Дело №2-279/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Павловой Е.А., при секретаре Кибалиной С.С., с участием помощника прокурора Надмитовой С.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации МО ГП "поселок Кичера" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГП "поселок Кичера" обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что согласно акту и заключению межведомственной комиссии Администрации МО «Северо-Байкальский район» от ДД.ММ.ГГГГ, дом расположенный по адресу 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в подпрограмму 2 «Развитие жилищно-коммунального комплекса 

<

адрес> 2 государственной программы Республики Бурятия» Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия», утвержденной Постановлением Правительства Республики Бурятия № 424 от 02.08.2013. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ жилищной комиссии по вопросам переселения граждан из ветхого и аварийного жилья администрации МО «Северо-Байкальский район» «О предоставлении социальной выплаты ФИО2, ФИО1» принято решение о предоставлении социальной выплаты ФИО2, ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> руб. Вместе с заявлением ФИО2, ФИО1 дано обязательство об освобождении ими и членами его семьи жилого помещения при его сдаче в двухмесячный срок с момента приобретения нового жилого помещения и передачи его в собственность администрации п.Кичера. ФИО2, ФИО1 на предоставленную социальную выплату приобретено жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>. Зарегистрировано право собственности по ? доли. ФИО2, ФИО1, член семьи ФИО3 выехали с аварийного жилого помещения, но до настоящего времени в собственность аварийное жилое помещение муниципалитету не передали. Так же в указанной квартире имеет регистрацию ФИО3 До настоящего времени ответчики свои обязательства не исполнили. Данный факт препятствует снятию дома с кадастрового учета и его сносу. Просит прекратить право собственности ФИО2, ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за МО ГП «п. Кичера». Признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

В судебном заседании от истца МО ГП «п.Кичера» поступило заявление в отказе от части исковых требований в отношении ФИО3 об утрате ею права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

В данной части определением суда дело прекращено.

Истец администрация МО ГП "поселок Кичера" в лице ФИО4 требования поддержала, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что не успели прекратить право собственности, все время не было.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считает иск подлежащими удовлетворению. 

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 7 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства;

Согласно ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Вопросы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного в зоне БАМа на территории РБ регулируется постановлением Правительства РБ от 02 августа 2013 года N 424 "Об утверждении Государственной программы РБ "Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов РБ".

Приложением N 1 к подпрограмме 2 указанного Постановления утвержден порядок предоставления муниципальными образованиями социальных выплат на приобретение жилых помещений собственникам жилых помещений, признанных ветхим и аварийным жильем, или нанимателям таких жилых помещений по договорам социального найма, изъявившим желание переселиться в другое муниципальное образование

В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 указанного Порядка предоставление социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных аварийным и непригодным для проживания жильем, или нанимателям таких жилых помещений по договорам социального найма, изъявившим желание переселиться в другое муниципальное образование, осуществляется в соответствии с очередностью расселения.

Муниципальное образование, исходя из установленных соглашением между Министерством и муниципальным образованием лимитов финансирования и в соответствии с очередностью расселения, в течение пятнадцати календарных дней с момента заключения указанного соглашения уведомляет граждан о необходимости подачи по месту проживания заявления, оформленного согласно приложению N 1 к Порядку, с приложением в том числе обязательства о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения и земельного участка, на котором расположено указанное жилое помещение (в случае, если земельный участок находится в собственности гражданина), в муниципальную собственность, 

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО1 является собственниками, жилого помещения по адресу 

<

адрес>. 

Согласно акта и заключения межведомственной комиссии Администрации МО «Северо-Байкальский район» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу 

<

адрес> было признано аварийным и подлежащим сносу. 

28.06.2017 ФИО1, ФИО2 обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения взамен непригодного для проживания, одновременно ею, а также членами семьи ФИО3 было дано обязательство о сдаче занимаемого им жилого помещения в Администрацию МО ГП «п. Кичера» и освобождении его в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты.

Решением жилищной комиссии администрации МО «Северо-Байкальский район» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 в соответствии с условиями Государственной программы Республики Бурятия «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия», утвержденной Постановлением Правительства РБ от 02.08.2013 N 424 была предоставлена социальная выплата в размере 2 374 235,2 руб. 

11.07.2017 ФИО1, ФИО2, с использованием средств предоставленной социальной выплаты, было приобретено жилое помещение по адресу 

<

адрес> 

<

данные изъяты> зарегистрировано право собственности по ? доли на каждого. 

Вместе с тем до настоящего времени ответчики своего обязательства о передаче квартиры в муниципальную собственность не выполнили, являются собственниками аварийного жилого помещения. 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 10 ГК РФ предусматривает недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Суд полагает, что в действиях ответчиков усматривается злоупотребление своим правом, которое заключается в недобросовестном отношении к принятым обязательствам.

Таким образом, исходя из указанных норм законодательства и установленных обстоятельств по делу, суд принимает признание иска ответчиком и полагает требованиями истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При этом суд учитывает положения ст.35 Конституции РФ, которая определяет, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Между тем, принудительное отчуждение имущества может быть произведено при условии предварительного и равноценного возмещения, что и состоялось в отношениях между истцом и ответчиками. Так из представленных документов установлено, что ответчики были согласны с условиями получения социальной выплаты, а именно о необходимости отчуждения жилого помещения, при этом не возражали против определения суммы социальной выплаты.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что не было времени для снятия и передачи аварийного жилого помещения администрации, не состоятельны. Стороной ответчика не предоставлены доказательства уважительности не возможности исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, по настоящему делу, расходы по уплате госпошлины возложены на ответчиков. По иску заявлены требования имущественного характера, таким образом, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 10 246,87 руб., по 5 123,43 руб. с каждого.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО ГП "поселок Кичера" удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.за МО ГП «

<

адрес>». 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, государственную пошлину в доход муниципального бюджета в размере 5 123,43 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Решение принято в окончательной форме 06.03.2019. 

Судья Е.А. Павлова