№2-668/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умер КВС, который приходится им дедом. После его смерти осталось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. На день смерти дед проживал с сыном, т.е. их дядей КИВ, который фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав, умер хх.хх.хххх, наследником которого в свою очередь являлся его родной брат, их отец КАВ, который принял наследство после смерти брата, но не оформил своих наследственных прав, умер хх.хх.хххх. Нотариусом Сосновского района Тамбовской области им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью ***** в 1/2 доле каждому. Оформить жилой дом не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Просят суд признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом общей площадью ***** площадь для внесения сведения в ЕГРН *****. по адресу 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме. 

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справке (выписка из похозяйственной книги лицевой счет *****), выданной администрацией Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от 13 августа 2018 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за КВС на основании индивидуального строительства. Документов подтверждающих право собственности на жилой дом нет. Земельный участок площадью ***** расположенный по тому же адресу также значился за КВС 

Земельный участок в настоящее время значится за истцами в 1/2 доле за каждым, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх и хх.хх.хххх ( л.д. 6,7).

Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось ( л.д.30).

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности. 

Постановлением администрации Троицковихляйского сельского Совета ***** от хх.хх.хххх уточнено место нахождения объекта недвижимости, жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 19). 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на хх.хх.хххх, объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом, общей площадью ***** площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г. для внесения сведений в ЕГРН составляет *****. ( л.д.20).

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершего КВС возникло, поскольку жилой дом построен на принадлежащем ему земельном участке. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу. 

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

хх.хх.хххх КВС умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии ***** ***** от хх.хх.хххх ( л.д. 9)

На день смерти проживал с сыном КИВ, который фактически принял наследство после его смерти, но не оформил своих наследственных прав, умер хх.хх.хххх, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии ***** ***** от хх.хх.хххх (л.д. 10). На день смерти проживал один. Его родной брат КАВ принял наследство после смерти брата, но не оформил своих наследственных прав, умер хх.хх.хххх.

Доказательством того, что умерший КВС отец умершего КИВ является свидетельство о его рождении, где в графе отец указан КВС ( л.д.14).

В соответствии с ч.1 ст.1143 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя. 

Доказательством того, что умершие КИВ и КАВ родные братья, являются свидетельство о рождении и справка о рождении, где в графе мать указана КАС, в графе отец КВС.

хх.хх.хххх КАВ умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии II -КС ***** от хх.хх.хххх ( л.д. 8).

Доказательством того, что истцы дети умершего КАВ, являются их свидетельства о рождении, где в графе отец указан КАВ. ФИО3 хх.хх.хххх заключила брак со СВС и ей присвоена фамилия мужа ФИО1 (л.д. 15).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

Поскольку истцы являются единственными наследником по закону, следует признать, что они имеют право на получение в собственность жилого дома в равных долях.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истцов. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом- удовлетворить

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом общей площадью ***** площадь для внесения в ЕГРН составляет *****., литер *****, инвентарный номер *****, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья: Н.В. Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 22 октября 2018 года

Судья: Н.В. Синельникова