Дело № 2-203/20 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

с. Кривошеино 05 октября 2020 года 

Кривошеинский районный суд Томской области в составе председательствующего судьи Дутова О.А., при секретаре Рыжаковой И.И., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Адвокатской палаты Томской области Белоусова А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указал, что на праве собственности ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом перешел ему по наследству от бабушки - М.Р.М.. Ранее в 2011 году, когда в вышеуказанном доме проживала бабушка, она зарегистрировала в доме свою дальнюю родственницу ФИО2. Однако по месту регистрации ФИО2 ни дня не проживала. Фактически ФИО2 по данному адресу не вселялась, членом его семьи не является, совместного хозяйства они не вели и не ведут, в связи с чем, по мнению истца, права пользования указанным жилым домом ФИО2 не приобрела. Тот факт, что она зарегистрирована в принадлежащем ему доме создает препятствие для осуществления его прав как собственника. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования и пояснил, что принадлежащий ему на праве собственности дом по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежал его бабушке, которая и прописала в нем ФИО2, которая приезжала в гости к бабушке. Откуда ФИО2 приезжала и где она живет в настоящее время, ему не известно. Зачем бабушка прописала ФИО2 у себя, он не знает, но на момент прописки в 2011 году бабушка уже проживала в 

<

адрес>, так как часто лежала в Кривошеинской больнице, и ФИО2 навещала бабушку в 

<

адрес>, фактически ФИО2 по месту регистрации не вселялась и не проживала. Каких-либо вещей, принадлежащих ФИО2, в доме нет. В настоящее время он делает ремонт в доме для последующей продажи, и регистрация в доме ФИО2 препятствует ему свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Кроме того, ему приходится платить за ФИО2 дополнительную плату за коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, по месту регистрации, указанному истцом, не проживает, её фактическое место жительства неизвестно. В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, для защиты его интересов в суде был назначен представитель из числа адвокатов Адвокатской палаты 

<

адрес>. 

Представитель ответчика адвокат Белоусов А.В. не признал исковые требования и пояснил, что законом не предусмотрено признание исковых требований в отсутствии ответчика. Просит учесть отсутствие ответчика и невозможность заслушать пояснения с его стороны. 

Выслушав доводы истца и представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами. 

Законным основанием для осуществления права пользования жилым помещением могут быть ордера, договор коммерческого или социального найма, право собственности либо иное право, подразумевающее возможность владения и пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

При этом необходимо иметь в виду, что п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. То есть, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него безусловного права пользования данным жилым помещением, поскольку является административным актом и носит исключительно уведомительный характер. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. 

В судебном заседании установлено следующее. 

Так, из показаний свидетеля В.К.Л. следует, что ФИО2 он не знает. По 

<

адрес> д. 

<

адрес> ранее проживала бабушка ФИО1 Сам он проживет в д. Новоисламбуле 8 лет. Бабушка ФИО1 на тот момент еще была живая. Жила она одна, посторонних в ее доме он не видел. Родственники приезжали, но он не всех ее родственников знает. ФИО2 среди них он не помнит. После смерти бабушки в этом доме жил истец. В настоящее время ФИО1 купил другой дом и там проживает. При жизни бабушки он бывал у нее дома. То, что у нее в доме находятся посторонние вещи и то, что там кто-то прописан, она не говорила. 

Свидетель Т.А.Г. в суде показал, что ФИО2 он не знает, ни разу не видел. По 

<

адрес> д. 

<

адрес> в настоящее время никто не проживает, в доме идет ремонт. Раньше в этом доме жила бабушка ФИО1 Сначала они жили в этом доме с дедом, потом дед умер, и бабушка стала там проживать одна. При жизни бабушка ничего не говорила о том, что прописала кого-то у себя дома или что в ее доме были чужие вещи. 

Пояснениями истца в судебном заседании, показаниями свидетелей Т.А.Г. и В.К.Л., допрошенных в судебном заседании, установлено, что ФИО2 никогда не проживала в указанной квартире и не была вселена в качестве члена семьи в указанное жилое помещение. 

Из свидетельства о государственной регистрации права серия 70-АА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, следует, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> З.Г.А. ДД.ММ.ГГГГ. 

Из свидетельства о государственной регистрации права серия 70-АА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, следует, что он является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> З.Г.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации Кривошеинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № из похозяйственных книг следует, что в доме по адресу: 

<

адрес> состоят на регистрационном учете: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. Указано, что ФИО2 не родственник, временно выбыла с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из представленных истцом квитанций за коммунальные услуги, оформленных на ФИО1, и кассовых чеков следует, что истцом оплачиваются коммунальные услуги за дом по адресу: 

<

адрес>, д. Новоисламбуль, Кривошеинского района Томской области, за двух проживающих. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2, несмотря на регистрацию в квартире истца, не была вселена последним и никогда не проживала в данном жилом помещении. Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения и проживающего в данной квартире лица в силу закона не является. Факта совместного проживания и ведения общего хозяйства из материалов дела также не усматривается. Иных предусмотренных Законом оснований для признания за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. 

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

Представитель ответчика, возражая относительно заявленных исковых требований, не представил доказательств наличия у ФИО2 права пользования указанным жилым помещением. 

При таких данных суд приходит к выводу, что у ответчика, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, не возникло право пользования указанным жилым помещением. Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика не приобретшим права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

Поскольку ответчик признается не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кривошеинский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись О.А. Дутов 

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2020 года. 

Председательствующий: подпись О.А. Дутов 

УИД70RS0017-01-2020-000532-87

Копия верна

Решение вступило в законную силу 11 ноября 2020 года

Судья: Ф.З. Петрушенко 

Секретарь: И.В. Мельникова