Дело № 2-644/2021

УИД: 61RS0036-01-2021-001084-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2021 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кукленко О.Е.,

при секретаре Устиновой Л.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца - адвоката Ткаченко Д.В.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанном доме зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика по указанному адресу была произведена в силу того, что ответчик являлся супругом истца. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Ответчик, с ДД.ММ.ГГГГ выехал из указанного жилого дома, забрав все свои личные вещи, место нахождения ответчика в настоящее время истцу неизвестно, каких-либо договорных обязательств о проживании в указанном жилом доме, между сторонами не существует, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Членом семьи истца, ответчик не является. Регистрация ответчика, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик направил в суд возражения на исковое заявление указав следующее. С исковыми требованиями не согласен, считаю их незаконными и необоснованными. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с истцом состоял в зарегистрированном браке. В период брака сторонами был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Раздел имущества после расторжения брака еще не производился. В соответствии с п.1 ст.256 ГК РФ и п.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Таким образом, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона, если супруги не заключили договор, которым установлен иной режим этого имущества. При этом доли супругов в совместной собственности в соответствии со ст. 39 СК РФ признаются равными. В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с ч.1 ст.209, ст.210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч.1, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Таким образом, собственник жилого помещения вправе владеть и пользоваться своей собственностью по своему усмотрению, то есть факт того, что ответчик не проживает в своем доме, не являются основанием для прекращения его права пользования спорным домовладением. То обстоятельство, что ответчик не исполняет своих обязательств по оплате квартиры и коммунальных услуг, также не влечет прекращения его права пользования.

В судебное заседание истец поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Пояснила суду, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, общее хозяйство не ведут, членом семьи не является, коммунальные услуги он не оплачивает. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак. Предпринимала попытки вернуть ответчика в семью, но он не шел на контакт. До настоящего судебного заседания его фактическое место жительства ей известно не было, личные вещи свои он все забрал. Дождавшись ухода сына и ФИО1, приходил 18.02.2021 г. за вещами - по его словам «забрал свое и уехал». Коммунальные платежи платила она и в период брака, и после его расторжения. При расторжении барак вопросы об определении места жительства детей и о разделе имущества не стояли. Раздел имущества не производился. 

<

адрес> приобретался в период брака, за счет средств родителей как со стороны истца, так и ответчика. Ответчику никто не препятствует в доступе в данное жилое помещение, он сам не изъявляет желание. 

В судебном заседании представитель истца - адвокат Ткаченко Д.В. поддержал доводы искового заявления, просил их удовлетворить в полном объеме. Указав, что в подтверждение слов о самовольных действиях ответчика 18.02.2021 г. представлено уведомление об отказе в возбуждении уголовного дела. Ответчик считает, что он забрал свое имущество, а истец считает, что это ее имущество, так как находится в принадлежащем ее доме. Права истца нарушаются тем, что ответчик, когда никого нет дома, приходит, так как у него остались ключи, и самовольничает.

В судебное заседание ответчик ФИО3 возражал относительно заявленных исковых требований, просил в удовлетворении иска отказать. Брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Дом приобретен в ДД.ММ.ГГГГ Фактические брачные отношения прекратились в ДД.ММ.ГГГГ Юридически брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> покинул добровольно, иного личного места жительства - нет. В настоящее время проживает у сожительницы. В доме 

<

адрес> не проживает, все личные вещи забрал в марте, коммунальные платежи не оплачивает, и ранее не оплачивал, так как заработную плату отдавал жене, а она все оплачивала. Один совместный совершеннолетний ребенок проживает с матерью. Никто не препятствует ему приходит в данное жилое помещение, он сам не хочет там жить, его личных вещей там нет. По указанному адрес не проживает, но право пользования не утратил, так как данный дом является совместным имуществом супругов. При расторжении барак вопросы об определении места жительства детей и о разделе имущества не стояли. До и после расторжения брака вопрос о разделе имущества не рассматривался. Чтобы он говорил о том, что все оставляет сыну – не помнит.

По ходатайству истца в судебном заседании допрошена свидетель Г., будучи предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показании и отказ от дачи показаний, а также после разъяснения положений ст.51 Конституции РФ пояснила суду следующее. Она является 

<

данные изъяты> ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в доме 

<

адрес>. Ранее там также проживал ее сын, невестка и внук. В начале того года сын сам ушел, его никто не выгонял. ФИО1 и свидетель предпринимали попытки его вернуть и сохранить семью, на что получали ответ «нет, я здесь жить не буду». Его личных вещей в доме нет. В феврале 2021 г. ей стало известно место жительства ФИО2, до этого ей было не известно где он проживает. Намерение вернуться не высказывал. Уходя он сказал, что пусть все останется сыну. Коммуналку платит невестка, а живут они на пенсию свидетеля. Дом 

<

адрес> приобретался за средства свидетеля, в общей сложности она дала на этот дом 1000000 руб. Дом зарегистрирована не на сына, а на невестку, так как в день заключения договора его не отпустили с работы, и он сказал оформлять на ФИО1

По ходатайству истца в судебном заседании допрошена свидетель Р., будучи предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показании и отказ от дачи показаний, а также после разъяснения положений ст.51 Конституции РФ пояснила суду следующее. Является квартальной с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в течении года по указанному адресу не проживает, не оплачивал коммунальные платежи. ФИО1 неоднократно у нее получила справки о его непроживании для перерасчета коммунальных платежей. Была у них в гостях - вещей его там нет и его там не было. Он все вещи забрал будто покинул дом навсегда. ФИО2 не знает и ни разу не видела.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, а также материалы дела № по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении брака, и дав оценку всей совокупности представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Горной А.А.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ является с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>5 кв.м. на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Согласно адресной справке, по указанному адресу зарегистрирован ее бывший муж – ФИО2 (л.д.8).

Согласно ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как следует из ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 (до брака С.) А.А. был зарегистрирован брак.

Решением мирового судьи судебного участка № Каменского судебного района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Однако, жилое помещение расположенного по адресу: 

<

адрес>, было приобретено истцом и ответчиком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, когда стороны находились в браке, принадлежит им на праве общей совместной собственности.

В соответствии с п.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п.1 ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Покупателем указанного жилого помещения в период барка выступала ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН, не оспаривается сторонами и подтверждается показаниями свидетеля Г., однако указанное обстоятельство не меняет режим совместной собственности, поскольку брачные договор между супругами не заключен, раздел имущества в период брака, в момент его расторжения и до рассмотрения настоящего дела по существу, как пояснили стороны, не производился.

В соответствии со ст.253 ГК РФ п.1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. П.2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В силу ст.38 СК РФ п.1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. П.2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. П.3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании утратившим право пользования ответчиком, являющимся ее бывшим супругом, жилым помещения, являющимся совместным имуществом супругов, раздел по которому не производился, сведения о заключении брачного договора суду также не представлены, не подлежит удовлетворению.

Доказательства, указывающие на добровольный выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительство в данном случае не существенно влиять на принятие судом решения, поскольку то обстоятельство, что собственник не проживает в принадлежащем ему жилом помещении не может являясь основанием для прекращения его права пользования.

Что касается того обстоятельства, что ответчик не производит оплату коммунальных платежей за принадлежащее ему имущество, то в данном случае ФИО1 не лишена права реализовать защиту своих прав, выбрав иной способ их защиты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения

изготовлен 29.03.2021 года.

Председательствующий: