№ 2-1638/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 27 декабря 2019 года 

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., при секретаре Суяргуловой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ГП г.Учалы МР Учалинский район РБ, Отделу архитектуры и градостроительства о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации ГП г.Учалы МР Учалинский район РБ, Отделу архитектуры и градостроительства о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на котором им построен жилой дом. При оформлении документов на дом в регистрации права собственности было отказано в связи с несоответствием жилого дома требованиям Градостроительного кодекса.

Истец ФИО2 на судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Представители Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г. Учалы, Администрации городского поселения г. Учалы МР Учалинский район РБ, Администрации муниципального района Учалинский район РБ, будучи извещенными, на судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения иска не представили.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагая возможным принятие решения в отсутствие не явившихся лиц, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способа защиты прав предусмотрено признание права. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером – № по адресу: 

<

адрес> под индивидуальную жилую застройку общей площадью 1443 кв.м. 

Из технического плана здания, представленного в материалы дела, следует, что на земельном участке с кадастровым номером – № по адресу: РБ, 

<

адрес> 2017 году возведен жилой дом, площадью 89,1 кв.м.

В силу положения ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. 

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, право наследования. 

Из представленных материалов усматривается, что строительство дома осуществлялось истцом на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности под индивидуальную жилую застройку, на основании разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления в установленном законом порядке. Согласно техническому паспорту строительство жилого дома завершено в 2017 году. 

В соответствии с уведомлением отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ единственным признаком несоответствия построенного ФИО2 объекта жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> требованиям законодательства о градостроительной деятельности, является не выполнение обязательных требований к параметрам отступа объектов капитального строительства. 

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ объект строительства – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, третьих лиц, владельцев смежных земельных участков и не представляет опасность для находящихся на них строений.

При таких обстоятельствах и учитывая, что ответчик и третьи лица не возражают против удовлетворения требований истца, суд находит исковые требования о признания права на жилой дом обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Мухаметкильдин Ф.М.