РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года с. Песчанокопское 

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Резеньковой Г.П., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-452/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Летницкого сельского поселения, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Летницкого сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, в котором, просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 111,5 кв.м, расположенный 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО2 указал, что он является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, площадью 5900 кв.м., расположенного по указанному адресу.

В 1985 году на земельном участке, расположенном 

<

адрес>, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, он построил жилой дом, общей площадью 111,5 кв.м., где был зарегистрирован и проживает с семьей до настоящего времени. При строительстве жилого дома он не получал необходимые разрешения, так как в указанный период никаких разрешений не выдавалось. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, поскольку жилой дом возведен на земельном участке без разрешения на строительство. Возведенная ФИО2 самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что отражено в заключении экспертной организации №13 строительно-технической экспертизой жилого дома от 26.09.2017 года, экспертном заключении по условиям проживания в жилых зданиях и помещениях №27-03.2-03.1-18/572 от 20.07.2017 года. Вид использования земельного участка, расположенного 

<

адрес>, соответствует основным видам разрешенного использования зоны Ж1, зоне застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа Правил землепользования и застройки Летницкого сельского поселения, утвержденными решением Собрания депутатов Песчанокопского района от 15.02.2017 года №153. Обратиться в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о постановке на кадастровый учет жилого дома у истца нет возможности, поскольку в соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре, сведения о здании – объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ, разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии, либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации. При обращении в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Песчанокопского района Ростовской области, ФИО2 было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома 

<

адрес>, в связи отсутствием разрешения на строительство данного объекта и ввиду того, что на момент подачи заявления жилой дом фактически возведен и достроен, о чем свидетельствует отказ за № от ДД.ММ.ГГГГ. Иным способом признать право собственности на жилой дом не представляется возможным.

Истец ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя ФИО1 (л.д.69).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 полностью поддержал исковые требования ФИО2, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Летницкого сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленные о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В представленных суду отзывах указали, что исковые требования ФИО2 признают в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, надлежащим образом уведомленный о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Заслушав истца ФИО3, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При рассмотрении настоящего дела судом принято признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, о признании иска представителями ответчиков заявлено добровольно, последствия признания иска разъяснены. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Летницкого сельского поселения, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 111,5 кв.м, расположенный 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 6 декабря 2017 года. 

Судья Н.Р. Толмачева