Мотивированное 

решение

 составлено 29 июля 2019 года

№ 2-1228/2019

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

24 июля 2019 года г.Березовский 

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при секретаре судебного заседания Бердюгиной О.С., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Березовского городского округа Свердловской области, которым просила:

включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего дата, а затем после смерти ФИО6, умершей дата, жилой дом площадью 57,8 кв.м по адресу: 

<

адрес>а;

признать за истцом право собственности на жилой дом площадью 57,8 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец ФИО1 указала, что является владельцем жилого дома по адресу: 

<

адрес>. На основании договора купли-продажи от дата отцу истца ФИО7 принадлежала 1/2 доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 19,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Сведениями о втором собственнике жилого дома истец не располагает. Со времени приобретения дома им владел и пользовался только отец и члены его семьи. К 1980 году из-за ветхости дом пришел в непригодное для проживания состояние, и отец решил его снести, а на освободившемся месте построить новый дом. ФИО8 от дата № ФИО7 было разрешено строительство нового дома взамен старого по адресу: 

<

адрес>. В том же году главным архитектором г.Б. был утвержден проект дома, а также план его размещения на земельном участке. Из типового проекта следует, что к возведению предполагался бревенчатный жилой трехкомнатный дом жилой площадью 42 кв.м. Из плана земельного участка следует, что земельный участок был отведен под строительство дома. Строительство дома осуществлялось за счет средств ФИО7 и к 1985 году было завершено. В подтверждение принадлежности построенного дома ФИО7 были выданы справки отделом по делам строительства и архитектуры Б. Г. в 1980 году и Монетным поселковым Советом в 1987 году. На основании этих справок в 1989 году была заведена домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме. ФИО7 и члены его семьи прописались в доме. Документа, подтверждающего принадлежность дома на праве собственности, ФИО7 не получил. Право собственности на дом в установленном порядке не зарегистрировал. дата ФИО7 умер. До своей смерти ФИО7 проживал в доме и осуществлял в отношении него полномочия собственника - владел и пользовался домом, нес необходимые расходы по его содержанию, оплачивал установленные налоги и сборы, страховал дом на случай его повреждения или уничтожения. После смерти ФИО7 в доме осталась проживать его супруга и мать истца - ФИО6, состоявшая в браке с отцом с 1964 года. ФИО6 стала владеть и пользоваться домом, приняла на себя обязанности по содержанию дома, а также все иные права и обязанности, составляющие содержание права собственности. ФИО6 умерла дата. Факт проживания ФИО6 в доме на момент смерти ФИО7 и до своей собственной смерти подтверждается сведениями о ее регистрации по месту жительства, содержащимися в домовой книге. В 2012 году по обращению истца землеустроительной организацией были выполнены работы по установлению границ земельного участка, на котором располагается дом. Эти работы завершились составлением схемы расположения земельного участка, которая была утверждена постановлением Главы Б. городского округа № от дата. В ходе работ по установлению границ земельного участка была уточнена и его площадь, которая составила 1632 кв.м. Кроме утверждения схемы расположения земельного участка упомянутым постановлением Главы Б. городского округа был установлен вид разрешенного использования земельного участка - для размещения дома индивидуальной жилой застройки, а жилому дому присвоен новый адрес: 

<

адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера - №. Из формы № (выписки из технического паспорта), выданной Березовским БТИ и РН дата, следует, что собственником жилого дома общей площадью 57,8 кв.м, построенного в 1985 году и находящегося в 

<

адрес>, является ФИО7 на основании договора купли-продажи от дата. Наличие жилого дома подтверждается кадастровым паспортом от дата, выпиской из ЕГРН от дата. Сведений о собственнике жилого дома указанные документы не содержат. Однако, приступая к строительству дома, ФИО7 располагал разрешением на строительство и надлежаще утвержденным проектом дома. Дом построен в соответствии с проектом. Из технического заключения по результатам обследования жилого дома, подготовленного индивидуальным предпринимателем ФИО9, следует, что жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к индивидуальным жилым домам, и может быть использован для постоянного (круглогодичного) проживания; несущие и ограждающие строительные конструкции находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Предприниматель обладает необходимой компетенцией и допусками для подготовки таких заключений. По совокупности приведенных условий у ФИО7 при его жизни не имелось препятствий к регистрации права собственности на дом за собой и получению правоустанавливающего документа. Отсутствие у наследодателя такого документа в отношении построенного дома является препятствием для наследников к получению свидетельства о праве на наследство. Наследовать имущество ФИО7 могла его супруга - ФИО6 и их общие дети - истец, ФИО10, ФИО11, ФИО7 и ФИО12 Никто из этих лиц с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращался. Фактически наследство приняла ФИО6, совершив вышеуказанные действия. После смерти ФИО6 истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, а ФИО10 и ФИО11 с заявлениями об отказе от наследства. Соответствующие заявления были поданы нотариусу ФИО13, однако нотариус не имела возможности выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку ни у ФИО7, ни у ФИО6 не имелось правоустанавливающего документа на построенный в 1985 году дом. После смерти матери именно истец стала использовать дом для временного проживания, поддерживает его в технически исправном состоянии, несет связанные с этим расходы, оплачивает потребляемую электроэнергию, оплачивает налог на имущество.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д.136), о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску от представителя ответчика в адрес суда не поступало.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержали, пояснив, что после смерти отца в права наследования вступила мать ФИО6, а после смерти матери меры по сохранению дома, владение и пользование домом осуществляла истец.

Третьи лица ФИО14, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом (л.д.124,138,160).

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Судом установлено, наследодатель ФИО5, умер дата в по.Ключевск г.Б. 

<

адрес>, о чем Администрацией 

<

адрес> г.Б. дата составлена запись акта о смерти № (л.д.150) и выдано свидетельство I-АИ № от дата (л.д.8,99-111). 

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из договора купли-продажи от дата ФИО5 приобрел у ФИО15 1/2 домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; право собственности записано в реестровую книгу БТИ за № (л.д.9,113).

Взамен старого, пришедшего в негодность дома, ФИО5 в 1980 году было разрешено строительство нового дома по адресу: 

<

адрес>, что следует из справки от дата (л.д.10), плана (л.д.11) и типового проекта (л.д.12).

Для строительства дома ФИО5 был отведен земельный участок (л.д.114-115).

Исполнительный комитет 

<

адрес> Б. совета народных депутатов дата выдает ФИО5 справку о том, что последний по адресу: 

<

адрес>, имеет дом площадью 57,7 кв.м (л.д.13). Технические характеристики данного жилого дома содержатся в представленной Филиалом «Б. БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» выписке из технического паспорта (л.д.14,15), техническом паспорте (л.д.20-34), а также кадастровом паспорте Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> (л.д.16-17).

Постановлением Администрации Б. городского округа 

<

адрес> № от дата жилому по адресу: 

<

адрес>, присвоен адресу: 

<

адрес> (л.д.60,61).

По состоянию на дату рассмотрения дела в суде жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, стоят на кадастровом учете с кадастровым номером № соответственно (л.д.18-19,54-55,130-131). При этом, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства (л.д.56-59)

Согласно техническому заключению, подготовленному специалистом ФИО9, обследуемый жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к индивидуальным жилым домам и может быть использован для постоянного (круглогодичного) проживания (л.д.35-53).

Судом установлено, что ФИО5 на момент приобретения жилого дома состоял с дата в браке с ФИО16 (л.д.62), таким образом, следует полагать, что спорный жилой дом является совместно нажитым имуществом ФИО5 и ФИО6, следовательно, в состав наследства после смерти ФИО5 входит 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>а; собственником другой 1/2 доли является ФИО6

Поскольку наследство после смерти ФИО5 открылось дата, к спорным правоотношениям подлежит применению действовавший в тот период Гражданский кодекс РСФСР 1964 года.

В соответствии со ст.527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Согласно ст.532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись в первую очередь дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Как следует из содержания искового заявления, исследованных в судебном заседании материалов гражданского дела, объяснений истца, представителя истца и третьих лиц, данных в судебном заседании, наследодатель ФИО5 не оставил после себя завещания, которым бы распорядился принадлежащим ему имуществом, доказательств обратного суду не представлено.

К числу наследников наследодателя ФИО5 по закону первой очереди относятся: супруга ФИО6, дети ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО14, факт родства которых подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.62), свидетельством о рождении и справкой о заключении брака (л.д.64,65,88,89). Иных наследников судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено. 

В силу положений ст.546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен был его принять. Не допускалось принятие наследства под условием или с оговорками. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в данной статье действия должны были быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Исходя из разъяснений п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.04.1991 № 2, действовавшего на день открытия наследства после смерти наследодателя, под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст.546 Гражданского кодекса РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.549 Гражданского кодекса РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из сведений, представленных нотариусом, следует, что после смерти ФИО5, последовавшей дата, наследственное дело не заводилось (л.д.81,98).

Как следует из содержания искового заявления, объяснений истца, представителя истца, третьих лиц, данных в судебном заседании, домовой книги (л.д.166-169), наследство после смерти наследодателя ФИО5 было принято его супругой ФИО6, которая в пределах установленного законом для принятия наследства шестимесячного срока совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, реализовав полномочия по владению и управлению принадлежащим супругу наследственным имуществом, поскольку проживала и была зарегистрирована в доме по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Судом установлено, наследодатель ФИО6 умерла дата в 

<

адрес> г.Б. 

<

адрес>, о чем отделом записи актов гражданского состояния города Б. 

<

адрес> дата составлена запись акта о смерти № (л.д.152) и выдано свидетельство III-АИ № от дата (л.д.63).

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом, в состав наследства после смерти ФИО6, как пережившей супруги, входит 1/2 доля в праве общей собственности на дом по адресу: 

<

адрес>, а также входит другая 1/2 доля в праве общей собственности на дом по адресу: 

<

адрес>, перешедшая к ней в порядке наследования после смерти супруга ФИО5

Как следует из содержания искового заявления, исследованных в судебном заседании материалов гражданского дела, объяснений представителя истца и третьих лиц, данных в судебном заседании, наследодатель ФИО6 не оставила после себя завещания, которым бы распорядилась принадлежащим ей имуществом, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.

К числу наследников наследодателя ФИО6 по закону первой очереди относятся: дети ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО14 Иных наследников судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Пунктом 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Из содержания п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Из сведений, представленных по запросу суда нотариусом, следует, что после смерти ФИО6, последовавшей дата, заведено наследственное дело (л.д.81-97), с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО1; ФИО4, ФИО3 от наследования отказались.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО6 открылось наследство в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, дочь наследодателя ФИО1, как наследник по закону первой очереди, приняла наследство, обратившись в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства; иные наследники первой очереди в права наследования после смерти ФИО6 не вступали, доказательств обратного суду не представлено. 

На основании совокупности установленных в судебном заседании фактических обстоятельств, исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1

В силу ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, то есть наследство рассматривается как единое целое и может быть принято каждым наследником лишь как единое целое: не требуется принимать наследство в отношении каждой отдельной вещи, каждого в отдельности права или каждой обязанности, входящих в состав имущества умершего.

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у стороны истца не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, сторона истца согласилась на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 57,8 кв.м с кадастровым номером 66:35:0203004:412, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, последовавшей дата.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***