Дело № 2-1-1305/2018

УИД 64RS0010-01-2018-001681-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Строгановой Е.В., при секретаре Визгаловой А.Д., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску ФИО1 к администрации Вольского муниципального района Саратовской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском с выше названными требованиями, указав, что она владеет гаражом, который входит в состав кооперативного имущества гаражного кооператива «Лада». Гараж расположен в кадастровом квартале № и в границах земельного участка, предоставленного кооперативу «Лада» под строительство и эксплуатацию автогаражей в микрорайоне «Северный»

Решением исполкома Вольского городского Совета народных депутатов Саратовской области № от 09.04.1981 года был отведен земельный участок площадью 0,32 га под строительство и проектирование автогаражей. 

На территории, выделенной кооперативу, расположены гаражи членов кооператива. Гараж был построен ее мужем –Х.А.В. за счет собственных средств. Х.А.В. умер в ДД.ММ.ГГГГ.

Гараж соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает ничьих прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Просит признать право собственности на указанный выше гараж.

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, суду пояснили, что в соответствии с решением исполкома Вольского городского Совета народных депутатов Саратовской области № от 09.04.1981 года был организован кооператив №1 по строительству и эксплуатации автогаражей в микрорайоне Северный. Решением исполкома Вольского городского Совета народных депутатов Саратовской области № от 09.04.1981 года был отведен земельный участок площадью 0,32 га под строительство и проектирование автогаражей. 

В 1982 году произошло объединение гаражного кооператива №1 и гаражного кооператива «Лада». Кооперативу было присвоено название «Лада». На территории, выделенной кооперативу, расположены гаражи членов кооператива. Спорный гараж был построен покойным супругом истицы - Х.А.В. на совместные сбережения их семьи, состоит из изолированного помещения, общей площадью 21,5 кв. метров, несущие конструкции находятся в исправном состоянии. Гараж соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает ничьих прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Муж истца был членом гаражного кооператива №1, после объединения этого кооператива с кооперативом «Лада» стал членом кооператива «Лада». В 2017 году Х.А.В. умер, истица пользуется гаражом до настоящего времени, гаражный кооператив фактически существует до настоящего времени несмотря на то, что не зарегистрирован в налоговом органе.

Представитель ответчиков ФИО3 решение по делу оставила на усмотрение суда, суду пояснила, что земельный участок к муниципальным землям не относится.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что согласно решению исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов Саратовской области № от 09.04.1981 года был организован кооператив №1 по строительству и эксплуатации автогаражей в микрорайоне «Северный», утвержден списочный состав кооператива, председателем кооператива утвержден Е.А.П.

Из показаний свидетелей К.Е.В. и Б.В.П., содержащихся в протоколе судебного заседания от 04.06.2018 года по делу №, следует, что он является председателем гаражного кооператива «Лада» пос. Северный г. Вольска Саратовской области. В 1981 году был создан гаражный кооператив № 1 п. Северный, Е.А.П. был первым председателем гаражного кооператива, затем создали гаражный кооператимв «Лада». В 1982 году гаражный кооператив № 1 был объединен с гаражным кооперативом «Лада». Объединенному кооперативу оставили название «Лада».

На основании решения исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов Саратовской области № от 09.04.1981 года кооперативу №1 по строительству и эксплуатации автогаражей в микрорайоне «Северный» отведен земельный участок площадью 0,32 га под проектирование и строительство автогаражей с размещением согласно прилагаемому плану.

08.07.1982 года решением исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов Саратовской области № организован кооператив «Лада» по строительству и эксплуатации автогаражаей в микрорайоне «Северный», утвержден списочный состав.

Согласно Уставу гаражного кооператива «Лада» п. Северный, утвержденного в 2009г., гаражный кооператив объединяет владельцев индивидуальных гаражей п. Северный на отведенном решениями исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов земельном участке (решения № от 09.04.1981 года (по кооперативу №1) и № от 08.07.1982 года (по кооперативу «Лада»).

Согласно списочному составу кооператива «Лада», по состоянию на настоящее время, Х.А.В. является членом этого кооператива, владеет гаражом №.

Согласно свидетельству о смерти Х.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента возведения гаража по настоящее время гараж находится во владении его супруги ФИО4, иных наследников не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п.п. 34 - 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности истца на указанный выше объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Согласно заключению ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» обследование существующего нежилого здания (гаража) по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 21,5 кв. метров, не выявлено нарушений к примененным строительным конструкциям, несущие конструкции здания на момент обследования находятся в исправном состоянии и не создают угрозу для жизни и здоровья людей, вследствие чего они соответствуют строительным, противопожарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы других граждан. Противопожарные и санитарные нормы и правила соблюдены. Гараж расположен в кадастровом квартале № и в границах земельного участка, предоставленного кооперативу №1 под строительство и эксплуатацию автогаражей в микрорайоне «Северный».

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане гараж не выходит за границы предоставленного для его строительства земельного участка.

В связи, с чем суд приходит к выводу, что гараж соответствует установленным законом нормам и правилам, потому сохранение его в существующем виде возможно, истица является единственным наследником Х.А.В., владеет гаражом после его смерти, несет бремя его содержания, в связи с чем за истцом следует признать право собственности на указанный объект недвижимости в существующем виде. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 21,5 кв. метр, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья Е.В. Строганова