Решение

 изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ 

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой А.В., при секретаре Жуковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, 

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., выделив в пользование ФИО1 комнату площадью 17,1 кв.м., выделив истцу в пользование комнату площадью 12,8 кв.м, места общего пользования - туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую - оставить в общем пользовании сторон; возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании указанной квартирой. В обоснование иска указывает, что он является собственником 1/3 доли указанной квартиры. Квартира состоит из двух комнат, которые являются изолированными, ответчик препятствует его проживанию в квартире по вышеуказанному адресу. Он обращался в правоохранительные органы с заявлением, однако, ему отказано в возбуждении уголовного дела, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с иском. 

Истец - ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№ 

Собственником 2/3 доли указанной квартиры является ФИО1 

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.№ 

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует, что подтверждается копией финансового лицевого счета (л.д.№

В судебном заседании истец пояснил, что квартира состоит из двух комнат, одна площадью 17,1 кв.м., вторая - 12,8 кв.м. Он является собственником 1/3 доли вышеуказанной квартиры, в связи с чем, просит определить порядок пользования квартирой, выделив в его пользование маленькую комнату, площадью 12,8 кв.м. При этом указанная комната занята вещами ФИО1, закрыта на замок, ключей от которой, у истца не имеется. Квартира находится целиком в пользовании ответчика. Ответчик чинит ему препятствия в проживании в данной квартире, в связи с чем, он обращался с заявлением в правоохранительные органы, однако, в возбуждении уголовного дела ему было отказано. 

В силу п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Удовлетворяя исковые требования истца об обязании ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании спорной квартирой, суд исходит из того, что ФИО2 является собственником 1/3 доли квартиры по вышеуказанному адресу, данная квартира является двухкомнатной, комнаты в квартире изолированные, в связи с чем суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой. 

Из представленной в материалы дела выписке из ЕГРН усматривается, что спорная квартира двухкомнатная, комнаты площадью 17,1 кв.м. и 12,8 кв.м., изолированные.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы закона, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Учитывая, что ФИО2 является собственником 1/3 доли спорной квартиры, ФИО1 собственником 2/3 доли квартиры, в связи с чем, суд полагает возможным определить порядок пользования спорной квартирой и выделить в пользование ФИО2 комнату площадью 12,8 кв.м., ФИО1 комнату площадью 17,1 кв.м., места общего пользования - туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании истца и ответчика, а также обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании спорной квартирой. 

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в том числе, освободить от личных вещей комнату площадью 12,8 кв.м. и передать ФИО2 ключи от комнаты. 

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Выделить в пользование ФИО2 комнату площадью 12,8 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 17,1 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Места общего пользования: туалет, ванная комната, кухня, коридор, кладовая, выделить в общее пользование ФИО2 и ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения решения суда.

Председательствующий А.В. Волкова