№ 2-147/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2024 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Сабылиной Е.А., 

при секретаре Роппель В.А., 

помощник судьи Юкова Н.В.,

с участием 

помощника прокурора Томского района Томской области Жолобова Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: /.../, д. /.../ /.../. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: /.../. В указанную квартиру ФИО1 вселился вместе с членами семьи женой ФИО2, дочерью ФИО3 и сыном С. Брак между супругами был расторгнут, в начале 1990 года ФИО2 вместе с дочерью добровольно выехали из жилого помещения, не указав адрес своего проживания. Сын остался проживать с отцом. После этого ФИО2, ФИО4 в спорной квартире не появлялись, попыток вселения не предпринимали, бремя содержания не несли, расходы на представленные ЖКХ не оплачивали, денежных средств на оплату ЖКХ не передавали. В настоящее время в квартире проживает ФИО1 с семьей – женой С., сыном А.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, ответчик ФИО3, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Выслушав заключение помощника прокурора /.../, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему. 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Аналогичные права собственника жилого помещения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Таким образом, в соответствии с названным законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям. 

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. 

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Судом установлено, что ФИО1 и Ю. /.../ заключили брак, после брака жене присвоена фамилия ФИО5 (запись акта о заключении брака № от /.../).

Согласно представленным сведениям Отдела ЗАГС /.../ и /.../ Департамента ЗАГС /.../ от /.../, ФИО1 и ФИО2 являются родителями С. (запись акта о рождении № от /.../); А., /.../ года рождения (запись акта о рождении № от /.../).

Из свидетельства о расторжении брака серии № № от /.../ следует, что ФИО1 и ФИО2 /.../ расторгли брак. 

Согласно записи акта о заключении брака № от /.../ В. и ФИО5 (фамилия после заключения брака – ФИО6) А.А. заключили брак. 

Из справки администрации Моряковского сельского поселения № от /.../ следует, что ФИО1 по адресу: /.../, /.../, /.../, состоит на регистрационном учете по месту жительства с /.../ по настоящее время. Имеет состав семьи: Е. внучка; ФИО2 не родственник; С. сын; ФИО3 дочь; Д. внук; А. сын. 

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Моряковского сельского поселения о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: /.../, д.Губино, /.../, в силу приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований указал, что проживает в квартире, расположенной по адресу: /.../№ /.../. В указанную квартиру вселился в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Пойменный» в 1988 году. Сразу после вселения в указанную квартиру стал проживать в указанной квартире, производить текущий ремонт, оплачивать коммунальные услуги. При обращении в администрацию Моряковского сельского поселения был дан ответ об отсутствии объекта недвижимости по указанному адресу.

Решением Томского районного суда /.../ от /.../ за ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: /.../ /.../, в силу приобретательной давности.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от /.../ решение Томского районного суда /.../ от /.../ отменено, принято новое решение. За ФИО1 признано право на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: /.../, д. Губино, /.../ силу приобретательной давности. Удовлетворены самостоятельные требования третьего лица ФИО2 Признано за ФИО2 право на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: /.../, д/.../, /.../ силу приобретательной давности. Самостоятельные требования третьего лица ФИО3 о признании права на долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: /...//.../ /.../ силу приобретательной давности оставлены без удовлетворения. Судом апелляционной инстанции установлено, что ФИО2 и ФИО3 из спорной квартиры после 1997 года не выезжали, продолжали проживать в ней, неся необходимые расходы, связанные с фактическим пользованием для личного проживания. В течении периода с 1990 года по 2019 год владение ФИО2 квартирой не прерывалось, последующий ее выезд из квартиры в связи с трудовыми, а затем личными отношениями правового значения не имеет. 

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по /.../ от /.../ ФИО2 (с /.../), ФИО3 (с /.../) зарегистрированы по месту жительства по адресу: /.../, д. Губино, /.../2. 

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Право на жилище закреплено в пункте 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. 

Указанное положение Конституции Российской Федерации согласуется с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что, осуществляя жилищные права, и, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. 

В силу пункта 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

Как установлено судом ФИО2 является одним из собственников спорного жилого помещения, исходя из приведенных положений закона, оснований для признания ее утратившей права пользования жилым помещением не имеется. 

Поскольку ФИО2 является одним из собственников спорной квартиры, возражений против проживания и регистрации в ней дочери ФИО3 она не выражает, ФИО3 после рождения на законном основании была вселена в спорное жилое помещение и зарегистрирована в нем как член семьи истца и ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

В приведенной связи суд оснований для удовлетворения заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением не находит. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: /.../, № № оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий /подпись/ Сабылина Е.А.

Мотивированное решение составлено 26.07.2024

Копия верна

Подлинник находится в гражданском деле № 2-147/2024

Судья Сабылина Е.А.

Секретарь Роппель В.А.

УИД 70RS0005-01-2023-002629-09