Дело № 2-911/2025

№ 34RS0027-01-2025-001246-44

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка 21 августа 2025 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева М.Н.,

при секретаре Шишкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 Инны Александровны к ФИО10 Рамису Ризвановичу, ФИО11 Лидии Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО12 И.А. обратилась в суд с иском к ФИО13 Р.Р., ФИО14 Л.Н., о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: гор. Михайловка Волгоградской области, ул. Средняя, д. 63 и снятии их с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований указала, что владеет на праве собственности жилым помещением по адресу: гор. Михайловка Волгоградской области, ул. Средняя, д. 63, где зарегистрированы ФИО15 Р.Р., ФИО16 Л.Н. Ответчики в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, не несут расходы на его содержание, членами семьи истца не являются, договорные отношения между ними отсутствуют. В досудебном порядке разрешить спор не представилось возможным. Просит признать ФИО17 Р.Р., ФИО18 Л.Н., утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО19 И.А. не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно.

Ответчики ФИО20 Р.Р., ФИО21 Л.Н. в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещались своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства.

Суд, учитывая сведения о надлежащем извещении ответчиков, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Место жительства гражданина – это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО22 И.А. является собственником домовладения по адресу: гор. Михайловка Волгоградской области, ул. Средняя, д. 63, что подтверждается копией договора купли-продажи от 13.11.2024 года, выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 15.11.2024 года.

В спорном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО23 ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО24 Лидия Николаевна, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается сообщением отдела МВД России по городу Михайловке от 14.08.2025 года (л.д. 27).

Как указывает истец, в принадлежащем ей жилом помещении ответчики не проживают, членом её семьи не являлись и не являются, участия в содержании имущества не принимают, жилищно-коммунальные платежи не оплачивают.

Наличие регистрации ответчиков, в жилом помещении по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, создает препятствия в полноценном пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности имуществом, а также повышенную оплату коммунальных услуг. О том, что ответчики в использовании жилого помещения, принадлежащем на праве собственности ФИО27 Р.Р., ФИО28 Л.Н.

По изложенным основаниям ФИО25 Р.Р., ФИО26 Л.Н. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: гор. Михайловка Волгоградской области, ул. Средняя, д. 63. В этой связи суд находит требования истца в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая решение в данной части, суд исходит из того, что истец, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений их прав.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требования истца о снятии ФИО29 Р.Р., ФИО30 Л.Н. с регистрационного учёта в указанном жилом помещении удовлетворению не подлежат, поскольку истец не представил доказательств, с учётом части 1 статьи 3 ГПК РФ о нарушении его прав и интересов действием (бездействием) какого-либо органа.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО31 Инны Александровны к ФИО32 Рамису Ризвановичу, ФИО33 Лидии Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.

Признать ФИО34 Рамиса Ризвановича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года ... ...), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: гор. Михайловка Волгоградской области, ул. Средняя, д. 63.

Признать ФИО35 Лидию Николаевну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ года (...), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: гор. Михайловка Волгоградской области, ул. Средняя, д. 63.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО36 Рамиса Рихвановича, ФИО37 Лидии Николаевну с регистрационного учёта по адресу: гор. Михайловка Волгоградской области, ул. Средняя, д. 63.

В удовлетворении требований ФИО38 Инны Александровны о снятии ФИО39 Рамиса Ризвановича, ФИО40 Лидии Николаевны с регистрационного учета - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 3 сентября 2025 года.

Судья: М.Н. Моисеев