УИД 74RS0001-01-2025-003615-08

Дело № 2-4312/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Соколовой Д.Е.

при секретаре Казьминой Е.И.

с участием помощника прокурора Советского района г. Челябинска Воробьева А.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Челябинске 08 декабря 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д. 3-4).

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец дала свое согласие на регистрацию ответчика в своей квартире без права на жилплощадь, так как ответчик является родственником истца (внуком). В настоящее время по данному жилому помещению происходит отселение граждан, так как его признали аварийным и подлежащим сносу. В сложившейся ситуации жители многоквартирного дома должны съехать, снять регистрацию и сдать квартиру. На данный момент в квартире никто не проживает, истец выехала в другое место жительства по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в спорной квартире никогда не проживал и не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. В квартире не имеется его личного имущества, и исходя из вышеуказанного все обязательства и расходы по содержанию квартиры возложены на проживающую в квартире ФИО1 Ответчик выехал за пределы Российской Федерации более 10 лет назад.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен (л.д. 99).

Представитель третьего лица Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что квартира, площадью 38,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО1, ФИО2 (в равных долях) (л.д. 6).

Из справки ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Количество зарегистрированных - 3. Вместе с ней зарегистрированы ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Аналогичная информация указана в адресной справке МВД России (л.д. 35).

Распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-а многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 51).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска и ФИО1, ФИО2 заключено соглашение № об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд (л.д. 80-81).

В п. 3.2 соглашения указано, что собственники обязуются в течение 10 дней со дня регистрации настоящего соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области передать Комитету объект (квартиру по адресу: 

<

адрес>) по акту приема-передачи, а также предоставить в Комитет документы, подтверждающие снятие всех граждан с регистрационного учета по месту жительства (пребывания), в указанном объеме.

Право собственности муниципального образования – город Челябинск на спорный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого является законный владелец жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нем.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному соседями истца из квартир №№, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года фактически не проживает в квартире №, находящейся в доме 

<

адрес> (л.д. 19).

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5, не несет расходы по содержанию жилого помещения, сохраняет лишь регистрацию в нем, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, чем нарушает права собственника жилого помещения, доставляя неудобства при владении, пользовании и распоряжении данным объектом недвижимости, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

При этом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не предусмотрено законом в качестве надлежащего способа восстановления нарушенного права, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, а значит, удовлетворению не подлежит.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по месту жительства.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий Д.Е. Соколова

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2025 года.