УИД 31RS0019-01-2023-000641-95 Дело № 2-539/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2023 года пос. Ровеньки

Ровеньский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Горбачевой И.М.

при секретаре Конопля Ю.А.

с участием истца ФИО1, его представителя адвоката Кривородько С.В. ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной, применении последствий недействительности сделки, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать недействительной сделку купли-продажи недвижимости от 15 марта 2022 года, заключенную между ним и ответчиком ФИО2; возвратить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 28500 кв.м. с кадастровым №, нежилое здание ремонтно-тракторной мастерской площадью 1651,4 кв.м. с кадастровым номером №, нежилое здание автогаража площадью 945,9 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО2 уплаченные по договору купли-продажи денежные средства в размере 100000 рублей.

В обоснование требований истец указал, что сделка купли-продажи недвижимости была совершена им под влиянием существенного заблуждения, и он не совершил бы ее зная о действительном состоянии передаваемых ему объектов недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель Кривородько С.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенном в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 иск признал, представил суду письменное заявление о признании иска ФИО1 в полном объеме, в котором указал, что последствия признания иска ему известны.

Заявление ответчика приобщено к материалам дела.

Третье лицо ФИО3 пояснила, что возражений против удовлетворения исковых требований истца ФИО1 не имеет.

Изучив заявление ответчика, суд считает, что признание иска ФИО2 подлежит принятию судом, поскольку не нарушает прав и законных интересов сторон, третьих, не противоречит закону, выражено в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела.

Заявление о признании иска по обстоятельствам дела ответчиком сделано добровольно, значение, характер и последствия такого заявления, предусмотренные ст. ст. 39, 173,198 ГПК РФ о том, что в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему разъяснены в судебном заседании.

Имеющимися в деле доказательствами подтверждается факт заключения между сторонами договора купли-продажи недвижимости. Поэтому признание ответчиком, как стороной договора, того обстоятельства что при совершении сделки истец находился под влиянием существенного заблуждения, в силу положений ст. ст. 178, 167 ГК РФ указывает на обоснованность заявленных ФИО1 исковых требований

Таким образом, признание иска ответчиком ФИО2 подлежит принятию судом.

Как следует из материалов дела, при подаче иска представителем истца ФИО1 – Кривородько С.В. была уплачена госпошлина в общей сумме 60000 руб. по чекам-ордерам от 8.11.2023г. (300 руб.) и от 24.11.2023г. (59700 руб.)

При таких обстоятельствах, в связи с принятием судом признания иска ответчика, на основании п. 3 ч.1 ст. 333.40 НК РФ часть уплаченной государственной пошлины в размере 70% в сумме 42000 руб. подлежит возвращению истцу ФИО1 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание ответчиком ФИО2 иска ФИО1 о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной, применении последствий недействительности сделки, взыскании денежных средств, и исковые требования удовлетворить.

Признать недействительной сделку купли-продажи недвижимости от 15 марта 2022 года, заключенную между ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №).

Применить последствия недействительности сделки.

Возвратить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 28500 кв.м. с кадастровым №, нежилое здание ремонтно-тракторной мастерской площадью 1651,4 кв.м. с кадастровым №, нежилое здание автогаража площадью 945,9 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченные по договору купли-продажи денежные средства в размере 100000 (сто тысяч) рублей.

Возвратить ФИО1 часть государственной пошлины в сумме 42000 (сорок две тысячи) рублей уплаченной его представителем Кривородько С.В. по чеку-ордеру от 24.11.2023 года.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ровеньский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.М. Горбачева