Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29 » июня 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Саввиной И.А.; 

при секретаре Гореловой Д.Е.;

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец- ФИО7», обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором, с учетом уточнения, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 72 000, 40 руб., пени в размере 27 419, 10 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины. 

В обоснование требований истцом указано следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>47. 

Управление многоквартирным домом осуществляет ФИО7», что подтверждается протоколом общего собрания.

В соответствии со ст.ст. 153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг выполнял ненадлежащим образом.

Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2014г. по май 2016г. составляет 72 000 руб., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

За период просрочки ответчику, с учетом положений ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ, начислена пеня в размере 27 419, 10 руб. 

В связи с тем, что до настоящего времени задолженность не погашена, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. 

В судебном заседании представитель истца ФИО7» по доверенности ФИО3 на требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснила, что исковые требования ответчику предъявлены лишь за период с августа 2014г. по май 2016г., на настоящее время задолженность у ФИО1 более 100 000 руб. Сумм в счет погашения задолженности от ответчика не поступало. Также представитель считает, что оснований для уменьшения размера пени не имеется. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства извещен 23 июня 2017г., возражений по существу заявленных требований в суд не представил.

В связи с ходатайством ответчика ФИО1 судом принимались меры к извещению и вызову в суд заявленного им представителя- ФИО4, однако судебная почтовая корреспонденция последним не получена, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Таким образом, суд предпринял предусмотренные законом меры к извещению стороны ответчика.

Суд, учитывая мнение представителя истца, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>47, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу, на имя ФИО1 открыт финансовый лицевой счет №.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, ООО «ЖЭК «Петровское» было выбрано Управляющей организацией, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.07.2014г. (л.д. 11). 

Управляющей компанией ООО « ЖЭК Петровское» заключены договора с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.5 п. 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.1,2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам Российской Федерации», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. 

Из представленного истцом расчета и выписки из финансового лицевого счета на имя ФИО1 за период с августа 2014 года по май 2016 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72 000, 40 руб.

Расчет задолженности проверен судом, является обоснованным и соответствует периоду неисполнения ответчиком несения обязанности по оплате коммунальных услуг, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расчет задолженности ответчиком надлежащими доказательствами не оспорен.

Обязанность по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг исполнена ответчиком ненадлежащим образом.

Доказательств в опровержение представленного истцом расчета стороной ответчика не представлено.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Доказательств обращений в управляющую организацию с заявлением о не начислении отдельных видов платежей в виду временного отсутствия ответчиком не представлено.

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане относятся к потребителям коммунальных услуг, доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

Плата за текущее содержание жилья, кроме тарифа, установленного решениями общих собраний, взыскивается по тарифу, утвержденному решением общего собрания на очередной год, в его отсутствие – по тарифу, установленному Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оплате жилищных услуг».

Исходя из изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2014г. по май 2016 года в размере 72 000,40 руб.

В соответствии с п. 14. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с не внесением ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ему была начислена пеня, сумма которой, в соответствии с расчетом истца, за период с августа 2014 по май 2016г. составила 27 419,10 руб. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку и штраф в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

При этом суд принимает во внимание также правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О о необходимости установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки (штрафа) в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание, что неустойка является формой гражданско-правовой ответственности за допущенное ответчиком нарушение обязательства, которая, исходя из указанного, не может служить средством получения дохода, кроме того, оценивая продолжительность периода просрочки, размер пени, с учетом требований соразмерности мер гражданско-правовой ответственности последствиям нарушения обязательства, исходя из необходимости соблюдения принципа равенства участников гражданских правоотношений, суд считает необходимым снизить размер неустойки с 27 419,10 руб. до 18 000 руб., считая, что данная сумма отвечает принципу разумности, соответствуют мере ответственности ответчика за нарушение обязательства и соблюдению баланса интересов сторон.

Исходя из изложенного, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО7»» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72 000, 40 руб., пени в размере 18 000 рублей, всего - 90 000,40 руб. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 585,66 руб. 

На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО1 в доход муниципального бюджета муниципального образования г. Барнаула подлежит взысканию госпошлина в размере 2 314,35 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО7 сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с августа 2014 года по май 2016 года в размере 72 000, 40 руб., пени в размере 18 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 585, 66 руб., а всего- 90 585, 06 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета муниципального образования г. Барнаула госпошлину в размере 2 314,35 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.А.Саввина 

Дело № – 1849\17