Дело № 2-1170/2018

Изготовлено 28.09.2018 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года г. Ярославль 

Ленинский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.,

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ОАО «Управляющая организация Ленинского района» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № 

<

адрес>. В обоснование своих требований указал, что является собственником 2/5 доли указанной квартиры, также сособственниками являются несовершеннолетний ФИО2, имеющий 1/2 доли, ФИО4, имеющий 1/20 доли, ФИО5, имеющий 1/20 доли. ФИО3, мать ФИО2, зарегистрирована в указанной квартире. Ответчик оплату за жилье и коммунальные платежи не производит. Соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Истец с учетом уточненных требований просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире – 1/2 доли ФИО1, включив в квитанцию ФИО1, ФИО4 и ФИО5, 1/2 доли ФИО2, включив в платежный документ ФИО2 и его родителей ФИО3 и ФИО6; обязать УОМД выдать собственникам отдельный платежный документ на оплату.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 и ее представитель ФИО8 иск поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 и его законные представители в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Ответчик ОАО «Управляющая организация Ленинского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. 

Третьи лица в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес> являются ФИО1, имеющий 2/5 доли в указанной квартире, ФИО2, имеющий 1/2 доли в квартире,., имеющий 1/4 доли в квартире, ФИО4, имеющий 1/20 доли, ФИО5, имеющий 1/20 доли. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО6, ФИО2 

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Анализируя вышеприведенные нормы права, учитывая, что собственники квартиры членами одной семьей не являются, суд полагает возможным установить самостоятельную ответственность истца и ответчика как собственников по оплате за содержание и ремонт жилья, оплате коммунальных услуг. В связи с чем, полагает, что истец вправе требовать от управляющей организации и поставщиков коммунальных услуг определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально своей доли в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая, что квитанции на оплату коммунальных услуг выставляются ОАО «Управляющая организация Ленинского района», то указанный ответчик должен выдавать собственникам отдельные квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг. 

ФИО1 по согласованию с собственниками ФИО4 и ФИО5 просил включить в квитанцию на его имя и платежи за этих собственников.

В связи с чем квитанция об оплате за жилье и коммунальные услуги за ФИО1 должна оформляться на его имя из расчета 1/2 доли от общей суммы платы с включением в квитанцию ФИО1, ФИО4 и ФИО5, за ФИО2. – на его имя из расчета 1/2 доли от общей суммы платы с включением в квитанцию ФИО3, ФИО6, ФИО2

Заявленные требования об определении порядка и размера участия в оплате спорной квартиры направлены на устранение препятствий к надлежащему исполнению обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и подлежат удовлетворению. 

Установленный судом порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и является основанием для оплаты сторонами начисляемых платежей пропорционально принадлежащей им доли в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> путем взимания ОАО «Управляющая организация Ленинского района» платы за жилье и коммунальные услуги с ФИО1 в размере 1/2 части от общей суммы квартирной платы, с ФИО2 в размере 1/2 части от общей суммы квартирной платы.

Обязать ОАО «Управляющая организация Ленинского района» выдавать на имя ФИО1 отдельный платежный документ на оплату 1/2 доли за жилье и коммунальные услуги кв.

<

адрес>, включив в данный платежный документ следующих лиц: ФИО1, ФИО4, ФИО5.

Обязать ОАО «Управляющая организация Ленинского района» выдавать на имя ФИО2 отдельный платежный документ на оплату 1/2 доли за жилье и коммунальные услуги кв.

<

адрес>, включив в данный платежный документ следующих лиц: ФИО2, ФИО3, ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля. 

Судья Плотникова Л.В.