Дело № 2-3084/17 31 августа 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Михалиной Ю.В.,

при секретаре Луговцовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к 

<

адрес>, ООО "Городская ДомоСтроительная Компания" о признании права собственности на супружескую долю в общем имуществе супругов, включении в наследственную массу и о признании права собственности по закону на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят включить в состав наследственной массы ? доли 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> после смерти ФИО3, умершей 29.10.2014; признать право собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? супружеской доли и 1/8 доли по праву наследования в 

<

адрес>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/8 доли по праву наследования в 

<

адрес>. 

В обосновании заявленных требований истцы указали на то, что н/л ФИО4 и ФИО1, умершая 29.10.2014, были стороной в договоре участия в долевом строительстве жилого дома, имея по ? доли каждой. Однако учитывая, что последняя скончалась до регистрации перехода права собственности на данный объект недвижимости, в связи с чем нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на указанную долю, истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала исковое заявление.

Истец ФИО2 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Невского района ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика ООО "Городская ДомоСтроительная Компания", о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Третье лицо нотариус ФИО6 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лицаа МО МО Пулковский меридиан в суд не явился, МО МО Пулковский меридиан, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица МО Невский округ, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «Городская ДомоСтроительная Компания» (застройщик) и ФИО3 (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве жилого 

<

адрес>-

<

адрес> от 18 мая 2012, по условиям которого застройщик осуществляет строительство жилого дома со встроенными помещениями по адресу: 

<

адрес>

Застройщик обязуется в срок, определенный в п.1.2 договора, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке объект строительства и, после получения разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства квартиру, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в установленный договором срок квартиру по акту приема-передачи (л.д.13)

Как усматривается из соглашения о замене стороны от 19 сентября 2013 в договоре №-БВ от 18 мая 2012 года, заключенного между ООО «Городская ДомоСтроительная компания», ФИО3 и ФИО1, действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО4 вместо ФИО3 участником долевого строительства по договору становятся ФИО4 и ФИО3.

Доли ФИО4 и ФИО3 распределяются следующим образом: 

ФИО4 – ? доли в праве общей долевой собственности 

ФИО3 – ? доли в праве общей долевой собственности (л.д.19)

Из представленного в материалы дела акта приема-передачи квартиры от 26.02.2014 к договору №-Б8 от 18 мая 2012 следует, что застройщик передал, а участники долевого строительства приняли 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> (Л.д.21) 

В материалы дела представлено уведомление УФРС по Санкт-Петербурга об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними сведений о зарегистрированных правах на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> (Л.д.24) 

Как усматривается из свидетельства о заключении брака ФИО2 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке с 05 февраля 1973 года. (Л.д.9) 

Из свидетельства и смерти следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (Л.д.40)

ФИО3 и ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО3 (Л.д.41), нотариусом ФИО6 заведено наследственное доело № (Л.д. 38-50).

Постановлением нотариусом ФИО6 от 15.12.2016 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ФИО3 на долю в праве собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> связи с тем, что наследниками не представлено документов, подтверждающих принадлежность наследодателю данного имущества, право собственности на которое в установленном порядке не зарегистрировано (л.д.48)

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он не совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая что договор участия в долевом строительстве не оспорен, не признан недействительным, более сторонами надлежащим образом исполнен, тот факт, что право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано ни в коей мере не порочит данный договор и волю сторон в договоре на передачу в собственность граждан жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что несмотря на тот факт, что право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, истцы в порядке наследования имеют право собственности на спорное жилое помещения.

В силу ст. 8 ГК РФ права и обязанности возникают из судебного решения. В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таком положении иск по праву обоснован, в связи с чем подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с соглашением о замене стороны от 19 сентября 2013 в договоре № № от 18 мая 2012 года, заключенного между ООО «Городская ДомоСтроительная Компания», ФИО4 и ФИО3 последней была распределена ? доля в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Учитывая тот факт, что наследодатель ФИО3 на день смерти состояла в зарегистрированном браке, с истцом ФИО2 последний имеет право на выделение супружеской доли от ? доли в жилом помещении, расположенном в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> размере ? доли. 

Таким образом, ? доли этого имущества является наследственным имуществом и подлежит включению в наследственную массу. 

Учитывая, что истцы в силу статьи 1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди по закону, они имеют право на равные доли от вышеуказанного имущества, т.е. по 1/8 каждому. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к 

<

адрес>, ООО "Городская ДомоСтроительная Компания" о признании права собственности на супружескую долю в общем имуществе супругов, включении в наследственную массу и о признании права собственности по закону на квартиру. 

Включить в состав наследственной массы после умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 евны ? долю в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Признать за ФИО2, №, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> право собственности на ? супружеской доли после умершей ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Ленинграда, № 

<

адрес> Санкт-Петербурга, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> право собственности на 1/8 доли в порядке наследования по закону после умершей ФИО3, в жилом помещении, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Признать за ФИО1, № зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право собственности на 1/8 доли в порядке наследования по закону после умершей ФИО3, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2017