57RS0024-01-2024-000846-36

Дело №2-3367/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 сентября 2024 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Самойловой Ю.С., 

с участием помощника прокурора Советского района г.Орла Амелиной Е.М.,

при ведении протокола помощником судьи Конкиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобетшим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указав, что 04.06.2013 г. ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование муниципальным образованием г.Орел предоставлено жилое помещение, состоящее из комнаты площадью 20 кв.м., по адресу: 

<

...>, комната №***. 27 мая 2016 года Советским районным судом г. Орла вынесено решение, согласно которому жилое помещение №***, расположенное в доме №

<

...>, признано непригодным для проживания. Суд обязал предоставить истцу по договору социального найма иное помещение пригодное для постоянного проживания.

20 ноября 2019 года между истцом и МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» заключен договор социального найма жилого помещения №***, согласно которому ФИО1 было предоставлено во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. Совместно с истцом в жилое помещение был_вселен ответчик, который на тот момент уже не принадлежал к членам семьи истца, поскольку брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут 08 февраля 2011 года.

Просит суд, с учетом уточнения исковых требований, признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО3 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения относительно рассматриваемых исковых требований. 

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения предусмотрены ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в соответствии с ч. 3 которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, наниматель, член семьи нанимателя может быть признан утратившим право проживания в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что 04.06.2013 г. ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование муниципальным образованием г.Орел предоставлено жилое помещение, состоящее из комнаты площадью 20 кв.м., по адресу: 

<

...>, комната №***. 

27 мая 2016 года Советским районным судом г. Орла вынесено решение, согласно которому жилое помещение №***, расположенное в доме 

<

...>, признано непригодным для проживания. Суд обязал предоставить истцу по договору социального найма иное помещение пригодное для постоянного проживания.

При этом, решением Советского районного суда г.Орла от 27 мая 2016 года установлено, что с ФИО1 совместно проживают дочери ФИО4, ФИО5, сыновья ФИО4, ФИО6

20 ноября 2019 года между истцом и МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» заключен договор социального найма жилого помещения №***, согласно которому ФИО1 было предоставлено во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. 

Совместно с истцом в жилое помещение был вселен ответчик, как зарегистрированный в жилом помещении по адресу: 

<

...>, комната №***, который на тот момент уже не принадлежал к членам семьи истца, поскольку брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут 08 февраля 2011 года.

С момента заключения договора социального найма 20 ноября 2019 года ФИО7 не реализовал свое право пользования жилым помещением, а также не проявлял заинтересованности в его использовании. 

ФИО2 никогда не вселялся в спорную квартиру, личных вещей в спорном жилье не имеет. Доводы о заинтересованности в использовании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> заявил только после поступления искового заявления ФИО1 в суд, при этом фактически проживает в 

<

...>.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

По смыслу закона, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО2 не несет бремя содержания спорного жилого помещения. 

По смыслу приведенного выше законодательства, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по делу является установление окончательного добровольного отказа ответчика от прав на спорное жилое помещение.

Доказательств того, что ответчику со стороны истца чинились препятствия для проживания и пользования спорной квартирой, суду также не представлены. 

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что у суда имеются основания для удовлетворения уточненных требований ФИО1 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО8 ФИО16 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №*** №***) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 25 сентября 2024 года.

Председательствующий: