Дело № 2-3744/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Корявиной Т.Ю., 

с участием представителя истца ООО УК «Жилкоммунхоз» - ФИО1, действующей на основании доверенности от 14.06.2017 г. сроком действия до 31.12.2017 г.

при секретаре Ермухамедовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилкоммунхоз» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ачинск, м-он 7, 

<

адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. На указанное жилое помещение был открыт финансово-лицевой счет и произведен расчет по оплате жилья и коммунальных услуг. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с мая 2012 года по февраль 2014 г. не производили, судебный приказ о взыскании задолженности № от 11.06.2014 г. был отменен 15.07.2015 г. За период с мая 2012 года по февраль 2014 г. включительно задолженность ответчиков по оплате жилищных и коммунальных услуг, с учетом поступивших платежей, составляет 65048,59 руб., которая до настоящего времени не погашена. В связи с несвоевременной оплатой ответчиками суммы предоставленных жилищных услуг истцом на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пени, в размере 44289,57 рублей, в связи с чем, просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ) в размере 65048,59 рублей и пени в размере 44289,57 рублей, расходы по оплате государственной пошлины (л.д.2).

Определением Ачинского городского суда от 07.12.2017 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, ФИО5, ООО УК «Сибирь» (л.д. 101).

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жилкоммунхоз» ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, указав, что просят взыскать с ответчиков ФИО3 и ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2012 года по февраль 2014 г. в размере по 32524,29 рублей, пени в размере по 22144,78 рублей, с каждого.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, представитель ООО УК «Сибирь», надлежащим образом извещенные о дате судебного заседания (л.д. 110), в суд не явились, возражений не представили. 

Ответчики ФИО3, ФИО2, неоднократно извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных уведомлений почтовой корреспонденцией по месту жительства, которые вернулись в суд за истечением срока хранения на почте (л.д.72,104), ходатайств и доказательств уважительности причин не явки в суд не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. 

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. Действия ответчика судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу. В связи с чем, в дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить частично в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ООО УК «Жилкоммунхоз» осуществляло в спорный период управление домом 3 микрорайона 7 в г. Ачинске на основании договора управления многоквартирным домом от 01 марта 2009 г. (л.д. 26-32).

Согласно договору мены от 14.12.1994 года, ФИО2, ФИО5, ФИО2 являются собственниками в равных долях по 1/3 доли каждый 

<

адрес> микрорайона 7 в г.Ачинске. Договор мены зарегистрирован БТИ г.Ачинска 11.01.1995 года за № (л.д. 105).

Решением Ачинского городского суда от 15.06.2009 года, вступившим в законную силу 30.06.2009 г., ООО УК «Жилкоммунхоз» было обязано производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на 

<

адрес> микрорайона 7 в г. Ачинске Красноярского края пропорционально долям в праве собственности ФИО5, ФИО2 и ФИО3. ООО УК «Жилкоммунхоз» обязано заключить отдельный договор на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг с собственником 1/3 доли на 

<

адрес> микрорайона 7 в г. Ачинске Красноярского края ФИО5. (л.д. 5).

16.07.2009 г. между ООО УК «Жилкоммунхоз» и ФИО5 был заключен отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных платежей пропорционально ее доли в праве собственности – 1/3. (л.д. 92-93).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей ФИО5 за указанный период перед ООО УК «Жилкоммунхоз» не имеет.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО5, ФИО3 и ФИО4 с 20.10.1994 года, ФИО2 указан без регистрации (л.д. 7).

Из представленного истцом расчета задолженности и истории начислений и платежей следует, что плата за жилое помещение ответчиками ФИО2 и ФИО3 за период с мая 2012 года по февраль 2014 года включительно, не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность, которая составила 65048,59 руб. (л.д.4-6,23-25).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики не исполняют возложенные на них жилищным законодательством обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных истцом, в связи с чем, требование ООО УК «ЖКХ» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальное обслуживание является обоснованным.

Приказом мирового судьи судебного участка № 134 в г.Ачинске и Ачинском районе от ДД.ММ.ГГГГ №, с ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 65048,59 рублей, пени в размере 5073,02 рублей. Однако, определением мирового судьи судебного участка № 134 в г.Ачинске и Ачинскому районе Красноярского края от 15.07.2015 года был отменен (л.д. 81), взыскания в погашение данной задолженности с ответчиков по исполнительному производству не производились. (л.д. 22).

Таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2012 года по февраль 2014 года в размере 65048,59 руб. Указанный расчет ответчиками не оспорен, судом проверен и признан обоснованным. В связи с чем, в указанной части требования истца подлежат удовлетворению в полном размере. 

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции ФЗ от 25.12.2012г. № 271-ФЗ действовавшего до 03.11.2015г.) было установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в ред. от 03.11.2015г. № 307-ФЗ, изменения вступили в силу с 01.01.2016.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за невнесение платы за период с мая 2012 года по февраль 2014 г., в сумме 44289,57 рублей, исходя из представленного расчета (л.д. 4-6).

На основании вышеизложенного, учитывая, что задолженность ответчиками не погашена до настоящего времени, с ответчиков подлежит взысканию пени, в соответствии с представленным расчетом, в сумме 44289,57 рублей. 

Общая сумма, подлежащая к взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 в составляет 109338,16 рублей.

Таким образом, в пользу ООО УК «Жилкоммунхоз» подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 сумма долга в размере 109338,16 рублей в долевом порядке, в размере по 54669,08 рублей с каждого.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению №2226 от 06.10.2017 г. истцом при подаче иска в суд понесены расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3386,76 руб. (л.д.3), которые подлежат возмещению с ответчиков ФИО2, ФИО3 в размере по 1693,38 рублей с каждого.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков госпошлины, уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа в сумме 1151,82 руб..

В силу статьи 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истец не был лишен возможности при обращении в суд с настоящим иском подать заявление о зачете уплаченной им государственной пошлины при подаче заявления о выдаче судебного приказа, в связи с чем, его расходы по уплате государственной пошлины в размере 1151,82 руб. по смыслу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации убытками не являются и не могут быть возложены на ответчика.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства несения истцом указанных расходов. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в сумме 54669,08 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1693,38 рублей, а всего 56362 (пятьдесят шесть тысяч триста шестьдесят два) рубля 46 копеек. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в сумме 54669,08 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1693,38 рублей, а всего 56362 (пятьдесят шесть тысяч триста шестьдесят два) рубля 46 копеек. 

Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Корявина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.