Дело № 2-2247/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 24 июля 2025 года

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе 

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что на основании договора дарения №С-816 от ДД.ММ.ГГГГ, решения собственников о разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В вышеуказанном жилом доме с согласия предыдущего собственника жилого помещения зарегистрированы ФИО1, ФИО3, которые добровольно сняться с регистрационного учета из спорной жилого помещения отказываются, в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, обязательств по оплате коммунальных платежей ответчики не исполняют, членами семьи собственника данного помещения не являются.

Своими действиями ответчики ущемляют права собственника приобретенного жилого помещения.

С учетом изложенного просит признать ФИО1, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов ФИО9, которая в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с частью 1 статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по всем известным суду адресам, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ). 

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец на основании договора дарения №С-816 от ДД.ММ.ГГГГ, решения собственников о разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалах дела выписки из ЕГРН.

Из ответа отдела адресно-регистрационной службы УФМС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Как следует из искового заявления, ответчики были зарегистрированы с согласия предыдущего собственника, добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения отказываются, в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, обязательств по оплате коммунальных платежей ответчики не исполняют, членами семьи собственника данного помещения не являются.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля ФИО6, допрошенной в судебном заседании, которая показала, что проживает в доме, расположенном через улицу по диагонали от дома истца на протяжении 33 лет, однако ответчиков не видела более двадцати лет.

Доказательств обратному ответчиками суду не представлено.

Поскольку ответчики не являются собственниками дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при этом, применительно к положениям Жилищного кодекса Российской Федерации, не являются членами семьи собственника данного помещения, то их регистрация без согласия собственника в спорном жилом помещении нарушает права ФИО2 в пользовании собственностью и распоряжении ей.

При таких обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчиков ФИО7, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения ФИО7, ФИО3 права временного проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, суд не усматривает, поскольку в рамках настоящего дела требования о выселении не заявлялись.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Земскова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 7 августа 2025 года.

Судья Т.В. Земскова