Дело №2-3346/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., 

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к АО «Раменская УК» о понуждении к исполнению требований предписания,

у с т а н о в и л :

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области», ссылаясь на ст.206 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ОАО «Раменская УК» об обязании в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании 

<

номер> от 

<

дата>г., а именно, по адресу: 

<

адрес>, передать вновь выбранной управляющей организации ООО «Веста-Сервис» техническую документацию.

В обоснование своего требования истец указал, что 

<

дата>г. на основании распоряжения от 

<

дата>г. 

<

номер> проведена проверка жилищного фонда многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: АО «Раменская УК» не передало техническую документацию на многоквартирный дом вновь выбранной управляющей организации ООО «Веста-Сервис». По результатам проверки Инспекцией в отношении АО «Раменская УК» возбуждено дело об административном правонарушении по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ, по результатам рассмотрения которого ответчик привлечен к административной ответственности. С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО «Раменская УК» выдано предписание 

<

номер> от 

<

дата>г. Ответчик уклоняется от выполнения предписания.

В судебном заседании представитель ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» - ФИО1 поддержал исковое требования по основаниям, изложенным в заявлении. Уточнил суду, что актом обследования 

<

номер> от 

<

дата>. установлено, что на момент проведения проверки управляющей организацией предписание не исполнила.

Ответчик АО «Раменская УК», извещенная надлежащим образом 

<

дата>. (имеется расписка об извещении), своего представителя для участия в судебном заседании не выделило.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворении требования истца по следующим основаниям.

Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. №170, утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, в соответствии с которыми текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей (п.2 Правил). В приложении №7 Правил приведен примерный перечень.

Из материалов дела судом установлено, что 

<

дата>г. на основании распоряжения Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» 

<

номер> от 

<

дата>г. истцом проведена проверка соблюдения обязательных требований.

В ходе проведения проверки выявлены нарушения, а именно: АО «Раменская УК» не передало техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> вновь выбранной управляющей организации ООО «Веста-Сервис».

За невыполнение требований предписания Госжилинспекции Московской области в отношении ОАО «Раменская УК» составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст.19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи судебного участка №210 Раменского судебного района Московской области от 

<

дата>г. ОАО «Раменская УК» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 20 000 руб. 

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. 

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При этом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьей 25 ФЗ от 26.12.2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Таким образом, исковое требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» удовлетворить.

Обязать АО «Раменская УК» в течение одного месяцев с момента вступления в законную силу данного решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании 

<

номер> от 

<

дата>г., по адресу: 

<

адрес>, передать вновь выбранной управляющей организации ООО «Веста-Сервис» техническую документацию.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Мотивированное решение составлено 09.06.2018г.