Дело № 2-526/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 13 февраля 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи С.А.Мардановой,

при секретаре А.И.Мишариной,

с участием прокурора М.С.Коноховой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... Иск обосновывает тем, что ФИО1 является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ....., право собственности оформлено в установленном законом порядке. В спорном жилом помещении до настоящего времени числятся зарегистрированными ответчики, однако в квартире они не проживают, добровольно выехали из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, забрав все свои вещи. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в связи с переходом к ней права собственности на квартиру.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. 

Ответчики ФИО2, ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по иску и его мотивам не представили.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ..... истец ФИО1 приобрела в собственность квартиру по адресу: ..... (л.д. 7). Сделка сторонами исполнена, право собственности на указанное жилое помещение оформлено в установленном законом порядке на имя истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ..... (л.д. 9-11). 

В соответствии с п.3 указанного договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета до ...... 

По сведениям ООО «ОРИЦ» до настоящего времени в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.8). 

На основании ч.2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик ФИО2 являлась собственником спорного жилого помещения, ответчики ФИО3, ФИО4 зарегистрированы как члены семьи собственника спорного жилого помещения. В настоящее время квартира продана иному лицу, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, членами семьи настоящего собственника не являются, право пользования жилым помещением собственником за ними не признано.

Поскольку ответчики членами семьи настоящего собственника не являются, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в спорной квартире. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, ..... рождения, уроженку ....., ФИО3, ..... рождения, ФИО4, ..... рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по ...... 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья подпись С.А. Марданова 

Копия верна, судья