Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 2 » апреля 2025 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Наместниковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-88/2025 по заявлению Главы сельского поселения Бариновка муниципального района Нефтегорский о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Глава с.п.Бариновка обратился с данным заявлением указав, что 08.12.2023 года регистрирующим органом было принято на учет как бесхозяйное имущество – нежилое здание АЗС, кадастровый №, находящееся по адресу 

<

адрес>, право собственности на которое не зарегистрировано. В течение года с момента постановки на учет о правах на него никто не заявил. В связи с этим просил признать право муниципальной собственности на данный объект как бесхозяйное имущество.

Заслушав заявителя в поддержание требований, мнение представителя заинтересованного лица – администрации м.р.Нефтегорский, также просившего заявление удовлетворить, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.225 ГК РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки такой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

Приказом Росреестра № П/0086 от 15.03.2023 года установлен Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, согласно которому их принятие на учет осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы (орган регистрации прав). 

На учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в ЕГРН и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались. 

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, в отношении бесхозяйных линейных объектов.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Как следует из материалов дела 08.12.2023 года в ЕГРН была внесена запись № о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества: здание нежилое площадью 171,6 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу 

<

адрес> (правообладатель администрация с.п.Бариновкам.р.Нефтегорский). Ограничения (обременения) прав не зарегистрированы. По состоянию на 20.01.2025 года запись является актуальной, данные о возражении в отношении зарегистрированного права отсутствуют. 

Сведений от ТУ Росимущества в Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области, администрации м.р.Нефтегорский о нахождении указанного объекта в федеральной, региональной, муниципальной собственности не имеется. 

Законом Самарской области № 204-ГД от 27.12.2006 года был утвержден Перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность с.п.Бариновкам.р.Нефтегорский, в который заявленный объект не включен.

Согласно ст.131 ГК РФ государственной регистрации подлежит в т.ч. право собственности на недвижимые вещи, к которым в силу ч.1 ст.130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также жилые и нежилые помещения.

В силу ст.1 Закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст.130, 131, 132, 133.1, 164 ГК РФ.

Анализируя исследованные по делу доказательства суд приходит к выводу, что заявленный объект относится к бесхозяйному недвижимому имуществу, состоящему на учете в ЕГРН в таком статусе более года со дня постановки на учет. Право собственности на него, равно как и ограничений (обременений) права, правопритязаний или иных заявленных прав требований не зарегистрировано, в соответствующих реестрах муниципального, регионального или федерального имущества он не числится. Данный объект недвижимости был принят на учет в установленном порядке, факт его постановки на учет как бесхозяйного не оспорен и ее законность не опровергнута. Доказательств принадлежности указанного объекта иным собственникам не установлено, тем самым его титульный собственник отсутствует. Данных о наличии фактических пользователей этого объекта недвижимости не имеется. В связи с этим заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 293 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Заявление удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности сельского поселения Бариновка муниципального района Нефтегорский (ИНН 

<

***>) на объект недвижимого имущества – нежилое здание площадью 171,6 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2025 года.

Судья В.В.Лопутнев