№ 2-965/2020

25RS0015-01-2020-002391-09

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дальнегорск 18.11.2020

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гуцалова И.В.

при секретаре Шевченко Е.В.

с участием

истца ФИО1, а также представителя прокурора г.Дальнегорска – ст.помощника прокурора г.Дальнегорска Пушкеля Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд, указав, что в соответствии с договором купли-продажи части жилого дома от 18.06.2020 истец стал собственником жилого помещения – часть жилого дома общей площадью 36,2 кв.м., расположенного по адресу: Приморский край 

<

адрес> кадастровый №. Право собственности зарегистрировано 18.06.2020. При регистрации сделки купли-продажи продавец А. уведомила истца, что на регистрационном учёте стоит ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учёта в срок до 31.07.2020 (п.4 договора от 18.06.2020). С даты приобретения жилого помещения истцом и по настоящее время ответчик в квартире истца не проживает, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а регистрация в нём является основанием для начисления и оплаты истцом за жилищно-коммунальные услуги. Местонахождение ответчика неизвестно. Просит признать ФИО2, 

<

дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства надлежащим образом. Заказное письмо возвращено в суд по истечении срока хранения.

По смыслу закона, изложенного в п.67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 35 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Препятствий для рассмотрения дела в отсутствие ответчика не имеется, его явка обязательной судом не признавалась.

Изучив материалы дела, выслушав истца и представителя прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных суду доказательств, истец ФИО1 18.06.2020 по договору купли-продажи приобрела у А. часть жилого дома по адресу: Приморский край 

<

адрес> 

Согласно п.4 договора купли-продажи от 18.06.2020 на момент отчуждения квартиры на регистрационном учёте в квартире состояли истец, ответчик и Б., ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учёта в срок до 31.07.2020.

Однако согласно справке Ф-10 ответчик ФИО2 в указанной квартире состоит на регистрационном учёте с 03.07.2019 по настоящее время. 

Ответчик членом семьи истца в установленном законом порядке признан не был (ст.31 Жилищного кодекса РФ), в указанной квартире не проживает, его вещей в указанной квартире нет, в связи с чем, не имея прав на жилое помещение, создаёт препятствия в осуществлении истцом своих прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей недвижимостью в виде квартиры по своему усмотрению как собственника квартиры.

На основании изложенного ответчика ФИО2 надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край 

<

адрес>

Исходя из положений п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст.194-197, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося 

<

дата>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу. 

На основании ст.199 ГПК РФ решение суда принимается немедленно после разбирательства дела. Резолютивную часть решения суд должен объявить в том же судебном заседании, в котором закончилось разбирательство дела. Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Заочное решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд Приморского края в течение семи дней со дня вручения его копии в порядке обжалования заочного решения путём подачи заявления об отмене этого решения либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд Приморского края, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(мотивированное решение с учётом выходных дней составлено 25.11.2020) 

Судья И.В. Гуцалов