Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. ФИО6о. 

Королёвский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Маркина Э.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации городского округа ФИО5 

<

адрес> о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, обратились в суд с иском к Администрации городского округа ФИО5 

<

адрес>, в котором просят установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и признать право общей долевой собственности на ? долю в праве в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2 на часть жилого дома, после самовольно проведенной реконструкции, общей площадью 87,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г,ФИО5, 

<

адрес>Б, а также признать за ФИО3 право общей долевой собственности на ? долю в праве на часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

В обоснование своих требований истцами указано, что на основании решения Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в общую собственность ФИО3 и ФИО2 выделена часть жилого дома – 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>Б по ? доли за каждым. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, при этом при жизни право общей долевой собственности на указанную часть жилого дома надлежащим образом не оформила. Наследником к имуществу ФИО2, согласно завещания, является ее дочь ФИО1, которая вступила в права наследования путем подачи заявления по месту открытия наследственного имущества. Истец ФИО1, ссылаясь на то, что часть жилого дома была реконструирована без получения соответствующих разрешений, лишены возможности в ином порядке восстановить свои нарушенные права. 

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, для представления своих интересов направили своего представителя, который в судебном заседании заявленные требования поддержал, просила иск удовлетворить.

Ответчик Администрация г.о.ФИО5 

<

адрес> своего представителя в суд не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.1110 ГК РФ При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Ввиду ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (абз. 1 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абз. 4 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Из материалов дела усматривается, что на основании решения Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в общую собственность ФИО3 и ФИО2 выделена часть жилого дома – 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>Б по ? доли за каждым. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, при этом при жизни право общей долевой собственности на указанную часть жилого дома надлежащим образом не оформила. Наследником к имуществу ФИО2, согласно завещания, является ее дочь ФИО1, которая вступила в права наследования путем подачи заявления по месту открытия наследственного имущества. 

Проверяя доводы исковых заявлений, суд установил, что без получения разрешения на строительные работы собственниками домовладения была проведена реконструкция вышеуказанной части жилого дома, а именно возведена постройка Лит.А8, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий (если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям.

В соответствии с техническим заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ по строительно-технической экспертизе ЦСЭ «Эксперт-профи», констуктивно-палнировочное решение пристройки (литер А8) в части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г,ФИО5, 

<

адрес>Б, на момент исследования объекта не противоречит требованиям строительных норм, пригодна для дальнейшей эксплуатации, удовлетворяет требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивает безопасность, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает чьи-либо интересы.

Данное техническое заключение эксперта признается судом доказательством по делу, так как оно проведено экспертом, имеющим высшее образование, соответствующую специальность и значительный стаж экспертной работы по экспертной специальности; выводы эксперта изложены подробно и последовательно, непротиворечивы, обоснованы и исчерпывающе мотивированы; стороной ответчика данное техническое заключение эксперта не опровергнуто; ходатайств о дополнительном назначении по делу судебной экспертизы не заявлялось; тем самым, никаких сомнений в отношении его достоверности данное техническое заключение эксперта не вызывает.

Таким образом, исходя из собранных по делу доказательств в их совокупности, в том числе с учетом названного технического заключения эксперта, единственным признаком самовольной постройки в отношении названного реконструированного жилого дома является исключительно отсутствие разрешения на строительство (отсутствие акта ввода реконструированного объекта в эксплуатацию); сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, - в связи с чем исковые требования о признании за истцом ФИО1 права собственности на реконструированную часть жилого дом, отвечающий такому единственному признаку самовольной постройки как отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию), в порядке наследования являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Поскольку часть дома находится в долевой собственности, за ФИО3 подлежит признанию права собственности на ? долю в праве на часть жилого дома, после самовольной реконструкции, общей площадью жилых помещений 87,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к Администрации г.о.ФИО5 

<

адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве ?, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома, после самовольной реконструкции, общей площадью 87,8 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 87,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности, доля в праве ?, на часть жилого дома, после самовольной реконструкции, общей площадью 87,8 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 87,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья: Э.А. Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.А. Маркин