, определен до 2025 года.

Согласно заключению о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> «А», признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, приведшим к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций. 

Сообщением администрации г. Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение по спорному адресу в настоящее время не обрушено. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что между истцами и администрацией города Лесосибирска фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, поскольку ФИО3, ФИО2 на законных основаниях проживали в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, при этом указанное жилое помещение на основании ордера было предоставлено членам семьи истца, для проживания, с 1999 и 2001 годов истцы состоят по указанному адресу на регистрационном учете. Более того, истцы несут бремя содержания указанного жилого помещения, что не оспаривается стороной ответчика. 

Между тем, спорный жилой дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, соответственно, спорное жилое помещение, в силу статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации не может являться предметом договора социального найма.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о нахождении истцов в договорных отношениях с ответчиком на условиях договора социального найма, по факту пользования истцами названного жилого помещения, поскольку истцы были вселены в жилое помещение в установленном законом порядке, исполняют обязанности нанимателя данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3, ФИО2 подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования представителя истца ФИО3 – ФИО7 о взыскании судебных расходов, суд исходит их следующего:

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно представленного договора возмездного оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО3 и ИП ФИО7, приходного кассового ордера от ДД.ММ.ГГГГ, истцом ФИО3 понесены расходы по оплате юридических услуг в сумме 30 000 рублей, за подготовку необходимых документов, составление искового заявления, предоставление доказательств, представление интересов истца в судебном заседании в суде первой инстанции.

Кроме этого, истцом ФИО3 понесены судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, согласно представленного чека по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). 

Принимая во внимание категорию сложности рассматриваемого спора, количество трудозатрат необходимых для составления искового заявления, соблюдая баланс интересов обеих сторон спора, суд пришел к выводу к определению стоимости судебных расходов, которые подлежат возмещению истцу ФИО3 с ответчика в размере 10 300 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к администрации г. Лесосибирска об установлении факта проживания на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО3, паспорт серия №, ФИО2, паспорт серия №, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Обязать администрацию г. Лесосибирска заключить с ФИО3, ФИО2, договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с администрации г. Лесосибирска в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 10 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Абросимова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.А. Абросимова