Дело № 2-796/2021

УИД 52RS0014-01-2021-000618-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Городец 24 июня 2021 года 

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Самариной М.Д., при секретаре судебного заседания Бубновой А.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж общей площадью 65,5 кв.м., расположенного по адресу: ......., гараж *.

Требования мотивировав тем, что на основании Распоряжения главы Администрации города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области от *** года № * «Об отводе земельного участка под строительство двух индивидуальных гаражей в районе ул. Рождественской г. Заволжье» истцу был отведен земельный участок площадью 100 кв.м. под строительство нестандартного гаража для постановки грузового транспорта в качестве пристроя к существующему блоку гаражей ГСК-93/13, а районе ........ За свой счет истец построил гараж площадью 59,5 кв.м., согласно техническому паспорту. 

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 59,5 кв.м., расположенный по адресу: ......., гараж *.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, по существу исковых требований пояснил следующее: в 1995 году распоряжением главы администрации города Заволжье был выделен земельный участок площадь. 100 кв.м. для строительства двух гаражей в районе ........ То есть мне и соседу было выделено по 50 кв.м. каждому. Впоследствии своими силами и средствами мной был выстроен гараж. Оформил ли сосед право собственности на свой гараж, ему неизвестно. Сейчас у него возникла необходимость оформить данный гараж площадью 59,5 кв.м., расположенный по адресу: ......., гараж *, в собственность.

Ответчик администрация города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представителя не направил, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствии представителя не заявлял.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении их от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, распоряжением главы администрации города Заволжье Городецкого района Нижегородской области от *** *-р «Об отводе земельного участка под строительство двух индивидуальных гаражей в районе .......» отведен земельный участок площадью 100 кв.м. под строительство двух нестандартных гаражей для постановки грузового автотранспорта, в качестве пристроя к существующему блоку гаражей ГСК 93/13, в районе ......., в том числе ФИО1 Ф. (л.д. 21).

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что на отведенном земельном участке ФИО1 возвел гараж своими силами и на свои средства на данном земельном участке. При этом право собственности на указанный объект недвижимости им не оформлено.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН следует, что *** земельному участку, площадью 50 кв.м. присвоен кадастровый *, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ......., сведений о зарегистрированных правах не имеется, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 17).

В соответствии с межевым планом уточнены границы земельного участка с кадастровым номером * и его площадь 67 кв.м. (л.д. 7-16).

Постановлением Администрации города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области от *** * земельному участку с кадастровым номером * присвоен адрес: ....... (л.д. 22). 

Согласно техническому паспорту на гараж, площадь гаража, расположенного по адресу......., Городецкий муниципальный район, городское поселение ......., гараж 2/16, по наружному обмеру составляет 65,5 кв.м., по внутреннему обмеру составляет 59,5 кв.м. (л.д. 19-20).

Границы земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости согласованы с Администрацией города Заволжья Городецкого муниципального района (л.д. 16 оборот).

Возведение гаража, в результате которого застроенная площадь земельного участка составляет 65,5 кв. м, что на 15,5 кв. м превышает площадь земельного участка согласно распоряжением главы администрации города Заволжье Городецкого района Нижегородской области от *** *-р «Об отводе земельного участка под строительство двух индивидуальных гаражей в районе .......» отведен земельный участок площадью 100 кв.м. под строительство двух нестандартных гаражей для постановки грузового автотранспорта, в качестве пристроя к существующему блоку гаражей ГСК 93/13, в районе ........

В соответствии с которым ФИО1 был выделен земельный участок в районе ул. ....... в качестве пристроя к существующему блоку гаражей ГСК 93/13 для строительства нестандартного гаража для постановки грузового автотранспорта.

Однако как следует из межевого плана земельного участка, находящегося по адресу: ......., Городецкий муниципальный район, городское поселение ......., земельный участок *, определены характерные точки границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: гаражи, площадь 67кв.м., границы земельного участка согласованы администрацией ........ Кроме того, спорный гараж пристроен к блоку гаражей ГСК 93/13.

Согласно ответу на судебный запрос Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Городецкому району (ОНД и ПР по Городецкому району) на момент проведения проверки гаража, расположенного по адресу: ....... гараж *, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. При этом указано, что ОНД и ПР по Городецкому району не возражает против оформления в собственность указанного объекта. 

Согласно ответу на судебный запрос Отдела по делам архитектуры и градостроительства от *** *з при строительстве указанного гаража градостроительные нормы и правила не нарушены. 

Принимая во внимание, что возведенный за счет собственных средств гараж на отведенном для этих целей земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Государственными органами и органами местного самоуправления признано фактическое существование и функционирование гаражных боксов, в том числе спорного гаражного бокса, расположенных на территории, отведенной для их строительства по согласованию с компетентными органами, в границах землеотвода для строительства и эксплуатации гаражей.

Требований о сносе гаражных построек, в том числе спорного гаражного бокса, не предъявляется. При разрешении спора ответчиком не представлено данных о нуждаемости органов местного самоуправления в спорном земельном участке, переданного истцу.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания за ФИО1 право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру 59,5 кв.м., по наружному обмеру 65,5 кв.м., расположенный по адресу: ......., гараж *.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на гараж, площадью по внутреннему обмеру 59,5 кв. м, по наружному обмеру 65,5 кв.м., расположенный по адресу: ....... гараж *.

Ответчики вправе подать в Городецкий городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Д. Самарина

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2021 года.