Дело № 2-44/2020

УИД 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе: 

председательствующего судьи Устинова К.А.,

при секретаре Убоговой В.Н.,

с участием

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилсервис» к ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах 

<

...> ФИО1, ФИО3, действующей в интересах 

<

...> ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Жилсервис» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности с 

<

дата> по настоящее время ФИО4 (

<

...> доля в праве общей долевой собственности), с 

<

дата> по 

<

дата> – ФИО5 (

<

...> доля в праве общей долевой собственности), с 

<

дата> по настоящее время – 

<

...> ФИО1 (

<

...> доля в праве общей долевой собственности). Истец является управляющей организацией по данному многоквартирному дому. При этом ответчики не вносят своевременно плату за коммунальные услуги. Истец с учетом уточнений просил суд взыскать: с ФИО4 задолженность по оплате за содержание жилья за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> и пени за просрочку уплаты долга за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>; с ФИО5 задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>. и пени за просрочку уплаты долга за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> с 

<

...> ФИО1 в лице ее законных представителей ФИО5 и ФИО3 задолженность по оплате за содержание жилья за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> и пени за просрочку уплаты долга за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> солидарно с ФИО1 в лице ее законных представителей и ФИО5 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> и пени за просрочку уплаты долга за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>

Определением суда от 

<

дата> истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования с учетом их уточнений по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 против исковых требований возражала, пояснив, что 

<

...> ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении и не пользуется коммунальными услугами. ФИО5 подарил свою долю в спорной квартире дочери, чтобы уклониться от оплаты коммунальных услуг.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, от ответчиков ФИО4, ФИО5 имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, ответчик ФИО5 иск признал частично.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

В силу требований ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности с 

<

дата> по настоящее время ФИО4 (

<

...> доля в праве общей долевой собственности), с 

<

дата> по 

<

дата> – ФИО5 (

<

...> доля в праве общей долевой собственности), с 

<

дата> по настоящее время – 

<

...> ФИО1 (

<

...> доля в праве общей долевой собственности).

Управляющей организацией данного многоквартирного дома является ООО «Жилсервис».

Из поквартирной карточки по состоянию на 

<

дата> на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, следует, что в нем зарегистрированы: ФИО5 - с 

<

дата> по настоящее время, 

<

...> ФИО1 – с 

<

дата> по настоящее время.

В соответствии с п. 3.1.2 договора управления многоквартирным домом № от 

<

дата> управляющая организация обязалась оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в соответствии с установленными нормами и правилами, согласно п. 3.3.1 указанного договора собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за управление, содержание, текущий ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4.12 договора управления многоквартирным домом № от 

<

дата> срок внесения ежемесячных платежей по настоящему договору устанавливается до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно ст. 61, 80 СК РФ родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, данная обязанность обусловлена положениями п. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18 лет, а также нормами ст. 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с п. 1 и 2 ст. 26 ГК РФ, и несовершеннолетних, не достигших 14 лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители. В данном случае родителями 

<

...> собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, являются ее родители – ФИО5 и ФИО3

В судебном заседании установлено, что ответчиками обязательства по внесению платы за коммунальные услуги исполнялось ненадлежащим образом в связи с чем, у них образовалась просроченная задолженность. В связи с неоплатой также была начислена пеня.

Из расчета, представленного истцом, следует, что за ФИО4 значится задолженность по оплате за содержание жилья за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> и пени за просрочку уплаты долга за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>.; за ФИО5 - задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> и пени за просрочку уплаты долга за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> за 

<

...> ФИО1 в лице ее законных представителей ФИО5 и ФИО3 - задолженность по оплате за содержание жилья за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> и пени за просрочку уплаты долга за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> а также за ФИО1 в лице ее законных представителей и ФИО5 - задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> и пени за просрочку уплаты долга за период 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>

Суд, проверив указанный расчет задолженности, признает его законным и обоснованным, соответствующим требованиям статьи 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Контррасчет и доказательства, опровергающие изложенные истцом обстоятельства, ответчик суду не представила. Задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 71 данного Постановления, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании приведенных норм права, учитывая период просрочки исполнения ответчиками обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ввиду необходимости соблюдения баланса между применяемой к ответчикам меры ответственности и последствиями нарушения обязательства, полагает заявленный размер пени соразмерным допущенному нарушению обязательства.

Довод ответчика ФИО3 о том, что ее 

<

...> ФИО1 не проживает в указанном жилом помещении, не влияет на вывод суда об обязанности ее законных представителей вносить плату за жилое помещение, сособственником которого на является, и оплачивать коммунальные услуги в соответствии с положениями действующего жилищного и гражданского законодательства, поскольку он противоречит положениям п. 11 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Кроме того, согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. По смыслу указанной нормы права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. Кроме того, согласно п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

При этом, родители 

<

...> ФИО1 не воспользовались правом обращения за перерасчетом размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия в занимаемом жилом помещении в порядке, предусмотренном п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

Поскольку за 

<

...> ФИО1 сохранялось право пользования спорным жилым помещением по указанному адресу, сохранялась и обязанность по оплате коммунальных услуг за ее законными представителями.

Довод ФИО3 о том, что ФИО5 подарил свою долю в спорной квартире дочери, чтобы уклониться от оплаты коммунальных услуг, не имеет отношения к данному спору, равно как и ее доводы о его уклонении от содержания 

<

...>.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков в долевом порядке подлежат взысканию в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилсервис» к ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах 

<

...> ФИО1, ФИО3, действующей в интересах 

<

...> ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 задолженность по оплате за содержание жилья за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> и пеню за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>

Взыскать с ФИО5 задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> и пеню за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>

Взыскать в солидарном порядке с ФИО5 и ФИО3, действующих в интересах 

<

...> ФИО1, задолженность по оплате за содержание жилья за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> и пеню за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>

Взыскать в солидарном порядке с ФИО5 и ФИО3, действующих в интересах 

<

...> ФИО1, и ФИО5 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> и пеню за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...>

Взыскать в бюджет муниципального образования «город Брянск» государственную пошлину:

-с ФИО4 – в размере 

<

...>

-с ФИО5 – в размере 

<

...>

-солидарно с ФИО5 и ФИО3, действующих в интересах 

<

...> ФИО1, - в размере 

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

В окончательной форме решение изготовлено 27 января 2020 года.

Председательствующий судья К.А.Устинов