Дело № 2-3520/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Голубевой Г.В., при секретаре Коваленко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья № 123 (далее - ТСЖ № 123) к ФИО1 о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ № 123 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 115 146 рублей 56 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 3503 рубля.

Впоследствии истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность за ремонт и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 44 079 руб. 90 коп., госпошлину в сумме 3503 руб.. 

Представители ТСЖ № 123 ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования признана в полном объеме.

Суд, выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ответчик - ФИО1.

Управление многоквартирным домом № № по 

<

адрес> осуществляет ТСЖ № 123 на основании Устава, утвержденного решением общего собрания ТСЖ № 123 № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, …

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Пунктами 1, 2, 4, 4.1, 7.1, 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В нарушение указанных положений закона ответчик не производит оплату за услуги по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в полном объеме, с учетом направления квитанций об оплате.

Доказательств обратного ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ суду не представлено и в материалах дела не имеется.

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность по указанным платежам в общем размере 44 079,90 руб., которая ответчиком не оспорена.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными положениями закона, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ТСЖ № 123 о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности, как собственника означенного жилого помещения.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Истцом заявлены также требования о взыскании судебных расходов - суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска в сумме 3503 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, … судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из исследованного судом платежного поручения (л.д.6) следует, что судебные расходы оплачены в заявленной сумме.

Данное требование подтверждено письменными доказательствами, основано на Законе и подлежит удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 1522,40 руб.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья № 123 к ФИО1 о взыскании задолженности за ремонт о содержание жилья удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья № 123 задолженность за ремонт и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 44079 (сорок четыре тысячи семьдесят девять) руб. 90 коп., расходы по госпошлине в сумме 1522 (одна тысяча пятьсот двадцать два) руб.40 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г. Н.Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Г.В. Голубева